Как получить компенсацию за свой ремонт крыши в МКД на балансе МУП?

₽ VIP

Уважаемый Андрей !

Если Вы сами хотите все это проделать, то начать Вам стоит с изучения следующих Нормативных актов:

1. Жилищный кодекс РФ.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ.

3. Налоговый кодекс РФ.

4. Правила оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307.

После чего Вы возможно сможете оформить надлежащим обарозм исковое заявление в суд о взыскании тех сумм с МУП.КИМ.ТЕК., которые Вы потратили для ремонта крыши дома.

Вы также можете обратиться к юристу, который Вам быстрее оформит надлежащим образом исковое заявление в суд и подробно разъяснит Вам по этому вопросу Ваши реальные действия и права.

Удачи Вам.

Советую начать с обращения к адвокату для составления искового заявления.

Если будете представлять свои интересы самостоятельно, необходимо изучить нормы Жилищного и гражданского кодекса РФ, а также правила содержания общего имущества (ниже приведены ссылки).

В силу положений подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются крыши.

Тогда как согласно подп. "б", "г" и "д" п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом в соответствии с подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: ... з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Кроме того, согласно подп. "в" п. 40 названных Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: ... в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.