Приватизировали квартиру в двух квартирном доме нужно ли приватизировать землю (огород, надворные постройки 4 сотки).
Приватизировали квартиру в двух квартирном доме нужно ли преватезировать землю (огород, надворные постройки 4 сотки).
Двух квартирный дом считается многоквартирным, после внесения изменений в ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом в силу законя считается общей долевой собственностью собственников помещений в доме, данное право обязательной регистрации не подлежит.
НО есть многонюансов, в вашем случае изходя из практики может быть следующее:
1. Участки под домом ранее уже предоставлялись собственникам во владение неоходимо искать эти документы и оформлять право на свой участок вариантов много
2. Участки ни кому не предоставлялись но и под домом з.у. не сформирован и не поставлен ГУ Вам необходимо обратиться с заявлением в орган распоряжающийся гос. землями для формирования и постановки на ГКУ з.у. под домом с разрешенным использованием автоматически позволяющим внести сведения об общей долевой собственности
3. Есть и еще варианты но это надо рассматривать каждый случай конкретно из вашего вопроса большей информации дать не возможно.
Спросить
Мы превотезировали квартиру в 2 квартирном доме. Около дома небольшой участок. К нашей квартире прелегает 2 сотки земли на ней построены баня летняя кухня гораж дровеник теплица. Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.
Приватизировали квартиру в двух квартирном доме, как оформить землю (огород) в собственность. Живем в сельской местности. Спасибо.
Здравствуйте
Надо обратиться в администрацию населённого пункта с заявлением о приобретении этого земельного участка в собственность как собственники дома
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.
СпроситьИмеем в наследстве на троих родственников 2-х комнатную квартиру в 2-х квартирном деревянном доме. В посёлке. Земля не оформлена в собственность. Возможно ли оформление земли в собственность одному из наследников этой квартиры? На земле обрабатывается огород, есть сарай баня и другие надворные постройки, на которые наследство не оформлялись.
Добрый вечер! Все это вполне возможно и допустимо, так вы являетесь собственником! ... но 2-хквартирный дом это является уже многоквартирным домом то есть смотрим налоговый и жилищный кодекс-кратко - она в силу закона и так принадлежит даже без оформления права собственникам помещений в доме - если иные вопросы милости прошу в личку там консультатции согласно правилам сайта!
СпроситьУ меня есть в собственности неблагоустроенная квартира с печным отоплением в 9 квартирном жилом доме. У одной соседки нашего дома есть 3 сотки земли, которые она заняла сама под огород и еще 4 постройки под хозяйственные нужды. У меня такой вопрос какова норма земли под хоз. постройки и должна ли выделяться вообще земля?
Земля занята соседкой не законно, т к ей ничкто ее не выдедел в установленном порядке. и никакие нормы тут не при чем.Вам следует обратиться с коллективной жалобой в местную администрацию
Спросить
Уважаемая Юлия, г.Кадников!
Во-первых, если право собственности на земельные участки, прилегающие к вашему дому, не зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта за кем либо, то это означает, что данные земельные участки принадлежат муниципальному органу, а те кто владеет земельными участками на сегодня без полученного от МО разрешения, владеют ими на правах "САМОЗАХВАТА".
Во-вторых, с октября 2006 года предоставление, продажа земельных участков в РФ возможна только через аукционы-торги.
В-третьих, законодательство РФ не содержит ограничений размеров земельных участков, находящихся во владении, пользовании граждан РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15 октября 2010г
12:58 уф.вр.( 10:58 моск.)
СпроситьПрошу помощи. Имеется такая ситуация: произошел пожар в результате чего сгорели надворные постройки, туалет и забор. Квартира и надворные постройки муниципальные, платили только за квартиру, обязан ли миниципалитет организовать постройку сгоревших надворных построек, туалета и забора?
Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК.
СпроситьДобрый день. Если земля у Вас находится в собственности и предполагаемое строение будет соответствовать строительным нормам и правилам то Вы можете обратиться в местную администрацию за получением разрешения на строительство и после его получения строить дом. Но вероятней всего земля у Вас не в собственности, а просто определен порядок пользования, да и на 1-й сотке очень сложно построить что-то так, чтобы соблюдались строительные нормы.
СпроситьКак лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Уважаемый Сергей права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, могут быть приобретены только собственниками этого объекта. До тех пор, пока соседи не приватизируют свою квартиру (а этого может и не случиться - либо не хотят, либо утрачено право на приватизацию), землю в собственность (притом долевую) Вы не оформите. Принцип следующий - один дом, один земельный участок.
Так что в земельном комитете, увы, правы.
Успехов Вам.
Спросить
Купить квартиру соседей, и делать что хочешь. А так это многоквартирный дом, есть общие несущие конструктивные элементы.
Спросить
Уменя такой вопрос я имею квартиру в двух квартирном доме на земле. Квартира приватезирована,cейчас хочу приватизировать землю для продажи дома под материнский капитал. Вопрос такой.1 могу ли я приватизировать свою часть земли или надо чтоб соседи тоже приватизировали. Как быть если соседи не хотят свою часть приватизировать.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации?
Спросить
Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества.
СпроситьЯ живу в деревянном дву этажном десяти квартирном доме раньше в 1963 году каждой квартире пренодлежал огород 3 сотки и постройки сарай для дров чтобы отапливать квартиру и сажать овощи. После банкротсва мебельной фабрие кому только нас не передовали дом не ремантировался с года постройки и почему теперб что бы приватезировать квартиру я должен заплатить за эти три сотки 4 тысячи что бы мог где то хранить дрова. Хочу узнать у Вас законно это или чего то мы не знаем и почему земля стала принодлежать администрации городаСпасибо.
