И какой правильный предварительный договор и расписка о получении аванса должен быть

Мария здравствуйте. Что бы себя обезопасить от обмана, ОБЯЗАТЕЛЬНО

1ШАГ---- состаьте целевую расписку о передаче денег взамен на приобретение права собственности на 1/2 долю дома. НО ЭТУ РАСПИСКУ не показывайте регистратору в регистрационной палате (это ваша гарантия, что деньги передали за дом);

2 ШАГ---оформите сделку договором ДАРЕНИЯ, при оформлении дарственной (250 ГК примущественное право) никого уведомлять ненадо и сделка пройдет быстро.

УДАЧИ.

Уважаемый Мария, г.Челябинск !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11. 08. 2012г

22:32 моск.