Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с переносом границ участка - председатель ДНТ требует проект дома перед подписанием документов

18.08.2021, 13:44
• г. Москва

В мае приобрёл участок и начал строительство дома. Согласно выписке ЕГРН по моему участку проходит дорога ДНТ и газопровод. Обременения в выписке отсутствуют. Геодезисты подготовили документы на перенос границ участка с сохранением площади. Председатель не подписывает документ, запрашивает проект дома. Он вправе так поступать?

Спасибо!

Читать ответы (2)
Перенос границ участка
Начало строительства
Строительство домов
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Исай Ильич!

Председатель не прав. В данном вопросе решается именно перенос границ участка, а не перенос проекта.

Спросить

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть границы установлены и описаны в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации), соответствующие сведения внесены в ЕГРН, и являются достоверными.

Таким образом возможность осуществления процедуры переноса границ законом не предусмотрена. А по сути это будет прекращением прежнего земельного участка как объекта вещных прав и образования нового земельного участка. Но основания и порядок образования земельных участков установлены нормами главы I.1. Земельного кодекса Российской Федерации, и Ваш случай к таким основаниям отнести нельзя.

Ну а что касается председателя ДНТ, то последний не отнесен к числу лиц, наделенных полномочиями по предоставлению, образованию и согласованию границ земельных участков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России