Приватизатор квартиры умер - что нужно сделать для дальнейшего завещания жилплощади?
Какие необходимо произвести действия приватизатора квартиры (приватизирована на 2 доли) после смерти второго приватизатора (супруга), чтобы в дальнейшем завещать жилплощадь.
Завещать можно когда угодно и что угодно. Для составления завещания требуется только паспорт, документы о праве на недвижимость нотариус не спросит.
СпроситьПереживший супруг является , судя по вашему тексту, наследником, фактически принявшим наследство. Поэтому срок 6 мес на него не распространяется. Необходимости оформлять наследство в срочном порядке нет, но желательно это сделать в удобное время, чтобы не платить за умершего коммунальные платежи и налоги.
Спросить
Действия простые: вступление в наследство. Подача нотариусу заявления о принятии наследства, с документами, подтверждающими родство, свидетельство о смерти, справка с места жительства. Нотариус откроет наследственное дело, можно будет собрать остальные документы(список даст нотариус), потом будет выдано свидетельство о праве на наследство. Его надо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга - сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьПрямы наследники - второй супруг и дети. После смерти прошло уже больше 6 месяцев. Квартира приватизирована. Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно без задержек в полном объёме. отношения второго супруга и детей хорошие. Если не переоформлять, то чем это грозит в дальнейшем?
Спасибо!
Есть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьКвартира приватизирована. После смерти отца, квартира полностью переходит в собственность матери. Дети не притендовали на квартиру. По истечению года в квартиру прописан совершенно посторонний человек. Какие он имеет права в дальнейшем на эту жилплощадь? Возможно ли призгать мать недостойнвм наследником и вернуть долю наследства от данной жиплощади детям в равных долях?
Прописка в кавртьиру не дает никакого права на собственность.А вот дети вряд ли уже что могут получить, если только через суд не докажут уважительность причин пропуска срока для принятия наследства.попоробуйте обратиться в суд с таким иском.Недостойный наследник - это свосем другое , чем вы думаете.И к вашем случаю отношения не имеет.
Спросить, если квартира была приватизирована в совместную собственность супругов (равные доли)? После смерти своей супруги обратился к нотариусу, где было предложенно произвести рыночную стоимость кваритры и т.д. Нельзя ли по истечении шести месяцев офоримить право собственности на часть квариры супруги по упрощенной схеме, не требующей значительных финансовых затрат? Заранее спасибо.
Нет, Вы должны вступить в наследсто по общим правилам через нотариуса. Так как без свидетельства о праве на наследство Вы не сможете оформить квартиру на себя.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
Спросить
Квартира приватизорована на мужа с женой. Детей у них нет. Жена хочет приписать брата. Будет ли он иметь право наследовать квартиру после смерти обоих супругов? Или необходимо супругам завещать квартиру?
Регистрация (прописка) практически не имеет правового значения для принятия наследства.
Брат жены будет наследовать квартиру, как наследник второй очереди, только в том случае, если квартира перейдет по наследству его сестре, то есть первым умрет муж, и жена примет наследство.
Родители являются наследниками первой очереди.
Спросить
"Прописка" (регистрация по постоянному месту жительства) в отношении наследования квартиры не имеет какого-либо юридического значения.
Брат супруги будет наследовать по закону ее имущество в наследниках второй очереди вне зависимости от наличия прописки.
Поэтому, если супруги не хотят, чтобы ему досталась квартира когда-либо, лучше всего ее завещать конкретному человеку.
Спросить
