Как сохранить субсидию при покупке нового дома и наследовании доли детям?
У меня есть квартира она разделена на меня и моих двоих детей по 1/3 каждому. Также я плачу по субсидиям за коммунальные услуги. Сейчас я покупаю дом и так же буду давать долю детям. Как мне быть ведь это две собственности, нужно ли прописываться в доме или можно быть просто собственниками. Просто если мы выпишемся из квартиры и пропишемся в доме я потеряю субсидию и мне прийдется платить по сто % а это больше чем моя зп. как лучше сделать. Или же мне необходимо продать квартиру?
Необязательно в доме прописываться, если вы его купите. Собственности может быть несколько, а прописка (регистрация по месту жительства) только одна.
Спросить
Я не зацыклена, меня интересовало как лучше сделать. И возможно ли так. меня больше интересует оплата за ком. услуги в доме у меня электрокател и счетчики, а в квартире нет по етому я на нее оформляю субсидию так как доход маленький зп 30 а начисление 37. 100% . вот и нужна консультация как мне лучше быть.
Спросить
У меня квартира в собственности, при покупке были выделены доли 2 детям, т.е теперь у нас по 1/3. Могу ли я свою 1/3 поделить пополам? Часть доли останется мне а часть переписать на мужа (кв покупалась до брака)
Здравствуйте. Это ваше право. Только подумайте о последствиях. Это очень ав будущем может Вас ограничить. Сегодня хорошие отношения, а завтра... и не исправишь уже.
СпроситьМеня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан.
В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять.
Вопрос:
1. Какая площадь учитывается, общая или жилая
2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23
3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
К сожалению, должна Вас огорчить. Отказ в назначении пособия является законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 региональные органы власти вправе установить при необходимости требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении ежемесячной денежной выплаты на детей от 3 до 7 лет.
Согласно Постановлению Кабмина Республики Татарстан № 267 - 2020 года при назначении пособия учитывается имущественное положение семьи, указанное в Приложении к закону Республики Татарстан № 63-ЗРТ - 2004 года, а именно:
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания;
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Теперь ответы на Ваши вопросы.
1) учитываятся общая площадь помещений, то есть 193, 4 кв.м.;
2) поскольку у Вас два жилых помещения, то на каждого члена семьи для получения пособия необходимо не более 23 квадратных метра. При этом не имеет значения, прописан ли член семьи в помещении. В Вашем случае на каждого члена семьи (пять человек) приходится более 38 квадратных метра (193, 4: 5 = 38,68), чем превышен индикатор в 23 кв.м.;
3) прописка не имеет значения. Важно, что оба помещения принадлежат членам семьи (или хотя бы одному из них) на праве собственности.
Спросить
Согласно п. "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
1. По смыслу нормы закона в расчет берется ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ дома и квартиры.
2. Считается очень просто: 133.1 + 60.3 = 193.4 кв. метра. Вся эта площадь обоих жилых помещений делится на четверых = 38.68 кв. метров.
То есть имеется превышение, поскольку норма - 23 кв. метра.
При этом не имеет значение, на скольких членов семьи оформлена собственность. Здесь такой же расчет, как и при признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. То есть просто берется вся площадь всех жилых помещений (пусть даже собственник один) и учитываются все прописанные члены семьи при расчете учетной нормы.
Спросить
Здравствуйте Марина
1. Учитывается 40 кв. м на человека, когда семья владеет единственным жильем. По тому же принципу — не более 23 кв. м. на члена семьи (если жилье не единственное) - учитывается жилая площадь
2. На вас и 3 х детей учитывается по 23 кв. м. т.к. у вас не единственное жилье
3. Конечно даст прописка мужа в учете нуждаемости
Но даже при прописке мужа у вас получится на каждого члена семьи больше 23 кв.м увы
Как усматривается из разъяснений Минтрудсоцзащиты РТ, согласно закона "Об адресной социальной поддержке населения в РТ" № 63 ЗРТ
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
При назначении пособия от 3-7 лет, установлены требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении указанной ежемесячной денежной выплаты.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384(ред. от 29.04.2020)
"Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении"
Так в соответствии с п. Б Приложения к документу "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" (с изменениями на 20 декабря 2018 года) ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН от 8 декабря 2004 года N 63-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан",
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Учитывается имущество не только которое в собственности, но и то, которое в будущем подлежит регистрации.
У вас площадь общая помещений 133,1+ 60,3=193.4 кв.м.
1. Берется именно общая площадь, а не жилая.
2. В расчет берутся члены семьи, на каждого площадь не должна превышать 23 кв.м.
3. Таким образом, общая площадь не должна в вашем случае превышать 6*23=138 кв.м, а у вас 193,4 кв.м.
40 кв.м. в расчет учитывается - это когда одиноко проживающий гражданин, а у вас в расчет необходимо брать 23 кв.м. , так как семья состоит из 2-х или более человек.
В связи с чем, отказ в назначении пособия от 3-7 лет правомерен.
Как вариант, продать квартиру в селе, но только имейте в виду, что денежные средства вырученные с продажи также войдут в доход и вам могут отказать в связи с превышением дохода. Таким образом необходимо будет подождать год, чтобы не вошли эти денежные средства в доход.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Марина!
Вопрос ваш регулируется "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан".
Согласно выше приведенной мною нормы учитывается жилье.
Теперь подробно:
1. Учитывается общая площадь, в вашем случае 193, 4 кв.м.;
2. Учитывается 23 кв.метра. У вас трое детей, 2 помещения. На члена семьи приходиться более 23 кв.метров, а именно 38 кв. метров; Увы, Вам правильно отказали, ваша площадь на 1 члена семьи превышает норму в 23 кв.м для назначения интересующего вас пособия.
3. У вас семья, если прописать мужа, его "прописка", сейчас называется регистрация не изменит ситуацию и вы за счет его регистрации не приобретете право на пособие.
Всего доброго вам решить вопрос!
СпроситьВопрос по пособия с 3 до 7 лет
Как учитывается имущество?
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Добрый день. Учитывается Ваша собственность.
В частности, выплату могут получать семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, обладающие следующим имуществом и сбережениями:
одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м. При этом если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости. Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные многодетной семьи в качестве меры поддержки. Доли, составляющие 1/3 и менее от общей площади не учитываются;
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Здравствуйте уважаемый Гость нашего сайта
Претендовать на выплату могут семьи, у которых во владении есть:
- Одна или несколько квартир, но только при условии, что на каждого члена семьи суммарно приходится меньше 24 кв. м площади. Например, семья из трех человек (мама, папа и ребенок), может иметь в собственности квартиру (или несколько) с суммарной площадью до 72 кв. м. Не учитываются доли в квартире, которые составляют 1/3 или меньше. Аварийное жилье и недвижимость, предоставленная семье по программе соцподдержки, тоже в расчетах не участвуют.
Если у семьи одна квартира, то она может быть любой площади. Если квартир в собственности несколько, то действует ограничение по квадратным метрам.
- Один или несколько жилых домов, где на каждого приходится не более 40 кв. м жилплощади. То есть семье из трех человек допустимо иметь один или несколько домов с общей площадью до 120 кв. м. Недвижимость непригодная для проживания, а также доли менее 1/3 от общей площади, как и в случае с квартирами, не учитываются.
- Один автомобиль (допускается два, но только если семья многодетная или один из ее членов — инвалид, или если вторая машина получена в рамках программы соцподдержки). Машина не должна быть не моложе 5 лет и мощностью не выше 250 л. с. (исключение — семьи с четырьмя и более детьми, у которых есть микроавтобус с 5 или более посадочными местами).
- Один мотоцикл (можно два, но только если транспортное средство предоставлено семье в качестве соцподдержки, или семья многодетная или в семье есть инвалид).
- Одно маломерное судно младше 5 лет (например, катер или моторная лодка).
- Одна единица самоходной техники (например, комбайн, трактор или другая сельскохозяйственная техника). Техника, старше 5 лет, не учитывается.
- Один гараж или машино-место (или два, если в семье есть инвалид или это многодетная семья).
- Одно нежилое помещение. Например, сарай, летняя кухня или погреб.
Земельные участки общей площадью до 0,25 га. Исключение — земля, выделенная многодетным в виде соцподдержки, а также по программе «дальневосточный гектар».
- Сбережения в банке, годовой доход от которых не превышает прожиточного минимума (при процентной ставке в размере 4% годовых в среднем по России этому условию будут соответствовать вклады на сумму до 250 тыс. руб., но это приблизительная оценка).
Все вышеперечисленное имущество может быть в собственности одновременно. Но если хотя бы по одному из пунктов будет превышение, то семье в выплате ежемесячного пособия на ребенка от 3 до 7 лет откажут.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и слегам его семьи.
Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.
Итого: 72,95/3=24,31 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте.
Считается площадь ваша и членов семьи вашей.
Получается из вашего вопроса 24,31 кв.метра.
У вас получается больше 24 метров на человека.
Вы не можете претендовать на выплату, увы
Правовое основание - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении".
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, считается только общая площадь жилья. См. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" С изменениями и дополнениями от: 29 апреля, 18 ноября 2020 г., 31 марта 2021 г.
Дети члены вашей семьи, и в подсчёт идёт ВСЁ жильё, ваше, детей и мужа (если он есть). Поэтому, жилья в семье БОЛЕЕ НОРМЫ на человека. Согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров.
и вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить, мы ее продаем и хотим купить дом больший по площади, но по документам в 1999 году на 43% был изношен, но рядом стоит пристройка на 200 кв.м. на фундаменте, где мы планируем отстроить жилье в течении месяца и благоустроить его, где дети будут также иметь свою долю, пропустит ли опека?
Если условия существенно хуже чем в настоящий момент скорее всего органы опеки не дадут разрешение на такую сделку.
СпроситьВ 1997 г. купила квартиру, оформила в собственность на себя и своих двух детей, по 1/3 доли каждому. В этом 2014 г. Договором дарения получила от своих детей их доли и теперь я являюсь единаличным собственником этой квартиры. Сейчас я собираюсь продать эту квартиру. Скажите пожалуйста мне надо будет выплачивать налог с продажи 13%
Здравствуйте.
Согласно статье 217 (пункт не помню) если недвижимость была в собственности более трёх лет, то налог на доходы физических лиц, полученные при реализации такой недвижимости уплате не подлежит, а следовательно и нет необходимости подать декларацию.
Однако необходимо в случае требования из налогового органа представить доказательства того, что недвижимость была в собственности более трёх лет.
Спросить
Продажа 1 к.кв у меня и двоих детей по 1/3 доли выделяю детям одновременно в четырехкомнатной также по 1/3 доли. Кому перечислят деньги от продажи 1 к.кв.
Вам уже неоднократно на этот вопрос отвечали. Раз доли детям в другом жилье выделите, сможете их долями распоряжаться по своему усмотрению. Также, как и деньгами от продажи квартиры целиком. Как с покупателем договоритесь - так и деньги перечислит
Спросить
Спасибо,Татьяна Геннадьевна за помощь, но задаю этот вопрос не первый раз потому что хотела услышать другие ответы.Т.к мне утверждают и юристы с сайта и в росреестре,что я не могу получить деньги от доли детей в продаваемой квартире,даже если им выделяю туже долю что и была и в большей жилплощади.по причине того ,что я как мать могу только подарить ,значит при продаже я 1к я одновременно дарю те же доли только в 4х комн.кв а дарение сделка безвозмездная и я не могу одарить ребенка даже теми же долями взамен забрав у него его долю в этодругом жилье .дарение не связано с продажей и если я хочу получить деньги от продажи то должна взамен купить доли а не одаривать а так как я дарю то и деньги пойдут на счет детям.Поэтому я и задаю эти вопросы .Так ли это?Кому все таки верить?Кто же дает точный ответ на мой вопрос?
СпроситьУказать,что деньги пойдут на приобретение другой жилплощади или земельного участка с последующим строительством могу только в том случае если предоставлю документы на покупку жилья или участка где детям обязательно должна выделить доли и не важно что сейчас я их одариваю теми же долями одновременно продавая 1к.кв.Так мне в росриестре объяснили.Поэтому и деньги мне перечислить не могут а лишь на счет детей.Запутали!!!Получается при продаже я и доли выделяю причем улучшая условия детей и еще деньги от продажи 1к.кв идут им на счет.И если я в дальнейшем решу купить жилье то пишу заявление в опеку о разрешении покупки жилья и сново выделяю доли детям.В этом случае получается что доли выделяю детям и при продаже и при покупке жилья.Тоесть ни кокого права о распоряжении на свое усмотрение средствами от продажи 1к.кв я не имею права,хотя Татьяна Генадьевна утверждает обратное.Вот и тупик ,а что делать?
СпроситьВсе верно,продаю 1к.кв где у меня и двоих моих детей по 1/3 доли а выделяю так же по 1/3 доли в четырехкомнатной кв одновременным дарением так как 4х.к.квартира оформлена на меня на основании договор купли -продажи.В 4х.к кв. МЫ С ДЕТЬМИ ПРОПИСАНЫ И ПРОЖИВАЕМ А ДОЛИ У НИХ ТОЛЬКО В 1К.КВ ВОТ МЫ И РЕШИЛИ ПРОДАТЬ 1К.КВ А ДЕНЬГИ МНЕ НУЖНЫ НА РЕМОНТ ЧЕТЫРЕХКОМН.КВ И НА ПОСТУПЛЕНИЕ В КОЛЛЕДЖ СТАРШЕЙ ДОЧЕРИ(ЕЙ 15)а младшему 4г.А теперь получается что денег я от продажи не получу.
СпроситьПри разводе как разделить? Есть однокомнатная квартира, которая в собственности на меня, мужа и 2 детей, то есть по 1\4 доли. У мужа квартира по наследству еще есть. Соответственно эта квартира не делиться, которая по наследству, но и собственности всего однокомнатная квартира, ее не разменять ни как... и денег нет, чтоб мужу отдать его долю... что нибудь можно сделать в такой ситуации?
Ничего не сделаете квартира уже разделена.Копите деньги чтобы выкупить долю мужа
СпроситьДоброе утро квартира 3/4 доли я муж и сын 12 лет,1/4 доли моя мать, родился второй ребенок в 2018 году, могу ли я выкупить доли у матери за мат. капитал.
Здравствуйте Наталья
На самом деле окончательное решение принимают не юристы, а сотрудники пенсионного фонда, соберите пакет документов и подайте в отделение ПФ, в итоге ПФР одобрит сделку или получите развернутый ответ.
Спросить
