Как избавиться от доли бывшего мужа в ипотечной квартире, за которую он не платит?
Квартира в ипотеке, с мужем развелись 1 год назад, он заемщик, я созаемщик. За ипотеку и коммунальные услуги не платит. Плачу я. Платить еще 15 лет. Раздела имущества не было. Если я сама погашу всю ипотеку, взяв кредит в другом банке (2000000) будет ли он иметь долю на квартиру. Если он по факту ничего за нее не платил. (При покупке квартиры в период брака внесли 600 тыс и выплатили по ипотеке всего 100 тыс)
Добрый день!
Вам нужно подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьДобрый день Татьяна. Да муж имеет долю в квартире в размере 1/2 по закону. Что бы этого не произошло Вам надо обратиться в суд о признании долговых обязательств общим долгом. Разделе долга и взыскании 1/2 суммы уплаченной со дня развода. Вот примерно так. Если не будет платить потом, то банк обратится в суд на взыскание доли после чего Вы сможете в порядке приоритета выкупить данную долю в банке, т.е. дальше платить полностью ипотеку. Удачи Вам.
СпроситьКвартира куплена в браке. Ипотека на 20 лет. Вместе платили только год. 7 лет выплачиваю сама. С мужем развелись. Он заемщик. Я созаемщик. Он не платит ничего) Я сама все выплачиваю, даже страховку по ипотеке и за него и за себя. Коммунальные платежи он не осуществляет. Но на квартиру претендует. Ипотеку платить еще 12 лет. Квартира однокомнатная и оформлена в совместную собственность. Я могу каким-либо способом лишить бывшего мужа прав на эту квартиру.
Здравствуйте ! В вашем случае сохраняйте все квитанции об оплате, затем в суде при разделе имущества будете их предоставлять.
СпроситьКвартира в ипотеке, муж-заемщик его 1/4 доля, жена-созаемщик при разводе заёмщик не платит ипотеку, автоматом начинает платить жена-созаёмщик. Может ли после полной оплаты ипотеки, муж-заёмщик потребовать свою долю, если жена-созаемщик её выплатила банку?
Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.
СпроситьКуплено в квартире 2 комнаты в ипотеку в 4 комнатной квартире, с мужем развелись (я заемщик он созаемщик) выплатили всего 600 000 тыс по ипотеке у нас с ним по 5/20 долей в собственности, кадастровая стоимость 2700 000, какой налог я буду платить если супруг подарит свою долю мне 5/20 или же заключим соглашение о разделе имущества? Ведь ипотека не выплачена, плачу и продолжаю платить ипотеку только я.
Добрый день! Начнем с того, что до полной оплаты ипотеки любые сделки с имуществом возможны только с согласия банка, то есть в настоящее время муж просто не сможет подарить Вам свою долю. Поэтому в вашей ситуации разумнее заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и долгов с условием о том, что муж отказывается от своей доли в квартире в вашу пользу, и Вы становитесь единственной собственницей после выплаты ипотеки. Соглашение о разделе имущества должно быть заверено нотариально (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса).
СпроситьОколо трех лет назад была куплена в браке квартира по ипотечному кредиту до 2025 года по 1\2 доли каждому, оба созаемщики. С мужем развелись 2 года назад, он ушел, ничего не платил ни коммунальные платежи, ни ипотеку. Он забрал общий автомобиль и сказал претензий к квартире не имеет. Прошло два года и он начал претендовать на квартиру. Хочу составить иск о разделе имущества. Подскажите, пожалуйста, деление лицевых счетов квартиры по оплате ипотеки, раздел автомобиля пополам, взыскание половины суммы, которую я сама оплатила в течение двух лет по ипотеки и за коммунальные услуги отображать в одном иске?
во-первых, деление лицевых счетов по ипотеке такого понятия не существует, когда вы будете обращаться в суд с иском о разделе имущества, то в заявлении вы будете указывать разделить общий долг супругов (ипотечный кредит), взыскание оплаченной вами суммы по ипотеке и коммунальных расходов - отдельные иски
Спроситьвам надо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и доказать в суде что вы платили ипотеку после развода самостоятельно
СпроситьБудучи в браке, приобрели с женой квартиру в ипотеку. Я заемщик Она со заемщик. Через год развелись. Платить ещё 12 лет. Б.Жена не платила ипотеку с самого начала приобретения квартиры. Есть ребенок 6 лет. Если я полностью выплачу ипотеку и коммунальные услуги. Как будет делится квартира При разделе имущества.? Хотя бы примерный ответ. Стоит ли мне выплачивать до конца. Или лучше сейчас подавать на раздел имущества? В моих интересах очень хочется сохранить квартиру себе.
квартира куплена в браке, поэтому делится поровну между супругами, долги по кредиту - тоже
Спроситьвы можете разделить и квартиру и долги, т.е. за Вами будет признано право на 1/2 долю в квартире и 1/2 часть долга, за супругой также
СпроситьВы же писали,что уже разведены.Поэтому если будете сами платить,то в будущем квартира останется вам
Спроситьно почему? Мы же разведены. После развода у нас деньги уже не общие. Очень не понятно. Одни юристы говорят что можно взыскать все выплаты после развода. Другие говорят что всё пополам. Кого мне слушать)?
СпроситьВы разведены,бывшая жена не платит ни копейки.Все платы делаете Вы Сохраняйте доказательства оплаты и в будущем сможете оформить квартиру только на себя. А получаете такие ответы потому что в данном вопросе не сделали уточнения что вы уже разведены.
СпроситьА если раздел имущества сделать через год Можно будет взыскать все выплаты которые я совершил после расторжения брака включая коммунальные?
СпроситьЕсли все квитанции у вас на руках то можете требовать с бывшей супруги компенсации половины суммы этих затрат
СпроситьСамое главное в Вашем вопросе: "Очень хочется сохранить квартиру себе". Супруга не лишена права обратиться в суд за разделом имущества. Другое дело, как будут распределяться доли при разделе. если Вы выплатили в полном объеме ипотеку, тогда да - квартира может быть выделена Вам. Но как относительно первоначального взноса? В каком размере и т.д. Она ведь тоже может изыскать средства и претендовать на квартиру...
СпроситьУважаемый Валерий Николаевич. Как мне вообще быть в данной ситуации? как сделать лучше? На раздел имущества подать сейчас или после, когда полностью выплачу ипотеку? Чтобы для меня эта ситуация разрешилась выгодно.
СпроситьНа мой взгляд лучше когда оплатите полностью ипотеку .Если подавать сейчас то бывшая жена может заявить также о правах на эту квартиру.
СпроситьТо есть когда я выплачу полностью Бывшая жена даже не сможет заявить о правах на квартиру?
СпроситьБыла взята Ипотека по программе "молодая семья".При покупке квартиры были выделены доли по 1/2,один супруг заемщик, другой созаемщик. Через некоторое время брак был рассторгнут, раздела имущества не было. Основной заемщик платит ипотеку один. (срок исковой давности по разделу имущества прошел) Созаёмщик и обладатель второй доли на квартиру просит завышенную компенсацию и не идет ни на какие уступки, от доли не отказывается, но и обязательства не выполняет... Как быть?
Добрый вечер.
Про срок исковой давности при разделе, вы ОЧЕНЬ ошибаетесь, но он в данном случае не причем, так как имущество изначально было разделено-доли установлены. Тот кто платит имеет право раз в 3 года взыскивать половину оплаты за ипотеку и коммунальные платежи.
Увы, но заставить продать не получится, так как доля значительная.
СпроситьВ браке брали ипотеку. Муж заемщик. Жена созаемщик. При покупке квартиры сразу были выделены 3 доли - 1/3 муж, 1/3 жена, 1/3 ребенок. Родился второй ребенок. В ипотеку вложен мат. Капитал. Развелись. Я с детьми покинула квартиру. Муж в квартире проживает один. Платит ипотеку. Можно ли разделить ипотечный кредит и платить его каждый сам за себя? Можно ли разделить коммунальные счета в квартире? Спасибо.
Коммунальные счета можно разделить по заявлению в управляющую компанию на каждого собственника отдельно. Ипотеку разделить вряд-ли получится, так как по факту получается, что это переоформление текущего заяма на два отдельных договора, банк на такое не пойдет. Но можно заключить с бывшим супругом соглашение о разделе платежей по ипотечному кредиту.
СпроситьЗдравствуйте, Нина!
И квартиру поделить и долг по ипотеке вполне реально. (ст. 38 СК РФ). Обратитесь за юридической помощью к юристам сайта индивидуально, вам подготовят исковое заявление о разделе имущества, а если бывший муж согласен-проект Соглашения, которое можно заключить нотариально.
СпроситьА если я возьму кредит и погашу полностью ипотечный кредит? Тогда я смогу в квартире разделить доли и свою часть продать?
СпроситьВы в данный момент собственник 1/3 части квартиры, и можете распоряжаться ей по своему усмотрению за одним нюансом - есть обременение в виде ипотеки. При таком обременении теоретически продать можно, но сложно, лучше погасить сначала. И, еще момент не очень приятный в том, что долю продать всегда сложнее, нежели объект в целом, это необходимо учитывать.
Как вариант - продать долю бывшему супругу.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьКвартира в ипотеке, я заёмщик, супруг и совершеннолетняя дочь созаемщики. Дочь-созаемщик имея 1/3 доли от квартиры которая ещё в ипотеке вышла замуж и привела в нашу квартиру своего супруга. На данный момент они имеют ещё и двоих детей и за коммунальные услуги не платят, плачу я. Могу ли я дочь-ее семью обязать платить коммунальные услуги и ипотеку согласно её доли 1/3 части?
С бывшей женой будучи в браке взяли квартиру в ипотеку. Я основной заемщик, а она созаемщик. Квартира оформлена на меня. В браке прожили год. Развелись 4 года назад все это время в квартире она не проживает, ипотеку плачу только я, все коммунальные платежи плачу только я. На раздел имущества она не подавала. Хочу выписать ее из квартиры. Как поступить? Возможно ли это?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
СпроситьВопрос в том, что ей принадлежит часть квартиры, так как часть денег за квартиру выплачивалась в браке.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования. Но там есть "подводные камни", квартира совместно нажитая в части...
СпроситьНиколай, не тратьте время и деньги на обращение в суд. Перспектив снять супругу с рег. учета нет. Квартира приобретена в браке, кредит выплачивался в браке (частично) - супруга вправе претендовать на долю в квартире, вопрос в ее размере. Но даже минимальная доля в праве собственности дает ей право проживания. Если не хотите инициировать спор о разделе имущества - в суд обращаться не стоит.
Вы можете взыскать с бывшей супруги 1/2 платежей по кредиту, которые были произведены Вами после расторжения брака - в случае, если супруга заявит права на долю в квартире.
Спросить