Участок с домом, внесли залог-20 процентов (не было полной суммы), заключив предварительный договор купли-продажи.

Пропал участок после неоформленной сделки - что делать и как взыскать долг?

Буду очень благодарна за ответ! Проблема такая, в 20011 году собирались купить земельный участок, внесли предоплату, часть суммы. Поехали в нотариальную контору оформили сделку купли-продажи, по сделке цена участка была меньше чем в реальности, договор купли продажи остался у хозяйки участка до внесения нами полной суммы, после внесения полной суммы должны были уже оформлять документы в юстиции. Но так как мы всю оставшуюся сумму не внесли, соответственно все так и осталось, через некоторое время этот участок хозяйка продала другим людям, нас об этом не проинформировав, деньги конечно же остались у нее. Сейчас мы подаем исковое заявление в суд о взыскании долга, подскажите надо ли нам ехать в эту нотариальную контору и брать копию договора купли-продажи которую мы заключали? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Отказ покупателя от сделки на покупку земельного участка

Должна была состоятся сделка купли продажи земли, документы были у нотариуса, был назначен день подписи договора и перечесления денег, за день до сделки покупатель отказался от сделки, залог не брали, обьявление о продажи земли было снято с момента устного договора о продажи, могу ли я потребовать что бы сделка состоялась или конпенсацию.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток и компенсацию после отказа продавца от сделки?

Был составлен предварительный договор купли продажи где было прописана сумма задатка и число когда должна пройти сделка продавец отказался от сделки как мне вернуть задаток и компенсацию?

Читать ответы (2)

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Решили купить дом. Через риэлтора нашли подходящий. Оформили предварительный договор и договор о залоге. В договоре о залоге сын подписал согласие на указание в договоре о купле продаже суммы меньшей, чем стоимость дома. Риэлтор уверял, что будет доп. Соглашение на остальную сумму. Продавец отказался подписывать доп. Соглашение или расписку в получении остальной суммы. Мы отказались от сделки (устно). 6 числа последний день оформления договора, а 5 вечером продавец уведомил нас о согласии оформления по полной сумме. При требования получить залог-продавец нам ответил отказом, объясняя тем, что он на сделку был согласен. Можем ли мы вернуть залоговые деньги и как?

Читать ответы (1)

Возможные варианты по оформлению сделки на покупку комнаты после задержки - требование на заключение сделки или возврат залога

В декабре 2006 г я заключил предварительный договор на куплю комнаты с внесением задатка. По договору оформление должно было состояться в феврале 2007 г., но из-за проблем у продавца с выпиской детей, сделка затянулась. Ориентировочно обещают оформить сделку до января 2008 г.. В течение каког срока я могу требовать заключения сделки или вернуть залог назад. Спасибо.

Читать ответы (1)

Советы - Покупка дома на земельном участке с указанием неверной суммы в договоре купли-продажи

Собираюсь купить дом на земельном участке. Собственник настаивает на том чтобы в договоре купли продажи была указана сумма 500000 рублей, вместо 3600000. Оставшуюся сумму предлагает оформить распиской. Проблема в том что я сначала согласилась и подписала предварительный договор и оформила задаток на сумму в сто тысяч. Стоит ли мне опасаться проблем в дальнейшем, оформив таким образом свою недвижимость? Спасибо. Юлия.

Читать ответы (1)

Вопрос о законности переоформления земельного участка в результате договора займа и возможность отмены сделки судом

У меня проблема. На меня был зарегистрирован зем. участок, но я (как должник) заключил договор займа на крупную сумму и после заключения договора займа зем. участок (который фактически принадлежит моему брату) был переоформлен (договором купли-продажи) на моего брата. Может ли суд признать данную сделку недействительной если человек которому я задолжал подаст на меня в суд?

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату. Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить... Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности. Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Читать ответы (14)

Возвращение задатка при невозможности осуществления сделки из-за прописанного несовершеннолетнего

При покупке квартиры был составлен предварительный договор купли - продажи и соглашение о задатке, отдав продавцу сумму задатка в размере 10% стоимости приобретаемого жилья, выяснилось что в квартире прописан посторонний несовершеннолетний человек и поэтому зделка не может быть осуществлена. Как вернуть залог и в какой сумме он должен быть? ЗАРАНЕЕ благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59