Как организовать строительство дома для молодой семьи через ИП - договор подряда и право использования сертификатов

Добрый день.

Да, имеете полное право при наличии грамотно составленного договора подряда.

В соответствии с ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, а также по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Если семья решил направить средства на оплату строительства жилья, тут может быть два варианта: с привлечением строительной организации, в таком случае необходимо предоставить договор строительного подряда, разрешение на строительство, и документы на участок; собственными силами. Тогда средства будут перечислены в два этапа, сначала 50%, и еще половина через 6 месяцев, после завершения предварительных работ. Для этого необходимо представить документы на участок, разрешение на строительство, реквизиты банковского счета.

Вы индивидуальный предприниматель, следовательно, не являетесь организацией и договор подряда, заключенный между Вами и семьей не дает оснований для выплаты материнского капитала.

Получается индивидуальный предприниматель не может построить дом используя сертификат молодой семьи или материнский капитал или это одинаково.