Мошенничество при продаже квартиры - возможно ли привлечение к уголовной ответственности?

День добрый.

Хотелось бы узнать ваше мнение по ситуации.

Есть супружеская пара, пенсионеры работающие. Проживали в квартире супруги доставшейся ей по наследству от матери. У каждого из них это уже второй брак. Супруга имеет сына от первого брака, с которым не особо контачит и сестру, с которой отношения тоже не очень то. Супруг имеет дочь от первого брака, с этой дочерью общаются. Так полчается, что их пооереди разбил инсульт, сначало супруга вторым ударом сложило в кровать, потом и супругу спервого удара сложило жестко, У обоих инвалидность первой группы пожизненая выданнаясразу в больнице, выдавали сходу. Особенно досталось супруге, там еле ходит по прошествии некотороговремени, не говорит, только улыбается.

Вобщем пока супруга лежала вбольнице после инсульта дочь супруга снимает квартиру и забирает своего отца из квартиры и его супругу прямо из больницы, еще лежачую. Родня супруги вообще не в курсе таких движух. Далее они несколько лет живут на съемной квартире. Сестра супруги приезжала, предлагала оформить в больницу или там на содержание, но дочь не дала. Да, сестра супруги обеспеченные люди и все расходы предлагали оплатить. Но как то так. Далее умирает отец дочери и его супруга остается в одиночестве с дочерью супруга. Но состояние её ухудшается, пока после очередного приступа её забрала скорая. В больнице диагноз неутешителен, структурные изменения мозга, кисты в мозгу, в общем отправили домой умирать.

И вот тут происходит самое интересное. Дочь каким то образом продает квартиру подруге. Сделка явно фиктивная, ибо подруга явно не имеет денег на такую покупку. Спустя три года данная квартира опят переоформляется, но уже на мужа дочери. То есть квартиру увели.

Собственно вопрос, а не попадают ли такие действия с квартирой под статью 159 ук рф? Владелица квартиры, называемая также в данном тексте супруга, не ходячая, отвезти её на оформление документов не реально, подписать что либо она не могла ввиду последствий инсульта. Да и вообще великие сомнения в её адекватности, ибо она не всегда понимала что ей говорят, сама отвечать явно не могла. Ну могла там кивнут или говорила ох и улыбалась. Не ест ли в случае оформления доверенности в данном случае состава преступления?

Я понимаю, что в данном случае все выглядит законно, но если приглядеться, то что уже смахивает на делишки черных риэлторов.

И кто может актвировать возбуждение уголовного дела в данном случае, кроме бывшей владелицы квартиры? Она точно не вариант в данном случае. Сразу уточню, я не родственник хозяйки квартиры (супруги), я не знаю родственников с той стороны. Мне эта квартира не светит вообще никак.