Открытие кабинета по маникюру при самозанятости - нужно ли обращаться в СЭС?

Здравствуйте, Нина! Можно. Это как раз один из способов осуществлять деятельность в качестве самозанятого, вернее плательщика налога на профессиональный доход (НПД) согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". ни статья 606 ГК РФ, ни вышеупомянутый закон не запрещают заключать договор аренды. Так что можно спокойно заключать такую сделку.

Здравствуйте, Нина!

Можно это делать.

Т.к. закон не содержит никаких ограничений насчет аренды для самозанятых (ст. 606 ГК РФ).

Однако тут надо смотреть с точки зрения организации схемы работы в целом.

Если ранее этот самозанятый состоял в трудовых отношениях с арендодателем, то могут быть проблемы.

Запретов для заключения договора аренды нет. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Здравствуйте, не то что можно, а даже НУЖНО арендовать САНПИН 2.1.2.2631-10 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги"

опускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрах и комплексах без естественного освещения, при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

2.3. В общественных зданиях - домах отдыха, санаториях, интернатах, организациях здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, центрах социального обслуживания, медицинских организациях, в том числе в стационарах, для обслуживания пациентов и персонала - допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на любых этажах при соблюдении требований настоящих санитарных правил

Иными словами, в многоквартирном доме ваши услуги оказывать нельзя, поэтому если хотите соблюсти закон то вам в порядке ст 606 ГК обязательно заключить договор аренды.

Нина, доброго дня!

Конечно, можно. Гражданский кодекс не содержит ограничений на то, кто может выступать в роли Арендатора нежилого помещения.

Гражданское законодательство обеспечивает свободу договора — все дееспособные граждане и юридические лица вправе заключить любой договор (ст. 421 ГК РФ, ст. 29, ст. 30 ГК РФ)

Как самозанятое лицо, Вы оплачиваете налог на профессиональный доход, поэтому арендное имущество будет использоваться для извлечения прибыли.

Статья 607 Гражданского кодекса четко говорит, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

ПОМНИТЕ! Регистрация договора аренды в Росреестре является обязательной при условии, что заключаемый договор имеет четко установленный срок действия, превышающий 12 месяцев. Процедура регламентирована Гражданским кодексом РФ и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Желаю Вам успехов в защите своих прав!

Здравствуйте, Яна! Можете работать как самозянатая согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". Вопрос проверен. Правда в Республике Татарстан на одной моей клиентке, но в Москве также этот режим работает. ИП оформлять не обязательно.

Здравствуйте, Яна!

Да, можете зарегистрироваться в качестве самозанятой.

ИП в данном случае оформлять не обязательно.

Работать можете на себя.

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ, ст. 4 позволяет.

Можете арендовать кабинет в статусе самозанятой.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Здравствуйте Яна

Работать как Самозанятая без оформления ИП вы можете при условии отстутствия у вас нанятых работников

согласно Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ, ст. 4 позволяет.

Яна!

Статус самозанятого отличается от ИП:

упрощенная система налогообложения;

отсутствие необходимости в ведении налоговой отчетности;

невозможность работы с наемными сотрудниками;

ограничение относительно того, чем можно заниматься.

Для получения статуса прибыль должна быть постоянно. Единовременный доход не обязывает официально оформлять деятельность.

В соответствии с Гражданским Кодексом России каждый человек, обладающий полной дееспособностью, имеет право снимать в аренду помещение.

Самозанятые имеют право подобрать помещение для ведения определенной деятельности и заключить с его владельцем договор аренды.

Аренда нежилого помещения – это соглашение, которое регулирует взаимоотношения между арендатором и арендодателем. Оформляется в письменной форме и заверяется подписями сторон. Предметом сделки выступает помещение нежилого типа.

Гражданское законодательство устанавливает несколько существенных условий. Без них соглашение не может иметь юридической силы. В их число входит следующее:

арендная плата;

предмет договора;

срок сделки.

Это три важных условия, которые требуется прописывать в соглашении. Остальные моменты стороны указывают на свое усмотрение, но, главное, чтобы они не противоречили закону.

Для самозанятых особых условий для арендаторов нет.

Но если их деятельность требует соблюдать нормы СанПина, уведомлять Роспотребнадзор о ведении деятельности, своевременно вывозить мусор, то им придется оформить ИП.

Такие действия требуются, если работа с населением осуществляется непосредственно в арендуемом месте.[/b]

Нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.

Можете никого не уведомлять, раз Вы самозанятый, никаких проверок не будет у Вас дома.

Уведомить Вы можете контролирующие организации, однако по жалобами соседей, собственников Ваш бизнес могут прикрыть. Т.к. квартиры предназначены только для проживания. Будьте аккуратней в момент организации и ведения бизнеса. Не испортите отношения с соседями.

Удачи Вам!

Наталья, парикмахер не может быть самозанятым и должен оформить ИП.

Виды услуг доступные для оформления "самозанятости":

оказание косметических услуг на дому;

фото-и видеосъемка на заказ;

реализация продукции собственного производства;

проведение мероприятий и праздников;

юридические консультации и ведение бухгалтерии;

удаленная работа через электронные площадки;

сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;

услуги по перевозке пассажиров и грузов;

строительные работы и ремонт помещений.

Требования к помещению где оказываются парикмахерские услуги содержатся в п.п. 2.1, 2.2 СанПиН 2.1.2.2631-10. Кроме того вам важны п.п. 2, 3 Правил, утв. Постановлением Правительства от 15.08.1997 № 1025.

Штрафы за несоблюдение этих норм колеблются от 1 до 4 тысяч (ст. 6.4 КоАП РФ, ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ, ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ)

Почему нужно уведомлять Роспотребнадзор?

Нет, не обходят требования СЭС, пожарной безопасности, это должен арендодатель, лицензия не нужна, парикмахеры не лицензируются.

Самозянятыми могут быть. Стилисты, парикмахеры, мастера маникюра, косметологи;

массажисты, сиделки, медсестры, тренера;

репетиторы, коучи, онлайн-консультанты;

фрилансеры, копирайтеры, разработчики сайтов, дизайнеры;

фотографы, монтажеры, операторы, звукорежиссеры, аранжировщики;

блогеры, администраторы групп в социальных сетях;

продавцы собственных товаров;

няни, помощники по хозяйству, уборщик

27 ноября 2018 года N 422-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРОВЕДЕНИИ

ЭКСПЕРИМЕНТА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЛОГОВОГО

РЕЖИМА "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

Здравствуйте. Лицензии не нужно и Уведомление не требуется, так как в Федеральном законе от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» такое требование предусмотрено только для ИП. А самозанятые к ИП не относятся.

Согласно ст. 2

1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье — уполномоченный орган государственного контроля (надзора).

Что подтверждается Согласно Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности", уведомление представляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

НО обратите ВНИМАНИЕ: , - на косметологические услуги нужна лицензия. А такую лицензию могут выдать только ИП или компании. За ведение деятельности без лицензии могут привлечь к ответственности.

Желаю удачи. В.

Уважаемая Александра г. Пермь!

ВО-ПЕРВЫХ:

В первую очередь рекомендую вам уточнить можно ли зарегистрироваться в качестве Самозанятой в Перми?

С заключением Договора аренды нежилого помещения (ст.650 ГК РФ) у вас НЕ должно быть проблем, т.к. в настоящее время имеется много свободных нежилых помещений в России.

ВО-ВТОРЫХ:

В вашем случае "больным" вопросом, при наличии нескольких рабочих мест мастеров является порядок взимания ОПЛАТЫ с клиентов.

Поэтому рекомендую вам по данному вопросу проконсультироваться с программистами.

В-ТРЕТЬИХ:

Вам необходимо будет пройти Согласования нежилого помещения с СЭС; Пожарным надзором и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.03.2020 г.

Здравствуйте Уважаемая Александра!

Вы же хотите просто помещение взять в аренду (ст. 606 ГК РФ), а уже далее как я поняла открыть салон. Дело в том, что в данном случае получение заключения СЭС и пожарной безопасности необходимо делать именно Вам а не Арендодателю.

Именно вы должны выполнить требования по санитарному и пожарному надзору!

А уже потом, после прохождения всех процедур получить разрешение на открытие.

Лицензия Вам не нужна!

Получается арендодатель занимается всеми бумагами? С него их нужно спросить? По пожарной всё нормально точно а вот на счёт других бумаг непонятно... За какие нарушениях нас могут закрыть?

Татьяна, на мастера маникюра статус самозанятых не распространяется.

Если самозанятый оформлен, как требуется, то, конечно, может арендовать.

Как и любое физическое лицо Вы вправе арендовать помещение под кабинет. Ограничений нет. Заключайте договор сроком не более года - не потребуется гос. регистрация аренды недвижимости.

Анастасия, в законе нет запретов в этом отношении...

Здравствуйте, Эля!

Если Вы официально зарегистрированы, то беспокоиться Вам не о чем.

Основные документы, которые регулируюг деятельность маникюрных салонов: СанПиН 2.1.2.2631-10 и Постановление Главврача сан-эпид службы РФ от 27.01.2014 N 4,

Роспотребнадзор может проверить соблюдение этих требований. В этом смысле их стоит остерегаться.

Согласно ст. 6.3 КоАП РФ нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Если эти действия причинили вред здоровью клиента, то они влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от ста пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей; на должностных лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

А при покупке салона разрешительных документов не было? 3 года это налоговая и то при выполнении определенных условий.

Чтобы открыть салон красоты нужен лишь сертификат, лицензии вам не потребуется. Если вы собираетесь оказывать также и косметологические услуги, то в этом случае вам будет необходимо получить соответствующее разрешение. Его можно получить, если вы предоставите медицинскую лицензию.

Также для открытия салона понадобится заключение пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологические документы.

Проведение плановых проверок, в соответствии со статьей 9 данного Федерального закона, возможно не чаще чем один раз в три года. Однако, в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды деятельности в сфере здравоохранения, сфере образования, в социальной сфере, плановые проверки могут проводиться два и более раза в три года. Перечень таких видов деятельности и периодичность их плановых проверок устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 9 ст. 9 Федерального закона).

субъекты малого предпринимательства и ИП получили послабление в виде освобождения от плановых проверок на период с 01 января 2019 по 31 декабря 2020 года.

Да, разрешительная документация СЭС и пожарников должна быть получена заново. Вот если бы было ООО, то можно было бы рассмотреть иные варианты.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.