Проблемы сдержки сдачи дома - Виновато ли ТСЖ и как оно может защититься в суде?

Question

Помогите пожалуйста разобраться! Проблема следующая: был застройщик, который обонкротился, директора посадили за растрату. Будущие собственники решили создать ТСЖ для самостоятельного достраивания дома (два этажа уже стояла. В планах 10). Однако сроки грубо нарушены. Дом сдается только через 3 года, потому что не был найден инвестор, не произведено финансирование. Старых членов ТСЖ почти не осталось, а все собственники получившие в судебном порядке право собственности на квартиру подают в суд иски о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Виновато ли ТСЖ? ему и так уже не чем платить, на грани... как ТСЖ в суде может себя защитить?.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Нина, если ТСЖ накаких обязательств перед участниками долевого строительства по срокам ввода объекта строительства не принимало, следовательно и оснований платить неустойки (пени, штрафы не имеется). Ваша ситуация нуждается в детальном правовом анализе. Не опасайтесь судебных исков самих по себе. С ними надо знакомиться и готовиться к защите своих интересов в суде путем подготовки отзывов на иски и доказательств отсутствия оснований для взыскания неустоек. Какие это основания, можно будет определить только после изучения предъявленных исков в суд.

Проблемы сдержки сдачи дома - Виновато ли ТСЖ и как оно может защититься в суде?

Застройщик нарушил разрешение на строительство и технические характеристики - задержка сдачи дома на полтора года

Какие права собственника нарушены и как действовать в ситуации, когда застройщик не сдал общедомовое имущество в срок?\n2.

Как через суд получить право собственности на незавершенное строительство при просрочке сдачи квартиры с 2012 года

Как правильно действовать, если застройщик задерживает сдачу дома и платит неустойку, но сдача все равно не происходит?

Застройщик отказывается оплатить неустойку за просрочку сдачи дома на 2 года - каковы перспективы взыскания через суд?

Застройщик установил нереальный срок сдачи дома, нарушив его на 8 месяцев

Проблемы с инвестиционным договором - Возможность расторжения и возврата денег

Задержка сдачи дома - правомерно ли отказывать в выплате неустойки за ремонт квартиры?

Как защитить права физлица в ситуации с расторжением договора застройщиком и инвестором

Кому предъявить претензию по выплате неустойки при смене застройщика и уступке прав требования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59