Хочу купить квартиру в новостройке, я замужем, но нужно чтобы квартира была лишь моей собственностью.
Хочу купить квартиру в новостройке, я замужем, но нужно чтобы квартира была лишь моей собственностью. Какие есть варианты оформления:
1. Покупает мама, дарит мне право требования? (но есть папа, брат)
2. Мама дарит мне деньги, я покупаю квартиру (но сделка оспоримая).
Брачный договор не хочу, отказ мужа тоже, но нужно чтобы точно квартира была не совместной.
Помогите, просветите, как всё оформить?
А Вы не думали над вариантом приобретения кв-ры родителями в общую совместную с-ть, соответственно, а затем оформление договора дарения, где Вы- одаряемая.
Отменить дар практически невозможно, (если Вы сомневаетесь в своих родителях), ну и все, что получено в дар, наследство одним из супругов, принадлежит непосредственно ему.
СпроситьЖилищний вопрос. Мама мне хочет купить квартиру по долевому строительству у застройщика, деньги ее оформляем на меня (я замужем). Квартира будет являться совместно нажитым имуществом. Я хочу оформить брачный договр после оформления документов в юстиции (муж не против брачного договора). Мама волнуется, может ли потом оспорить брачный договор муж? И правильно я думаю по оформлению документов? Дарственную делать не вариант!
Светлана, лучше оформить брачный договор до покупки квартиры, после регистрации ои может оказаться, и тогда имущество будет являться совместной собственностью.
СпроситьЗдравстуите, подскажите пожал, как правильно сделать: мама хочет мне купить квартиру, у мамы и у меня зарегистрирован брак. Мама продала свою квартиру и хочет купить другую квартиру на себя, а потом мне (дочери) ее подарить. Какие есть варианты покупки квартиры (вторички) чтобы мои муж на нее не претендовал, чтобы не было совместно нажитого имущества, а квартира за мамины деньги была только моеи? Спасибо.
Мама покупает квартиру на своё имя. и с разрешения своего мужа. оформляет договор дарения на ВАС, в этом случае. квартира будет только Ваша.
Спросить
Моя мама собирается купить мне квартиру в новостройке и оформить ее на себя, чтобы квартира не была совместно нажитым имуществом с моим мужем.
Как сделать, чтобы эта квартира потом осталась только мне, могут ли брат и отчим написать нотариально отказ именно от этой квартиры?
Дарственную оформлять мама не хочет, так как ей сказали, что квартира за счет увеличения ее стоимости (ремонт, мебель) станет все равно совместно нажитым имуществом с моим мужем. А на брачный контракт муж не согласится. Спасибо.
Здравствуйте!
Какой - либо отказ кого - либо из родственников от прав на указанную квартиру юридическую силу иметь не будет, сегодня дал, а завтра забрал отказ (к примеру) или при наследовании - там предусмотрен иной порядок отказа от наследства.
Вам не надо ломать голову. Единственное верное решение - это договор дарения между Вами и матерью. Имущество полученное в дар - неявляется совместно нажитым. Ремонт и мебель тоже не на что не влияет, а ещё пусть муж попробует это доказать?! И ещё Ваш муж никаких прав при дарении не будет иметь в этой квартире. Пример Вам - Ваш муж претендует на мою квартиру - абсурд, так и при дарении тоже самое.
С уважением А. А. Абакумов!
p.s.
а как оценить ремонт и мебель в квартире оценщику, если его туда никто не пустит?!
Спросить
Можно ли чтобы я продала свою квартиру сама, а новую купила моя мама и оформила дарственную на меня?
У меня в собственности квартира, доставшаяся мне по договору дарения. Нахожусь в браке. Хочу продать свою квартиру и купить в другом городе. Как сделать, чтобы приобретенная квартира не была совместной собственностью. Муж на брачный контракт не согласится. Можно ли чтобы я продала свою квартиру сама, а новую купила моя мама и оформила дарственную на меня? Нужно ли согласие мужа мамы на покупку квартиры? Спасибо.
Юлия, здравствуйте! Да, нотариальное согласие супруга мамы потребуется и при покупке квартиры на имя мамы, и на заключение договора дарения между мамой и Вами.
Как вариант, можете попробовать все расчеты по обеим сделкам (продажа Вашей квартиры и покупка новой) провести по безналу. В таком случае, приобретенная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой муж приватизировал квартиру на свое имя. В квартире проживали его бабушка, мама, брат, дядя и я. Все кроме него оформляли нотариальный отказ от доли. Признается ли квартира нашей совместной собственностью? Имеет ли муж право без моего согласия оформить часть квартиры на брата?
Уважаемая, Людмила! Квартира признается ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью Вашего мужа. Он может ее продать, подарить, обменять, никого из Вас при этом не спрашивая. Так же он может продать, подарить, обменять и долю от этой квартиры...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Ваш муж единолично распоряжается квартирой. Но вы все, кто отказывался от приватизации имеете право пожизненно пользоваться данной квартирой и проживать в ней. Не смотря на смену собственника.
СпроситьКакова практика оспаривания брачных контрактов?
У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.
Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.
Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей?
Спасибо.
Наталья.
При расторжении договора брачный договор имеет преимущественное право (ст. 42 СК РФ) перед законом, в частности ст. 34 СК РФ (совместная собственность супругов) и при разделе имущества в судебном порядке муж уже не сможет претендовать на квартиру т.к. в отношении неё у Вас имеется договорённость закреплённая в брачном договоре. Для того, чтобы потом не переоформлять квартиру, сразу зарегистрируйте её на себя.
СпроситьЗаконно ли Росреестр отказал в оформлении права собственности на квартиру на основании договора дарения от дарите мужа к жене. Квартира мужем приобретена до брака. После вступления в брак муж дарит квартиру жене на основании договора дарения. Росреестр отказал с сслой на то, что сделка ничтожна на осн. ст 170 гк рф.Предлагают заключить брачный договор по ст 49-42. Семейного кодекса. Росреестр тр запрашивает так же документ подтверждающие изменене режима совместной собственности. Но квартира мужем до брака приобретена. Как правильно поступить чтобы пере оформить квартиру?
Они правы. Сделки между супругами оформляются в виде брачного Договора или Соглашения о разделе имущества, в котором личная собственность супруга может быть признана Вашей личной собственностью
Спросить
Здравствуйте Светлана Васильевна!
Если есть возможность вышлите письменный ответ для изучения на почту: yurist_moskvy@mail.ru
После изучения, постараемся дать предметный ответ.
Спасибо!
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует обжаловать отказ Росреестра, так как данное имущество не является совместно нажитым имуществом, и ваш муж имеет право подарить вам данную квартиру. Если нужна будет помощь обращайтесь.
СпроситьЯ состою в браке.
Хочу купить квартиру в полную свою собственность (на деньги подаренные моей мамой).
Как лучше поступить, чтобы только эта квартира не считалась совместной собственностью, а все остальное нажитое в браке было совместным имуществом.
Можно ли оформить что-то кроме брачного договора?
И если оформлять брачный договор, то когда - до покупки квартиры (я ее только подыскиваю) или уже после?
Здравствуйте,Марина.
Брачный договор можно оформить в любое время, главное, что бы Вы были в браке.
Самый, как мне видится удобный вариант, не создающий излишние проблемы, это вариант покупки жилья Вашей мамой и затем она его дарит Вам.
Это быстро, просто и надежно.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
В данном случае выгода что бы мама Вам квартиру подарила.
Удачи.
Спросить
Марина, самый идеальный вариант,-если мама купит на себя квартиру, и подарит ее Вам. Что касается брачного договора, он может быть заключен на любом этапе, вне зависимости от того. купили Вы конкретную квартиру, или нет. Суть брачного договора: всё что Вы купили на свое имя-принадлежит Вам. Всё что муж купил на свое имя-принадлежит ему. Подумайте , все-таки, о договоре дарения квартиры.
Спросить
Уважаемая Марина!
Ваша мама может заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица,т.е. мама покупатель,а Вы выгодоприобретатель(собственность будет оформлена на Вас). В этом случае квартира будет приобретена не на совместные средства супругов и Ваш муш будет не вправе претендовать на признание за ним права на долю в супружеской собственности.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьЯ заключила договор купли-продажи с рассрочкой платежа на квартиру. Договор зарегистрирован в 2012 г. В 2014 году я вышла замуж. Заключила с мужем брачный контракт, что именно эта квартира (с адресом) является только моей. В 2015 году я получила собственность на эту квартиру. Сейчас я хочу ее продать и купить более дорогую квартиру. Мама дарит мне нн-ю сумму денег на улучшение моих жилищных условий. У меня несколько вопросов:
1. Как оформить деньги, которые мне дарит мама, чтобы отобразить, что они не совместно нажитые? Их нужно нести к нотариусу?
2. При покупке другой квартиры муж должен мне давать разрешение?
3. На новую квартиру нам снова придется составлять брачный договор? Или прошлого брачного договора + дарственные деньги достаточно, что бы не признали совместно нажитым имуществом?
Заранее спасибо!
На деньги оформить письменный договор дарения, нотариус по желанию.
Если вы с супругом считаете продаваемую квартиру вашей личной собственностью, согласие не нужно.
Брачный договор изменить в части сведений по новой квартире, обязательно
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно дополнить брачный договор. Нужно также его проверить перед составлением. На руках?
СпроситьКак оформить наследство на квартиру, чтобы бабушке она не досталась, и чтобы она не претендовала на доли от квартиры. Ситуация: папа оформил договор дарения на квартиру (папа собственник) на брата в письменной форме в нотариальной конторе. Но неожиданно умер, он долго болел. Бабушка жила и живет далеко, можно оформить наследство без её участия и чтобы она не претендовала на квартиру? Мы, я и мама согласны чтобы квартира была на брате, мы все так и хотели когда папа ещё был жив. есть ещё от руки написанная ДАРСТВЕННАЯ папы, что он дарит квартиру брату.
Вы можете подать заявление нотариусу и ждать. подаст ли бабушка или нет. Но по практике вряд ли это получиться
Спросить
