Как поступить при задолженности квартиросъёмщика - подать в суд или выплатить налоговую 13%?
Квартиросъёмщик задолжал оплату за квартиру, съехал - не заплатив. Можно ли подать в суд (договор аренды есть), если не платил в налоговую 13% со сдачи квартиры или суд обяжет выплатить налоговой 13% в обязательном порядке?
Подавайте соответствующий иск в суд, а по налогам в данной ситуации у суду нет полномочий. Разные структуры.
СпроситьДоказательство для взыскания долга у вас уже есть. Это договор, подтверждающий намерение другого человека жить в вашей квартире за деньги, и выписка со счета с поступлениями — она подтверждает исполнение договора.
Споры до 50 000 решаются через мировых судей.
Вы можете обратиться в суд за судебным приказом на взыскание суммы долга за проживание, за ЖКУ и процентов за пользование деньгами до даты подачи заявления.
Спросить
Екатерина, спасибо Вам большое! Но ведь квартиросъёмщик знает, что я не платила 13% со сдачи квартиры (сообщила мне об этом сегодня и сказала, что у неё есть знакомые, которые в налоговой всё посмотрели). Общая сумма долга примерно 55000...
Спросить
Наталья, я вообще пока в суде не вижу смысла. И суд с вас 13 процентов не сможет взыскать - это делает только налоговый орган.
Рекомендую для начала подать арендатору очень грамотное письменное требование о погашении задолженности по договору.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон на Вашей стороне и вот только одна из множества норм права:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
СпроситьЕсли договор заключается на срок менее одного года, то в таком случае государственная регистрация в Росреестре не требуется, а договор при этом не теряет юридической силы. И можно подумать, что нет необходимости уплачивать 13 % в налоговый орган.
Однако не стоит забывать, что срок договора не влияет на ваши обязательства перед государством: заключая договор даже на 11 месяцев, собственник точно так же должен оплачивать налог с дохода от сдачи квартиры. В противном случае владельцу жилья грозят не только штрафы, за неуплату налогов за сдачу квартиры, но – в некоторых случаях – даже уголовное наказание за нелегальную сдачу жилья.
Так как Ваш квартиросъёмщик знает, что Вы не делали выплат, для Вас это может закончиться не самым лучшим образом.
Спросить
Что будет если квартирант сехал и не заплатил за камунальные услуги 10000 рублей? Договор не был подписан.
Квартиранты съехали с квартиры оставив долги по коммуналке. Договор аренды был, но срок его действия закончился год назад. Можно ли с таким договором обратится в суд?
Переговоры ни к чему не привели...
Я съехала с квартиры и не заплатила коммуналку, договора не было с хозяйкой квартиры, но я уехала по тихому и оставила ключи в ящике, и теперь хозяйка квартиры пишет мне, что подаст на меня заявление за проникновение и кражу, а я жила в квартире год.
