Проблемы с арендой - Как защититься от незаконных действий арендодателя и вернуть принадлежащее имущество?

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции и порядка действий является платной услугой.

Здравствуйте!

1. Если в договоре аренды прямо не предусмотрено ограничение владения и пользования арендованным имуществом из-за просрочки арендных платежей, то действия арендодателя по ограничению доступа в арендуемое помещение являются незаконными.

2. ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Вызывайте полицию, так как это самоуправство, тем более ни каких актов не подписано, и обращайтесь в суд.

Обращайтесь в ОВД с заявлением о присвоении имущества, далее в арбитражный суд.

Здравствуйте.

Все действия арендодателя неправомерны. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке возможно через суд.

Вам должны были ответить на Вашу просьбу об отсрочке (пусть и отказом), предъявить претензию о выплате, а затем обратится в суд.

Удержание чужого имущества в любом случае незаконно. В этом случае можно обращаться в полицию и с иском в суд.

С уважением.

Спасибо большое! За развернутый ответ!