Как приостановить продажу имущества подозреваемого в изнасиловании ребенка?

Для признания сделки недействительной должны быть основание. Неустойку можно взыскать с поручителя, если обязательство не было исполнено и неустойка была предусмотрена в договоре (ст. 330 ГК РФ).

Возвращать имущество некому. Т.к. произошла ликвидация (ст. 61 ГК РФ).

Можно признать недействительной по основаниям ст 166 ГК РФ, то что ответчик ликвидирован на рассмотрение сделки влиять никак не будет и не помешает рассмотрению иска, вероятнее всего имущество вернется учредителю.

Полагаю, что не сможете, поскольку поручительство прекращено вследствие прекращения обязательства. Кроме того, при чем тут вообще поручитель из вопроса не ясно. Согласно ГК РФ:

Статья 367. Прекращение поручительства

 

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

...

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

 

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Доброго времени!

Сможете вернуть только физ. лицу

Ибо ст. 168 ГК РФ

указывает

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 168]

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована. Сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик (ч. 1 ст. 44 АПК РФ). Иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков выступает в процессе самостоятельно (ч. 1 ст. 46 АПК РФ).

Таким образом, п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не прекращает производство по делу, если ликвидирован один из процессуальных соучастников. Если же после обращения с иском ликвидирован единственный ответчик, например, являющийся контрагентом истца по оспариваемой сделке, то производство по делу подлежит прекращению.

Вместе с тем ликвидация стороны оспариваемой сделки означает, что ее право на судебную защиту не будет нарушено решением суда, принятым без ее участия по существу спора. Ликвидация одной из сторон договора исключает только применение последствий его недействительности.

Таким образом, если организация, являющаяся одной из сторон договора, ликвидирована, то суд может рассмотреть по существу спор о признании недействительным этого договора по иску заинтересованного лица, предъявленному к другой стороне договора, правоспособность которого не прекращена.

Из вашего вопроса абсолютно непонятно в чем заключается поручительство поручителя продавца с.т 361 ГК РФ? Какие обязанности несет продавец перед покупателем?

Если продавец юридическое лицо то в связи с ликвидацией юрлица обязательство прекращается ст419 ГК РФ Поэтому если нет стороны сделки -продавца ,то сделку нельзя признать недействительной .

Скорей всего то о чем вы написали в вопросе это выдуманная вами ситуация,а не ситуация из реальной жизни.

В реальной ситуации поручитель как правило бывает на стороне покупателя,когда речь идет об рассрочке оплаты договора купли-продажи.

Гражданский кодекс | ст 367 ГК РФ

ГК РФ Статья 361. Основания возникновения поручительства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 361 ГК РФ ">>>"

""1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

2. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Статья 367. Прекращение поручительства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 367]

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Если продавец ликвидирован, его права прекращены на основании ст. 61 ГК РФ.

"Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам."

И его сделки невозможно оспорить.

А поручитель не продавец.

Он не платит неустойку.

Нет, т.к. продавец ликвидирован и обязательство в силу ст. 419 гк рф прекращено.

Поручительство также прекращено, если иск в суд еще не подан, не было заявлено требований поручителю до ликвидации. А если иск уже в суде и ликвидация имела место после подачи иска в суд или кредитор требовал долг с поручителя до этого момента, поручительство не прекращено, вправе требовать неустойку с поручителя. Возможность возврата имущества поручителю зависит от условий договора (ст. 361 гк рф)

.

ГК РФ Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 367 ГК РФ >>>

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Здравствуйте. Да такое возможно, но только в судебном порядке где и определится кому покупатель должен возвращать имущество.

Согласно ст 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случае признание сделки недействительной стороны возвращают все полученное согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ

Сам суд ничего не может и не вправет без встречного иска о признании сделки недействительной. Только втречный иск надо подавать

уважамая Елена, нужно оспаривать сделку в отдельном процессе, а процесс по разделу приостанавливать до вступления в силу решения суда по оспариванию сделки.

ООО Консалтинговая Компания "Зенит" г. Тюмень

8-922-071-0390

Не надо никакого отдельного процесса. Встречный иск в этом же деле.

Елена, признавайте сделку недействительной в отдельном производстве с приостановлением процесса по разделу имущества. Такую сделку суд без проблем признает недействительной. При необходимость, суд может объединить два дела в одно. В процессе по разделу имущества вы можете, например, требовать компенсацию для себя в данном размере, т.е при разделе суд учтет, что это имущество досталось супругу.

Если будут вопросы, обращайтесь непосредственно через сайт http://u-kons.ru/ , буду рада помочь. С уважением, Татьяна.

Елена, добрый день! Давайте разбираться... Продано совместно нажитое имущество. А брак расторгнут ли нет? Какое имущество было продано (движимое, недвижимое).

Если брак расторгнут, то признать сделку недействительной вряд ли возможно, так как для того, чтобы суд признал такую сделку недействительной, нужно доказать, что вторая сторона сделки (покупатель) знал или заведомо должен был знать о том, что ВЫ (бывшая супруга) не были согласны на эту сделку. Сделать это практически невозможно.. В связи с этим, обычно, с бывшего супруна взыскивают половину стоимости этого имущества. Стоимость берется рыночная, на момент раздела (НЕ та, которая указана в договоре КП).

Если брак не расторгнут, а продано каким-то образом недвижимое имущество, то вот такую сделку признать недействительной вполне возможно.

Обратитесь к юристу, который специализируется на разделе имущества..

С уважением,

Харченко О.В.

Если хотите завязнуть в процессе, то можно подать встречный иск как советует госпожа Стрикун Г.В., но по практике Тюменских судов лучше подавать отдельный иск.

Никаких "генеральных" доверенностей не существует. Это устаревшее название. Есть доверенности с определенным набором полномочий, см. ст. 182-186 ГК. Опасности есть, безусловно. Прежде всего, советую вам убедиться в том, что доверитель жив, здоров, не состоит на учете в ПНД и не отменял доверенность. Желательно все же, чтобы в договоре стояла подпись продавца, а не доверенного лица. Срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав. Если сделка будет признана недействительной, то по решению суда покупателя обяжут выплатить вам деньги по договору. Но если у него уже не будет этих денег - вы их не получите.

Здравствуйте! Выделение доли детям обязательно.Супруги должны написать нотариальное соглашение о выделении долей.Сделку могут признать недействительной из-за обналичивания и привлечь по статье за мошенничество.

все ваши риски начинаются с того, что (вы так написали...) материнский капитал "обналичивается "... если сделка совершается согласно всем требованиям закона - то рисков нет, если есть отступления от закона, то перечень рсков велик...

Здравствуйте,

Да, можете требовать признать Вас добросовестным приобретателем, а бывшая жена Продавца пусть просит у бывшего мужа деньги, половину от суммы

Желаю Вам удачи и всех благ!

Какова судьба сделки?

Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?

Вопрос спорный. Необходимо ознакамливаться с материалами дела.

Нет, признать сделку недействительной не получится. Можно взыскать в судебном порядке деньги с поверенного.

нужно смотреть сам текст выданной доверенности. не видя этого трудно ответить. если нужна более конкретная помощь обращайтесь.

Здравствуйте. Единственное что можно сделать - это взыскать деньги

Мария, можно признать сделку недействительной, если при ее совершении лицо находилось под влиянием обмана.

Вместе с тем, если сделка совершена представителем, тогда таким лицом мог быть представитель. Если имеется недобросовестность представителя, тогда нужно, либо оспаривать сделку по мотиву явного ущерба для представляемого, либо/и оспаривать доверенность (если это дарение), либо требовать уплаты долга с представителя.

Без ознакомления с материалами невозможно выбрать правильную тактику.

Обращайтесь за консультацией: antonovilia@mail.ru, 8-915-370-20-18

Но сделка уже состоялась и документы на недвижимость я получила. какова вероятность признания сделки недействительной?

---она равна нулю.

За это не штраф, за это - уголовная ответственность.

Доброго дня!

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30).

В суд районный по месту нахождения имущества.

Добрый день! Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 300 рублей.

При недействительности сделки каждая из сторон по общему правилу обязана возвратить другой все полученное по сделке (реституция).

Спасибо. А в какой суд? районный или в мировой суд? цена участка была 10 000 р.

Лучше, чем урегулировано ниже приведенной статьей 8 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не скажешь.

Что касается денег, то, поскольку в судебном порядке права и обязанности покупателя по договору перейдут соответствующим органам, вода на него прав и обязанностей, постольку они исполнят свои обязанности по оплате.

Статья 8. Купля - продажа земельного участка из земель

сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель

сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или

в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки

такого земельного участка по цене, за которую он продается, за

исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного

назначения обязан известить в письменной форме высший

исполнительный орган государственной власти субъекта Российской

Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать

земельный участок с указанием цены и других существенных условий

договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным

письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в случаях,

установленных законом субъекта Российской Федерации, орган

местного самоуправления откажется от покупки либо не уведомит

продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в

течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в

течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не

ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока

начинается со дня поступления извещения в высший исполнительный

орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в

случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, в

орган местного самоуправления.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной

цены или с изменением других существенных условий договора

продавец обязан направить новое извещение по правилам,

установленным настоящей статьей.

4. При продаже земельного участка с нарушением

преимущественного права покупки субъект Российской Федерации или в

случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления имеет право в течение года с момента

государственной регистрации перехода права собственности требовать

в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей

покупателя.

Вы понимаете смысл требований по негаторному иску??? И как это связывается с вашим желанием признать сделку ничтожной, если у вас это получиться, поделитесь практикой(условия можно будет оговорить позже) ЭТО БУДЕТ НОНСЕНС в праве, и прицидент по оспариванию сделок по средствам обращения в суд с негаторным иском......