Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несостоявшаяся сделка - проблемы с заключением ДКП и выплатой денег приобретателю квартиры в залоге

03.09.2021, 14:08
• г. Нижний Новгород

Прошли торги по реализации квартиры, находившейся в залоге. Подписан протокол торгов с победителем. Но деньги приставам еще не перечислены. ДКП на квартиру с победителем торгов не заключен. Пристав говорит, что закроет исполнительное производство, если должник сейчас погасит весь долг быстрее поступления денег в Службу суд приставов от победителя торгов, и квартира останется у должника.

Получит ли право собственности, как добросовестный приобретатель Победитель торгов в случае оспаривания своего права в суде? Можете подтвердить судебной практикой?

БлагоДарю!

Читать ответы (4)
Победители торгов
Пристав закрыл исполнительное производство
Добросовестный приобретатель
Ответы на вопрос (4):

НИЧЕГО ПОДОБНОГО, покупатель только победитель, а ваши деньги, уйдут за долги.

Спросить

"Подписание протокола об итогах торгов по продаже арестованного

имущества само по себе не означает безусловное подписание на его основе

договора купли-продажи."-из материалов нашего дела. Мы выиграли торги, должник побежал оплачивать долг, пристав вынес постановление о снятии квартиры с реализации (после торгов!) и судья встала на сторону должника-отменила результаты торгов!

Спросить

«Двена́дцать сту́льев» — роман Ильи Ильфа и Евгения Петрова: утром деньги, вечером стулья! А можно наоборот? Можно, но деньги вперед!

Спросить

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи, то есть действует, как Продавец квартиры, что соответствует специальной норме ч.8 ст.57 ФЗ «Об ипотеке» (часть 11 ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» в части сроков, не применяется).

При этом составляется Акт приёма-передачи квартиры или в договоре указывается, что подписание его означает и приём квартиры и ключей.

Подписанный договор и протокол о результатах торгов предоставляются в регистрирующий орган (через МФЦ) для внесения сведений в ЕГРН (п. 8 ст. 57 Закона об ипотеке).

А потому приставам не сразу поступят.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги