Как оформить покупку земельного участка, если собственником является женщина с деменцией?
Мы хотим приобрести участок земли по документам без построек. Собственником является 84 женщина с заболеванием деменция. Женщина находится сейчас в здравом уме, но иногда наступают моменты когда болезнь берет своё. Все вопросы по продаже обсуждали с сыном. Он настаивает оформить договор купли-продажи через юристов в мфц, так как у нотариуса его мать может растеряться и ее признают не дееспособной. Как быть? Участок очень понравился, потому заморачиваемся с этим.
Здравствуйте Алексей
Нотариус вам точно может не оформить дкп с таким заболеванием продавца, а оформление в Росреестре возможно так как продавец не признан недееспособным
Но вы рискуете остаться ни с чем, если сын обратиться в суд по признанию сделки действительной со ссылкой на ст.177 ГК ч.1
Участок вернутся к продавцу, а деньги вам долго придеться выбивать.
Поэтому взвесьте все + и - в данном деле.
Если получите расписку у сына о том, что он не будет претендовать на участок, то она не будет иметь значение при установлении в суде факта не понимания значения своих действий женщиной в момент сделки
Подумайте хорошенько.
СпроситьПри покупке участка (дачи), выяснилось, что собственник участка пожилая женщина 80 лет. Что бы оформить передачю права собственности у нотариуса, нужно сделать какой то акт о её вменяемости! Подскажите как правильно его оформить и каким образом, что бы после подписания договора и передачи денег, её снова не признали невминяемой и анулируют договор и отберут дачю через суд. Как обезопасить себя.
Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?
У меня на руках престарелая мама-92 года, у ней слабоумие, врачами не фиксировали. Живет у меня в башкирии, а квартира в челябинской области. Можно ли как-нибудь продать квартиру? .как? спасибо!
Вопрос по Росреестру. Мой отец с психическими нарушениями (деменция), но дееспособный, и сейчас идет оформление в интернат. Он является собственником квартиры. У меня (сына) имеется ген. доверенность, выданная, когда отец был еще в здравом уме. Могу ли я во избежании манипуляций с собственностью отца в интернате направить от его имени заявление, в котором бы он запрещал совершение любых сделок с его недвижимостью (квартирой)?
Маме принадлежит дача, все оформлено на нее, но теперь дед умер и ухаживать за дачей некому, мама ветеран ВОВ, инвалид 2 группы, ей 88 лет, и у нее диагноз-деменция, как можно продать эту дачу?
Что будет с собственностью недееспособного инвалида если его определить в психо неврологический интернат.
Пользуюсь землей 40 лет, но на нее нет ни каких документов, можно мне взять землю в собственность.
Живу на Сахалине в сельской местности, пенсионерка, проработала 41 год в сельской школе.
Такая ситуация. Живутв селе, мой отец, 84 года, стал страдать деменцией, лежачий, не в состоянии что то подписать. Надо оформлять опеку, но психиатр с райцентра отказался ставить его на учет и посещать дома, сказал, что езжайте в соседний город, где находится ПНД. Участковый терапевт мне ответила, что психиатр не будет ставить на учет человека с возрастными изменениями. Я уже настоял, чтобы она сделала запись о его псих состоянии, общее описание. Хотя по закону именно терапевт должна организовать визит психиатра. Я звонил в ПНД, там ответили, что психиатр обязан его обследовать. Не знаю, что и делать, по сути законы о мед помощи не выполняются. Куда мне дальше идти? Отца я не могу привезти на прием даже в райцентр, тем более такая ситуация с пандемией.
