Налог на продажу квартиры - каковы правила владения двумя квартирами?

Здравствуйте. Чтобы не платить налог 13% квартира должна быть в собственности более 5 лет (по договору купли-продажи), и 3 года по завещанию или приватизации. В Вашем случае, если вы никакой недвижимости не будете покупать после продажи, то налог будет, но не со всей суммы, за какую продадите.

Здравствуйте!

Квартира первая куплена в 2018 (эту квартиру хочу продать)

Так как эта квартира не является единственным жильем, право на льготу по налогу отсутствует.

В целях уменьшения размера налога вы вправе зачесть расходы на покупку этой квартиры и заплатить налог с разницы.

Здравствуйте. Если цена превысит 1 мл. руб, то нужно платить налог.

Добрый день! В вашем случае минимальный срок владения недвижимостью для целей налогообложения, в соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ составляет 5 лет. Соответственно придется заплатить налог 13%. При этом, Вы вправе уменьшить свои доходы (т.е. получить налоговый вычет) на суммы, полученные от продажи квартиры в сумме, полученной при продаже, но не более 1 000 000 руб.

Минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял бы три года в следующем случае:

В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю п.п.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.