Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю?

Question

Я владею земельным участком в СНТ с 2007 г., межевание которого проводилось, но когда - не знаю. Этот участок огорожен забором, который ставил предыдущий владелец на фундаменте забора, который ставил еще более ранний владелец. Получается, я уже третий владелец земли. В этом году у соседнего участка появился новый владелец, который предъявил мне претензии о захвате мной его земли. Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю? И если это окажется так, должна ли я переносить забор за свои средства, ведь земля мной куплена в том виде, в котором она на данный момент и есть? Можно ли будет потребовать предыдущего владельца возместить мои затраты? Спасибо.

Кушнаренко Александр Евгеньевич · Answer

Уважаемая Ольга, Вам необходимо заказать кадастровый план с гео. данными. Далее, на основании данного  документа, заказать в межевой организации натурный вынос точек согласно гео. данным кадастрового плана. После чего будет ясно занимаете ли Вы часть чужого участка, либо  требования вашего соседа необоснованны. Если  межевание не  проводилось, в кадастровом плане,  данные координат точек будут отсутствовать. В этом случае, для того, чтобы разобраться,  необходимо будет получать кадастровые планы соседних участков.  В случае, если выяснится, что Вы заняли часть соседнего участка, забор    придется переносить, либо, как вариант,  выкупать у соседа часть его участка (при условии, что он согласится). Что касается предыдущего   владельца, то здесь все будет зависеть от соответствия фактической площади приобретенного земельного участка, документальной и  договора купли-продажи (от того , какие объекты находились на отчуждаемом з/у при заключении договора.).

Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю?

Краснодар - онлайн услуги юристов

Споры с соседями - границы картофельного участка и ничейная земля до забора

Правовая ситуация - Участок неадекватно огорожен, что делать с фундаментом под гараж?

Имеют ли воинские части законное право использовать землю граждан для строительства фундамента забора?

Забора там не было никогда (есть фото моей прабабушки года 1975-го, где видно, что забора нет).

Спор о захвате земли соседями - Как вернуть участок, принадлежащий дому с участком в 11 соток?

Конфликт интересов - кому принадлежит земля под картошку у соседей?

Как исправить ошибку при съемке участка земли и решить вопрос о земле общего пользования?

Проблема с оформлением земли в собственность - Отказ Администрации требовать заявление от предыдущего владельца

Могу ли я потребовать соседей демонтировать их газовую трубу?

Спор о границах земельных участков - юридическая борьба между соседями и доказательства надлежащих прав на коммуникации и скважину

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59