Нарушает ли она мои имущественные права, давая такое объявление?

• г. Санкт-Петербург

Случайно узнала, что квартира, в которой я имею на правах собственности комнату, выставлена на продажу - реклама с сборнике по недвижимости. С соседкой разговор об этом шел. но никаких конктеных договоренностей не было. Нарушает ли она мои имущественные права, давая такое объявление?

Ответы на вопрос (2):

Добрый день,

Как я понял Вы имеете в собственности часть выставляемой на продажу квартиры.

БЕЗ ВАШЕГО ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ СДЕЛКА СОВЕРШЕНА НЕ БУДЕТ. Хозяйка может, по закону, предложить Вам купить данную часть, а в случае Вашего отказа через суд осуществить сделку по отчуждению.

Спросить
Пожаловаться

Хотела бы внести коррективы в имеющийся ответ. СОГЛАСИЕ соседей в коммунальных квартирах не требуется никогда. Ну или практически никогда. В данном случае речь может идти только о преимущественном праве покупки, которое есть у Вас, как у участника долевой собственности, если Ваша комната находится в Вашей собственности. Вам должны ее предложить купить, но не получать согласие - это принципиально разные вещи. Фактом подачи объявления Ваши права не нарушаются.

Спросить
Пожаловаться

При поиске информации в Google первые несколько объявлений, как правило, рекламные. О чём в каждом объявлении и у Ггугла, и у Яндекса, есть пометка "реклама". Разница в том, что у Гугла каждое рекламное объявление начинается с этой пометки, а у Яндекса умышленно спрятано в конец объявления. Цель понятна - чтобы люди путались, не отделяя рекламу от не рекламы.

Вопрос:

- нарушает ли Яндекс мои права, фактически скрывая информацию о рекламных объявлениях? (Яндекс не является средством массовой информации, СМИ).

- можно ли его обязать более чётко выделять информацию о рекламе?

В конце сентября я задавала вопрос (№11422003)-"Я продавала свою квартиру, выставила объявления на нескольких сайтах.

А потом увидела, что несколько агентов-самозванцев тоже рекламируют мою квартиру, используя мои фото. На мои неоднократные звонки и просьбы убрать эти объявления нет никакой реакции. Имеют ли они право так поступать и что могу я сделать чтоб они убрали свои объявления?" На этот вопрос я получила ответы юристов с советом написать претензию. Я так и сделала. Так как фирмы без договора со мной и даже без спроса выставили на продажу мою квартиру на своих сайтах и многих других сайтах продажи недвижимости, рекламировали мою квартиру, использовали мои фото (от 5-ти до 14 фото в одном рекламном объявлении), их реклама была на очень многих сайтах недвижимости, при чём многие их объявления противоречили действительной информации о моей квартире. Были искажены данные (писали "окна во двор", фактически на улицу, то что это "свободная продажа", на самом деле альтернативная продажа, неправильно указывали размер комнат и даже район Москвы) Одна из фирм выставляла рекламу квартиры на 400000 руб. дешевле, чем была цена моей квартиры в моей рекламе. Мне пришлось убрать свою рекламу и перестать продавать свою квартиру, так как одна и та же квартира была с разными характеристиками. При обращении с претензией в две крупные московские фирмы по продаже недвижимости, я просила убрать с сайтов недостоверную рекламу и выплатить мне моральный ущерб, в размере 50 тыс руб. Агентства убрали в основном свою рекламу (остаются 1-2 сайта с их объявлениями о продаже моей квартиры), но на мою претензию никакого ответа я не получила, хотя истек 10-ти дневный срок на ответ мне. В результате действий этих фирм я перестала продавать свою квартиру, хотя её продажа очень необходима. У меня вопрос: могу ли в данной ситуации подать в суд на фирмы иск на возмещение морального ущерба? (фото и скрины с их рекламы, мои фотографии квартиры с логотипами этих фирм на них-всё это у меня сохранилось). Спасибо, Светлана Рудольфовна.

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано:

Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры.

Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа).

Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной.

ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?

Имею в собственности комнату 12 кв. м в двухкомнатной квартире, случайно узнала, что вторую комнату продают и уже есть покупатель по максимальной цене, хотя в газетке выставлена цена другая. Какие у меня права, что можно сделать, сколько времени есть, чтобы собрать деньги? Письменного уведомления не было, что соседка собралась продавать квартиру!

У меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи.

У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил).

В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.

Соседка по коммунальной квартире (2-х комн. Коммуналка. И ее и моя комнаты приватизированы) хочет продать свою комнату. Имею ли я преимущественное право покупки ее комнаты?

В 250 ст. ГК РФ написано-"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу остальные участники долевой собственности имеют

преимущественное право покупки продаваемой доли "

Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность? У меня с соседкой долевая собственность? Спасибо?

Проконсультируйте пожалуйста! Живем в коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы. Соседка продает комнату, узнали об этом совершенно случайно. Нам покупка комнаты не прелагалась. На сайте недвижимости увидили объявление решили позвонить агенту, сообщить о том, что мы не в курсе продажи. Она сказала, то не готова к разговору и обещала перезвонить, но звонк так и не поступил. И соседка продалжает молчать. Интересует такой вопрос, возможна ли продажа без нашего согласия не взирая на статью 250 ГК РФ? Возможен ли вариант дарения? Хотим выкупить комнату, но соседка ведет себя очень странно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Продаю комнату в коммунальной квартире. В документах (свидетельство о праве собственности) указано ОБЪЕКТ права - квартира, ВИД ПРАВА - собственность. Т.е. по документам это квартира со своим адресом и номером КВАРТИРЫ, а в реальности - это комната. При продаже нужно ли мне оповещать моих 13-ти соседей о продаже? Спасибо!

Имею ли я право сдавать комнату в квартире принадлежащей мне на правах собственности, если в другой комнате проживает человек, только прописанный в этой квартире и не имеющий права собственности на данную квартиру.

Имущественные права на вещь у собственника возникают с момента приобретения права собственности, по основаниям установленным главой 14 ГК РФ. Например, при покупке какой-либо вещи собственник вместе с ней приобретает и имущественное право на нее, что позволяет ему пользоваться этой вещью и извлекать из нее выгоду, т.е. собственник при использовании данной вещи реализует свои имущественные права. С момента отчуждения собственником имущества (продажи, дарения и т.п.) вместе с вещью «отчуждаются» и все имущественные права на нее.

При разделе квартиры по ДДУ переданной по акту приема передачи участнику (который право собственности на неё не оформляет) какого права просить в суде при дележе данного имущества? 1.имущественного на 1/2 долю, или

2.право собственности на 1/2 долю?

Если исходить из вышесказанного, то имущественные права на вещь (квартиру) приходят с момента оформления её в собственность?

Так как имущественное право включает в себя права владения, пользования и распоряжения (фактически это право собственности только другими словами).

И если сразу в иске указать требование имущественных прав на 1/2 то автоматически будет означать право собственности или я что то не так понимаю?

Или по решению суда о признании за мной имущественных прав на 1/2 я не смогу зарегистрировать в ЕГРП его на себя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение