Как оформить муниципальный участок с домом, находящимся в собственности умершего собственника и отказывающейся от наследства дочери

Если вы вступили в наследство после смерти мамы хотя бы путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то вы являетесь наследником ее имущества с момента смерти. Другой вопрос, что по закону переход права собственности на недвижимое имущество (в т.ч. земельный пай) подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Поэтому не видя официальный документ, подтверждающий ваше право собственности на пай(свидетельство о праве на наследство, свидетельство о госрегистрации права на пай) арендатор скорее всего опасается, что он может выдать арендную плату не собственнику.

Здравствуйте. Наследником будет только сестра умершего. Ее дочь была бы наследником по праву представления в случае смерти своей матери.

Наследует только сестра, как наследник третьей очереди (ст. 1144 ГК РФ). Племянница не наследует.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дочь сестры наследовать права не имеет.

Если нет наследников по Закону 1-й очереди, то родная сестра умершего является наследником 2-й очереди и ей в течении 6 месяцев с момента смерти брата подавать заявление нотариусу. Дочь женщины не является наследником своего дяди, а только наследницей 1-й очереди после смерти своей мамы.

Здравствуйте!

Наследниками 2-й очереди являются братья и сестры, бабушки и дедушки. Племянники наследуют только по праву предствавления, то есть, если их родители умерли. Ст. ст. 1143, 1146 ГК РФ.

Соответственно, племянница умершего права на наследство дяди НЕ имеет.

В данном случае только сестра может быть наследником, ее дочь на наследство прав не имеет.

- см. ст. 1144 ГК РФ.

Здравствуйте в данном случае, у дочери права наследования не возникает. Наследует только ее мать.

Статья 1142. ГК РФ Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. ГК РФ Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

(Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ)).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Здравствуйте. Согласно требований статьи 1144 ГК РФ наследует только сестра умершего.

С уважением

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Здравствуйте, в таком случае данный земельный участок является выморочным имуществом и должно отойти в собственность государства.

Удачи вам и всего наилучшего

А если наследник не хочет вступать в наследство либо его невозможно найти?

Добрый день. Если сроки вступления в шаследство упущены, обратитесь в суд, срок восстановят. Докажите степень родства, унаследуйте и сможете осуществить с этой долей любые действия.

Я не являюсь наследником, я сособственник который хочет продать свою долю, по не могу т.к.не понятно что с долей умершей.

Никаких последствий. Если дом не оформлен в Росреестре, он не может быть в наследственной массе, поэтому наследоваться будет только земельный участок.

Здравствуйте! Если дом не оформлен в собственность, то значит по наследству его нельзя будет оформить. Точнее нужно будет обращаться в суд и признавать право собственности на дом за умершим.

Так и обращайтесь к нотариусу, он Вам все и разъяснит по закону, он за это деньги берет и не маленькие. Главное подайте заявление соответствующее нотариусу в течении 6 месяцев после смерти наследодателя. А завещание наследодатель может и отменить, однако.

Здравствуйте.

Сложности возникнут с домом. Целесообразно его оформить в собственность при жизни. Потом будет значительно сложнее.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Добрый день. Земельный участок перейдет местному муниципальному образованию, так как отсутствуют наследники, заявившие на него права.

Здравствуйте, если все откажутся, то перейдет данный участок в собственность муниципалитета.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Согласно общим принципам ГК РФ, данное имущество должно быть признано выморочным. При признании имущества выморочным нужно смотреть процедуру и правила признания имущества выморочным. Согласно положению Росимуществу - должна пройти процедура определение стоимости данного имущества, с учётом привлечения налогового органа и только после этого муниципалитет может принять на баланс данное имущество. Но есть одна инструкция МинФина СССРот 19.12.1984 г. (до сих пор действующая) о порядке учёта, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству и кладов. У Вас открывалось наследуемое дела, так как от этого и будет зависить порядок принятия данного имущества на баланс.

Здравствуйте.

Если Вы не вступаете в наследство, то платить Вам ничего не нужно.

Если никто не вступит в права наследования - никто и платить не будет.

Удачи.

Если наследственное дело не заведено, то есть если никто не вступил в наследство, то и долг, как наследство никто не наследует и не платит. Но бывает так, что в наследство вступают без нотариуса, например, родственник, проживающий в квартире умершего считается принятым наследство автоматически. В этом случае, если такой случай станет известен кредиторам умершего, такого наследника могут обязать платить долг. С уважением, https://yuristfinans.ru

Если нет наследства, то нет и долгов.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать в суд мотивированное законом исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. А уже в судебном порядке выставлять заявленные требование. Обратите внимание, что исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлены форма и содержание искового заявления, предъявляемого в суды общей юрисдикции.

Исходя из части 1 статьи 136 ГПК РФ несоблюдение вышеуказанных требований, предъявляемых к форме и содержанию иска, является основанием для его оставления без движения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте.

Правильно вам говорит. Так как в наследство можно вступить в течении 6 месяцев после смерти. А у вас прошло 6 лет. Теперь только через суд.

Нанимайте юриста в личном сообщении с ним, договаривайтесь о цене иска в суд.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте. Т.к участок под домом и сам дом представляют собой единый комплекс и не могут продаваться один без другого (это касается и продажи доли), то нотариус прав, настаивая на оформлении земли в собственность. А собственником Вы станете только после оформления наследственных прав. Срок пропущен, значит нужно это делать в судебном порядке.

Обращайтесь в суд. Звоните, практика имеется. Услуга платная.

Так вы оформите в собственность землю 1/4 долю, что вам мешает написать заявление нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок на 1/4 долю. Что вам мешает? Если нотариус вам вынесет постановление об отказе, идите в суд.

Здравствуйте, пожалуйста уточните есть ли у Вас свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом (теоретически в свидетельстве должна была указываться и доля в праве на земельный участок), и уточните второй момент, информацию о том что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом трансформировалсь в квартиру Вы получили из ЕГРН, либо это иной источник. И не имея полной достоверной информации бежать и подавать иски в суд не рекомендую.

После подачи заявления нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство, или при совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, наследник считается принявшим наследство и шестимесячный срок для него больше не исчисляется.

Оформлять наследство можно в течение неограниченного времени. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, принявшим наследство по заявлению о принятии наследства или фактически, не ограничен.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Спасибо за дизлайк!

Обратите внимание! Принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям он может принять наследство, причитающееся ему по одному, нескольким или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Еще раз спасибо за дизлайк.

В наследство я вступила во время, я не могу оформить договор дарения без земли, тк в тот момент мне никто нечего про неё не сказал.