Как доказать право на наследство гаража без справки о выплаченном пае в кооперативе?
Гараж находится в кооперативе. Владелец умер. Для включения в наследственную массу нужна справка о выплаченном пае. Председатель гск утверждает, что никакого пая (взноса) не существует, никто его не платит. В уставе гск написано, что для вступления в гск нужно оплатить вступительный взнос. Как теперь доказать, что гараж принадлежал умершему. На руках только членская книжка. Книжка ведётся с 2002 года, есть запись, что задолженности до 2002 года нет. Сам гараж построен в 1994 году.
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Несмотря на то, что право собственности на гараж в кооперативе возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации, распорядиться указанным правом возможно только в установленном порядке, то есть после регистрации данного права собственности и путем заключения договора продажи недвижимости, поскольку право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, если председатель отказывает вам в выдачи справки о выплате пая для представления нотариусу, то ничего другого не остаётся как обращаться в суд с иском о признании право собственности на гараж в порядке наследования.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 433 Поиск Регистрация