Продажа дачного участка - включенный в договор пункт о возмещении расходов и убытков при расторжении - повредит ли сестре?
Пожилая сестра проживает в другом городе. В связи с болезнью решила продать дачный участок и домик без какой либо отделки.
В договор включëн такой пункт:
В случае расторжения настоящего договора по вине или инициативе Продавца, третьих лиц со стороны Продавца, Продавец обязуется вернуть Покупателю полученную сумму по договору, а также возместить расходы и убытки в полном объëме, в течении десяти календарных дней с момента уведомления Покупателем Продавца.
Может ли это как то повредить сестре, как Продавцу?
И может быть нужно дополнить пунктом, что в случае расторжения со стороны Покупателя, он не имеет никаких претензий на возмещение затрат, которые он потратил на отделку или ремонт?
Покупатель подписался, что он не имеет претензий к состоянию дома на момент покупки.
Заранее Благодарю за совет.
Добрый день. Из этой формулировки скорее всего (если она "сработает") будет судебный процесс. Потому как вину продавца сможет установить либо суд, либо признать сам продавец.
Если можете изменить эту формулировку в договоре, то измените.
Если не можете, то без судебного процесса не платите покупателю ни при каких обстоятельствах.
Спросить
1. В случае если по каким либо причинам у Покупателя изымут дом, или вас признают банкротом и сделку отменять вы соглашаясь с данным пунктом берете на себя полную ответственность по убыткам и расходам, я бы написала так, дополнила что в случае если вина Продавца будет доказана в судебном порядке. А также что вы не несете ответственность в случае катастрофы, наводнения, т.е. обстоятельств непреодолимой силы! Т.к. к примеру если у Покупателя будет что - то непорядки к примеру с проводкой которая была установлена вами и он например не делал текущий ремонт и все пошло крахом, чтобы он не смог обвинить в этом вас пропишите по первому случаю что в случае если ваша вина будет доказана, а в данном случае вы не будете являться виновником т.к. вам это уже не принадлежит! В общем лучше чтобы специалист поработал с договором, много тонкостей - одно неверное слово и ты попал))) не пугаю, ничего страшного, но лучше прописывать договор всегда и для себя тоже, т.е. разбирать его пункты и дополнять!
Спросить
, если они не в собственности, а участок в собствености, и в какой форме их можно указать, если это необходимо.
Я являюсь собственником дачного участка и дома на нем. С мои отцом у меня очень напряженные отношения. После смерти мамы, я стала собственником данной недвижимости (наследство по закону), а он заключил брак с другой женщиной. У него другая семья, на дачном участке он не проживает, а проживает на участке своей супруги в летнее время. Находясь под влиянием своей жены, отец стал приходить ко мне на участок с угрозами, скандалами с целью попортить нервы моей семье (цели очевидны...), аргументируя это тем, что когда-то он с моей мамой получил этот участок и делал постройки на нем. В целях цивилизованно решить вопрос по его устранению с территории я вызвала наряд полиции. По прибытию участковый мне разъяснил, что т.к. мой отец является близким родственником, то я не имею права его выгнать, а полиция не вправе применить какие-либо действия. Правильно ли это? Членом мой семьи мой отец не является. Имею ли я право чинить препятствия для пребывания его на территории моей собственности? Законно ли его посещение без моего желания (разрешения) дачного участка, несмотря на то, что отец является близким родственником?
При покупке участка (дачи), выяснилось, что собственник участка пожилая женщина 80 лет. Что бы оформить передачю права собственности у нотариуса, нужно сделать какой то акт о её вменяемости! Подскажите как правильно его оформить и каким образом, что бы после подписания договора и передачи денег, её снова не признали невминяемой и анулируют договор и отберут дачю через суд. Как обезопасить себя.
На заброшенном приусадебном участке, покинутом хозяевами, о чем свидетельствовал развалившийся деревянный дом, мой двоюродный брат построил дачный коттедж. Председатель сельсовета потребовал снести коттедж, но мой брат отказался это сделать, ссылаясь на то, что участок земли принадлежит не сельсовету а неизвестному хозяину, который никаких претензий ему (брату) не взыскал. Подскажите как правильно решить этот спор по закону.
Включили в договор следующий пункт с такой формулирофкой пункт 1 ст 558 гр кодекса российской федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется. Есть ли подвох? Или наоборот это хорошо.
Я покупатель квартиры. Заключила договор о внесении задатка. Предварительный договор пока не подписывала. Я нашла квартиру лучше, хочу отказаться от сделки, чем мне это может грозить, кроме не возврата зологовой суммы.
Если бабушка (90 лет) прописана и проживает в другом городе, а дочь моя прописана и проживает в Москве, можно ли ей оформить уход за бабушкой? Дети у дочери часто болеют и не может работать. Стаж рабочий дочери волнует меня меня.
