Подскажите как правильно решить этот спор по закону.
На заброшенном приусадебном участке, покинутом хозяевами, о чем свидетельствовал развалившийся деревянный дом, мой двоюродный брат построил дачный коттедж. Председатель сельсовета потребовал снести коттедж, но мой брат отказался это сделать, ссылаясь на то, что участок земли принадлежит не сельсовету а неизвестному хозяину, который никаких претензий ему (брату) не взыскал. Подскажите как правильно решить этот спор по закону.
Уважаемая Людмила1
В этом дачный случае котеджж считается самовольной постройкой (Статья 222 ГК РФ), согласно которо самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме следующего случая:
- Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
- Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Удачи Вам, Людмила. Извините, если мой ответ смог удовлетворить Ваши ожидания.
Спросить
Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Есть двухквартирный сгоревший дом ы сельсовете, пол дома принадлежит сельсовету половина собственнику, собственник готов нам продать свою половину, как завладеть половиной дома сельсовета (дом сгорел но числится еще жилым)
У нас есть участок в селе, мы его приватизировали, а дом стоящий на этом участке не приватизировали, он пренадлежит сельсовету. Хотим построить там новый дом. Скажите пожалуйста, можно ли попросить сельсовет убрать этот старый дом с нашего участка?
То есть если я приеду в деревенский сельсовет смогу ли я у них купить землю (участок) если конечно у них есть?
И в каком сельсовете занимаются такими вопросами (в самой деревне или в областном)? За ранее благодарен за ответ!
Есть у нас участок с домом (оформлены) к участку мы оградили дополнительный участок от сельсовета рядом с участком проходят водородные трубы, оформить не разрешили, из за труб и земля принадлежит сельсовету. Участок огорожен уже более 10 лет. Недавно узнали что по генплан у нас там детская площадка. 1) Могут ли построить на этом участке детскую площадку, если рядом с участком проходит водородные трубы? 2) Может ли отобрать сельсовет участок (зеленая зона) под детскую площадку, если у нас он огорожен более 10 лет? 3) Можем ли мы оформить этот кусок участка под сад?
Суть вопроса такова. У меня есть дачный дом. Одна часть которого пренадлежит сельсовету. В сельсовете мне не дают справку о том что они согласны на продажу а хотят что бы дом был продан им и всячески оттягивают время.
Подскажите на законном ли оновании они действуют? И что вообще можно в данном случае сделать? Продавать сельсоветы не хочу ни в коем случае.
Зараннее спасибо.
Дедушка умер в 2002 г., завещание на бабушку не оставил. Дочь ходит в сельсовет, чтобы дом, который записан на дедушке переписать на бабушку. В сельсовете отказывают, говорят что нужно, чтоб прошло 10 лет после смерти дедушки (после смерти дедушки на наследство никто не подавал, думали, что жилой частный дом в селе автоматически перейдет на бабушку). Правильно ли поступает глава сельсовета, как решить этот вопрос?! СПАСИБО!
У меня есть дачный участок. Мы с соседями хотим туда провести коммуникации. Они все находятся рядом, т.к. на некоторых дачах некоторые соседи построили дома (по дачной амнистии). В сельсовете сказали, что мы должны сделать аэросъёмку всего поселка (около 5 гектаров) за свой счёт. Выходит сумма около 320 000 руб. Для 4 человек это нереально. Иначе они не дадут нам провести коммуникации. В организации, в которой я узнавала на счет аэросъемки мне сказали, что это должен оплачивать сельсовет из бюджета. Законны ли требования сельсовета?
Повторно обращаюсь с одним вопросом, уточняю, брату сельсовет в 2002 году выделил земельный участок, кадастровый паспорт есть, решение есть, не хватает какой то бумаги из сельсовета, без которой не регистрируют в ГУЮ, свидетельства о праве собственности нет, мать очень переживает, не останется ли брат без земли? Какие сроки для оформления земли?
Приватизирую также земельный участок. Он не имеет адреса. Сделала горизонтальную съемку земли. Главный архитектор Уфы запросил справку с сельсовета о присвоение адреса. Без нее не делают кадастровый план. Сельсовет без кадастрового номера участка адрес присвоить не может. Замкнутый круг. Сад относится к Дмитриевскому сельсовету, находится в пос. Ясный. Как быть?
