Тетя живет и прописана в этой квартире, никуда переезжать не хочет.

Добрый день!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, а именно:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Так что соблюдайте правило преимущественной покупки сестры и продавайте вашу долю.

Уважаемый Константин Архимедович, спасибо за Ваш оперативный ответ. Шарья- город маленький и продать долю в квартире очень сложно, практически невозможно. Можно ли обратиться в суд для выынесения решения о продаже квартиры и разделении денег? Каков предположительный исход при этом варианте? Какова вероятность, что суд удовлетворит иск, учитывая, что квартира 2 комнатная, маленькая и в 1/2 доле не может и не желает проживать целая семья