Потек регулятор давления горячей воды, квартира в собственности. Кто виноват.
Потек регулятор давления горячей воды, квартира в собственности. Кто виноват.
Если потек ночью - скорее всего УК не следило за напором воды в системе. Это часто бывает! Особенно в новых домах!
СпроситьВ Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания, а за какое собственник. Также есть Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Есть еще один закон, - "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (№384 от 30 декабря 2009 года). Верховный суд разъяснил, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.
Спросить
Доброго времени. В соответствии с законом, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Поэтому если регулятор давления горячей воды находится до отключающего устройства и запорно-регулирующего крана на отводах внутриквартирной разводки, то в таком случае отвечать будет УК.
Спросить
Наталья, виноват собственник жилого помещения (квартиры). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Здравствуйте Марина. Смотрите, как будет писать акт по факту нарушения.
Где находится стояк, кто несет ответственность за его сохранность и так далее.
Правильно ответить Вам не смогут. А далее будет суд.
Спросить
Здравствуйте.
Все что находится до запорно-регулировочного крана - является зоной ответственности УК. Значение для разрешения данной ситуации будет иметь то, где находится регулятор давления.
Спросить
У саседа над моей квартирой потёк регулятор, меня затапливает, с управляющей компании слесарь перекрыл холодную воду, но сасед менять редуктор отказывается, говоря что это не его вина а компании, компания также за свой сче производить замену отказывается, посоветуйте что делать.
Ну сразу в суд не обращайтесь, попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, она поможет внести ясность кто должен осуществить работы.
СпроситьВходит ли редуктор давления в зону ответственности собственника
У меня прорвал кран кфрд регулятор давления. Скажите пожалуйста чья ето вина моя или жкх. и что мне делать дальше так как затопило несколько квартир.
Вита олексеевна, я думаю что винить буду Вас, т.к. прорыв произошел в периметре квартиры. Что делать: Экспертизы что бы установить ущерб и пытаться до суда договориться с соседями.
Спросить
Оплата повторной опломбировки после экстренной замены регуляторов давления на трубах с горячей водой
Потекли регуляторы давления на трубах с горячей водой. При экстренной самостоятельной замене регуляторов были сорваны пломбы (иначе никак не открутить детали). В таком случае является ли повторная опломбировка платной?
Уважаемая Ирина г.Москва!
К вашему сожалению за повторную приёмку и пломбировку вам необходимо будет платить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2016 г.
СпроситьУ меня требуется заменить редуктор давления вода на трубе с горячей водой.
На стояке ГВС сначала идет запорный кран, после него установлен фильтр грубой очистки, после фильтра - редуктор давления, который требуется менять. После редуктора идет счетчик. А после счетчика - уже идет гребенка, установленная моими ремонтниками. Т.е. все, что до гребенки - это установленное строителями оборудование.
Вопрос: замена редуктора давления сантехником из управляющей компании - это оплачиваемая мной услуга или редуктор - зона ответственности управляющей и они его бесплатно должны менять?
В следствии неисправности регулятора давления воды произошло затопление моей квартиры, испорчен ламинат и двери. Гарантия на сам регулятор воды 12 месяцев которые уже прошли, однако три года гарантии по ДДУ ещё действуют. Мной была проведена перепайка труб отводов от стояка, однако участок трубы с грязевым фильтром, регулятором воды и счетчиком воды был перенесен целиком без изменений. Застройщик будет настаивать на том, что в систему водоснабжения были внесены изменения, но ведь узел с регулятором был без изменений. На что можно опереться в данном споре и обязать застройщика компенсировать убытки?
Здравствуйте! Нужно вырабатывать правовую позицию, все равно через суд решать вопрос.
СпроситьСломался редуктор давления на стояке горячей воды. Гарантия застройщика на дом еще 2 года. Мне могут заменить его по гарантии? В управляющей компании сказали, что это не гарантийный случай поскольку редуктор стоит после крана стояка, и что все что стоит после вводного крана в квартиру относиться к имуществу владельца, и что владелец мог сам его сломать. Дом сдавался вместе с редуктором. Если это гарантийный случай, то где можно про это почитать, чтобы при следующей встрече с УК можно было им документально доказать. Спасибо.
Статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение существенного недостатка товара; нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара; невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации. 2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю. 3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру. Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы. 5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке. Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара. 6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Спросить
