Может ли человек приглашать гостей в съемную комнату в коммунальной квартире?

Анна, доброе утро. Вы можете пускать родственников в гости до 23.00 час. без согласия соседей. В случае постоянного проживания родственников в коммунальной квартире необходимо в обязательном порядке согласие соседей, так как места общего пользования в коммунальной квартире (кухня, ванна, туалет) используются собственниками и нанимателями комнат совместно. Соседи имеют право обратиться в компетентные органы за защитой своих жилищных прав.

Нет.

Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению с иными собственниками или нанимателями комнат в коммунальной квартире.

Здравствуйте! Приводить в снимаемую квартиру гостей имеет право. Запретить возможно условиями договора найма жилого помещения.

Скажите пожалуйста, имеет ли право наниматель квартиры для командировочных приводить в снимаемую квартиру гостей?

Приводить гостей может только с разрешения собственика этой квартиры.

Здравствуйте, если запрет не предусмотрен условиями договора, то наниматель может приводить к себе гостей.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Да может, если на это нет особых условий в договоре социального найма.

Статья 677 ГК РФ. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Статья 679 ГК РФ Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Добрый день! Наниматель квартиры имеет право приводить гостей, только при отсутствии в договоре жилого найма прямого запрета на это.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Жилищного Кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу п. 3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Частью 5 статьи 42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои право владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

На основании вышеизложенного Вы вправе позволить своим гостям пользоваться местами общего пользования.

Игорь Александрович

с согласия соседей ваши гости могут посещать места общего пользования в квартире, обратитесь к соседям что б согласовать вопрос пользования.

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то пользования ею осуществляется по согласованию между всеми собственниками. Соответственно без согласия других собственников не можете приводить.

Имели в виду "не определен"? Это не имеет значения. По закону пользоваться квартирой можете только если это не нарушает права иных проживающих в ней лиц. Если они не возражают против посещения квартиры Вашими гостями - можете пригласить гостей. Возражают - могут позвонить "02" и гости рискуют прокатиться в отдел полиции до выяснения.

Да, безусловно. Только в рамках закона.

Гостевой режим не запрещен, но не в условиях и период карантина.

Полиция не имеет права вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Закон не устанавливает график приема гостей гражданами. Если соседи с чем-то не согласны, то у них имеется право на обращение в суд.

Доброго Времени суток!

Жилищный конекс не запрещает нахождение гостей в колмуналке без хозяев

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Не запрещено. Все зависит от того, как распорядится принимающая сторона в отношении приглашенных. Спасибо за обращение на 9111.

Здравствуйте.

Если квартира не является долевой собственностью, а именно коммунальная квартира, то могут находится с разрешения самого собственника.

Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!

Нет, ограничений нет, главное чтобы вы соблюдали режим тишины, не шумели после 22 00, иначи соседи могут вызвать полицию.

Коммунальная квартира это не общежитие, поэтому ограничений нет. Если гости шумят, расписание спиртные напитки, то Вызывайте полицию.

Здравствуйте!

Пребывание в коммунальной квартире может ограничиваться только желаниями хозяев ее. Никто не вправе ограничивать в пользовании собственностью.

На законодательном уровне нет ограничений. Только собственники жилья могут это определять. Нужно только соблюдать уровень шума и рамки приличия. И все.