Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу купить квартиру, но собственник несовершеннолетний ребёнок, как себя обезопасить?

19.09.2021, 17:13
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру, но собственник несовершеннолетний ребёнок, как себя обезопасить?

Читать ответы (6)
Собственник несовершеннолетний
Ответы на вопрос (6):

Что значит обезопасить?

Спросить

Пока опека не даст разрешения на продажу этой квартиры ст 37 ГК РФ вы не сможете купить жилье. Разрешение опеки-это ваша гарантия.

Спросить

Нужно юристу документы смотреть. А так просто на вопрос нельзя ответить. Вдруг признают, а вдруг не признают. Если так рассуждать, то вообще нечего и заморачиваться с покупками такого рода.

Спросить

Говорить о 100% гарантии невозможно, но приблизиться к этой цифре можно:

1-разрешение опеки на отчуждение,

2-проверка по справкам ф-9,12,

3-проверка по выписке из ЕГРН,

4-очень желательно одновременная встречная покупка ребенку жилья.

Но, прежде всего, нужно адвокату показать документы и вместе с ним составить проект договора.

Спросить

Не остаться у разбитого корыта, если вдруг сделку посчитают недействительной.

Спросить

Вас обезопасит разрешение органа опеки и нотариальное удостоверение сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
06.08.2020, 00:22

Покупка квартиры по альтернативе - риски и способы подстраховки в случае обнаружения недочетов в доме-собственности

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!
Читать ответы (21)
Елена
27.04.2021, 15:55

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником - риски и способы обезопасить себя при покупке по ДДУ

Хочу купить квартиру, у нее два собственника - несовершеннолетний ребенок и его мать. Чтобы получить разрешение опеки на продажу, они приобрели квартиру, где выделили ребенку долю на пару кв больше. Но квартира куплена по ДДУ. Какие риски есть при покупке такого варианта и как себя обезопасить?
Читать ответы (1)
Сергей
09.07.2021, 09:22

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Читать ответы (15)
Юрий
28.09.2020, 11:20

Можно ли проводить сделку купли-продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Я покупатель.

Можно ли проводить сделку купли-продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Я покупатель.
Читать ответы (9)
Лариса
23.06.2012, 15:42

Какие последствия и как вернуть свои деньги

Хочу купить дом, который принадлежит несовершеннолетнему ребенку по дарственной. Разрешение органа опеки и попечительства получено, но в течение 6 месяцев мать должна предоставить в орган опеки документ, удостоверяющий, что на ребёнка оформлена равноценная другая недвижимость. Если этого не произойдет, то наш договор может признан недействительным. Как застраховать себя от таких последствий? Вообще какие могут быть последствия? Как мне вернуть потом свои деньги?
Читать ответы (2)