У мужа квартира в военной ипотеке, платить до 2026 года. Может ли он, погасить досрочно всю сумму со своих сбережений? А затем продать эту квартиру? Выслуга лет 18. Продолжает служить!
Добрый день!
Если Ваш муж сейчас погасит из своих личных сбережений полностью долг, то с квартиры будут сняты все обременения, и Вы спокойно сможете продать квартиру. Квартиру в военной ипотеке, можно продать и не закрывая долг, но при этом нужно будет заплатить ту сумму, которая на данный момент остаётся не погашённой.
Кроме того, если Вы досрочно погашаете военную ипотеку и при этом продолжаете служить дальше, накопления участника НИС снова будут поступать на счёт военнослужащего. При увольнении из Вооруженных Сил с выслугой 20 лет и более, если военнослужащий не использовал накопления, он может их получить.
Спросить
Прежде всего Договор с кредитором нужно смотреть. Не все банки допускают досрочное полное погашение кредита. Свои средства на эти цели использовать можно.
В Приказе Министра обороны РФ от 09.10.2018 N 558 "Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного кредита, говорится только о частичном досрочном погашении:
18. В случае частичного досрочного погашения ипотечного кредита (займа) за счет средств целевого жилищного займа и (или) собственных средств участника накопительно-ипотечной системы кредитор (заимодавец) осуществляет уменьшение срока погашения кредита (займа). При этом уменьшение суммы ежемесячного аннуитетного платежа возможно по заявлению участника накопительно-ипотечной системы при условии наличия соответствующего положения в кредитном договоре (договоре займа).В случае пересчета ежемесячного аннуитетного платежа ежемесячный платеж за счет средств накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы остается неизменным, а ежемесячный платеж за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы (при наличии) уменьшается.
Естественно после погашения кредита, Залог снимается и квартирой можно распорядиться по своему усмотрению.
Спросить
