Как бороться с управляющей компанией, которая не желает списать долг по ЖКХ?
У меня долг по ЖКХ около 200 тысяч, был суд по суду обязали выплатить 56 тысяч за последние три года, а управляющая компания не хочет списывать полностью долг и опять подаёт иск, что делать!
Возражать, заявлять о применении пропуска срока давности и приобщить предыдущее решение к материалам.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Подавайте возражение на исковое заявление и оспаривайте требования УК.
Спросить
Если иск тождественный, то представьте в суд решение по аналогичному иску и суд прекратит производство по делу.
Спросить
Тоесть в суд подавать заявление о пропуске исковой давности и что за последние три года которые нам присудили мы уже оплатили?
СпроситьВам нужно указать в возражении, что данный спор уже ранее рассмотрен другим судом.
Спросить
Банкрот с декабря 2019. Прописан в квартире дочерью. На момент банкротства дочь была несоверешеннолетней. Все претензии и исковые заявления по оплате ЖКХ прдъявляли мне. После банкротства я их сразу известил, и платил по счетам текущие платежи без долга исправно по настоящее время. Долг так и не списали. Какой-то один месяц долг не был указан в квитанции, но потом опять появился. В августе 2020 дочь стала совершеннолетней. Чувствую, долг будут радостно списывать с нее. Но она не работает и получает пособие на ребенка. Есть ли тут возможность добиться списания все-таки? Чувствую, обнаглели эти ребята.
Здравствуйте, Эдуард Николаевич! Это незаконно. Согласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" должны были списать долги:
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Если не списали и требуют, то подавайте жалобу в Жилищную инспекцию труда и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
С пособий согласно ст 99-101 ФЗ об исполнительном производстве списывать не могут никакие долги, далее, если с периодов просрочки а именно решения суда О ПРОСРОЧКЕ прошло более 3 лет то согласно ст 196-200 ГК в солидарном порядке с вашей дочери ничего взыскать будет нельзя.
Спросить
Добрый день!
Данные догли должны были списать в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ.
В вашей ситуации надо подавать жалобы, с мотивированной частью и с приложением документов, в государственные органы, например в Прокуратуру или в Жилищную Инспекцию труда.
Длч составления жалобы можете обратиться к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Правильно чувствуете!
Для того что списали как положено, Вам необходимо обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, и в Прокуратуру с жалобой, к жалобе приложите документы (копии) решения суда о признании Вас банкротом и копии квитанций где отражены все "долги", и с порядке Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.12.2020) "О прокуратуре Российской Федерации"
Направьте жалобу в письменной форме через почту России с описью вложений и уведомлений.
С дочери не имеют право списывать с пособий и других соц. выплатах, если что-то будет подобное так же обжалуйте!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Если по решению Арбитражного суда гражданин признается финансово несостоятельным, то все его долговые обязательства покрываются за счет конкурсной массы или списываются в случае отсутствия имущества
Поэтому в вашем случае нужно обратиться в суд с иском о признании действий жкх не законными по списанию долга в порядке ст.131-132 ГПК
Прокуратура не будет заниматься вопросом как вам советует юрист не их компетенция, только время потратите.
Плюс ко всему ст 99-101 ФЗ " Об исполнительном производстве" запрещено взыскание с пособий.
Спросить
Здравствуйте Эдуард.
Не переживайте.
Долги ваши должны были списать.
Их не должно быть.
В прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».
Спросить
Здравствуйте!
Статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность по ЖКХ списывается в исключительных случаях.
На основании Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127 - ФЗ от 26.10.2002 года после окончания процедуры банкротства все долги, в том числе и по ЖКХ подлижат списаниб, т.к. законодатель не делит долги по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.
Соответственно действия Вашей УК в данной ситуации являются незаконными. За защитой нарушенных прав советую обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, либо в суд с исковым заявлением о признании действий УК не законными. Пусть становятся в реестр кредиторов и не занимаются бессмысленным самоуправством.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЕсли должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев. Чтобы полностью списать долги, нужно инициировать процедуру банкротства для каждого из владельцев недвижимости.
На практике очень часто управляющие компании отказываются списать долги и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами. По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.
Есть одно исключение, если кредитор выявил признаки фиктивного банкротства должника и на основании пунктов 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ подал соответствующее ходатайство.
Спросить
Здравствуйте, Эдуард Николаевич, если дочь не имеет дохода, то взять с нее нечего, удержание с детского пособия не предусмотрено законом. Да и вообще к ней не могут предъявить претензии по Вашим долгам. Дееспособность она приобрела только с наступлением совершеннолетия, т.е. с августа 2020 г. с этого момента и возникла у нее обязанность по уплате коммунальных платежей и квартплаты, согласно ст.153 ЖК РФ за прежнее время с нее никто спросить не имеет права. К тому же, поскольку Вы признаны банкротом, долги должны быть списаны в силу Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 213.28. Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств
...Т.е. управляющая организация не имеет права предъявлять претензии по уплате долга ни дочери ни Вам. Подайте в УК заявление о перерасчете и списании долга, если откажут, подавайте жалобу в прокуратуру. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить3. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Эдуард Николаевич, здравствуйте!
Пока дочь была несовершеннолетней, то за нее ответственность, в том числе оплату ЖКУ несут ее законные представители, то есть родители.
Вы ничего не пишете в своем вопросе, а мама у девочки есть?
Ведь она также несет ответственность за ребенка, согласно ст. 61 СК РФ, и не важно зарегистрирована мама в этой квартире или нет.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если мама жива, не лишена родительских прав (ст. 69 СК РФ), то почему вы решили, что вам должны все долги списать в связи с тем, что вы признаны банкротом?
Вы признаны банкротом, но мама ведь нет.
Таким образом, списать долги не могут вам, если мама также принимала участие в воспитании дочери.
Если мамы нет в живых, либо она лишена родительских прав, то дело меняется в вашу сторону:
Тогда вы, как единственный представитель дочери должны были оплачивать за нее долги по ЖКХ, до совершеннолетия, и все суммы, которые были начислены до 18 лет дочери должны списать на основании Решения суда о признании вас банкротом.
В этом случае, вам необходимо направить в ЕРКЦ г.Твери заявление в произвольной форме, приложить решение суда (копию).
ЕРКЦ в свою очередь (как Агент) направляет ваше требование в УК, а также в Водоканал, Тверскую генерацию, и другим ресурсникам и списывает ваши долги, по поручению данных компаний.
Дело в том, что ЕРКЦ не имеет права списать вам долги, так как действует исключительно по поручению Принципала.
Ст. 1005 ГК РФ,
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Направляйте обращение в расчетный центр, прикладывайте копию решения суда, ЕРКЦ списывает долги при признании гражданина банкротом, если есть основания, в том числе решение суда.
Всех благ Вам!
Спросить
..я не являюсь совладельцем квартиры - только дочь! На момень признания банкротом она была несовершеннолетней и я платил за нее. Все исковые, которые УК предъявляло в суд были на меня.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард.
Понятно что на вас все было.
Ваши долги должны быть списаны по делу о банкротстве.
Поэтому в настоящее время требования УК не правомерны к вам в части требования долга.
Долги ваши должны были списать.
Их не должно быть.
В связи с чем, проще и быстрее вам решить вопрос - прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».
СпроситьВ таком случае согласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ваша дочь не может быть привлечена к солидарной ответственности по списанному долгу, единственное что могут сейчас сделать кредиторы, попробовать возбудить снова производство по делу о банкротстве и привлечь ее к субсидиарной ответственность, но это фантастика которая есть буквально только в теории.
СпроситьВ случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) до достижения ребенка 18 лет согласно п.28
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Ст.99-101 ФЗ " Об исполнительном производстве" предусмотрено - не могут обратить взыскание на пособия получаемые вашей дочерью
Далее с момента образования долга если прошло 3 года то срок давности истек для взыскания именно с вашей дочери по ст.196 ГК.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард! Еще раз!
Это понятно!
Тем не менее повторюсь, что ваши долги должны быть списаны по делу о банкротстве.
Поэтому, как я и писала в настоящее время требования УК не правомерны к вам в части требования долга!
Долгов уже быть не должно было на данный момент времени
В связи с такими проьлемами, можете писать жалобы смело, чем, быстрее тем лусше в прокуратуру и т.д. , в соответствии с нормами Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1.
СпроситьА сейчас вы с дочерью солидарные должники, кроме того, Вы не указали, что же УК насчитала после Вашего банкротсва, так как коммунальные платежи-это текущие платежи, которые начисляются ежемесячно.
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Спросить
Согласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов,
Если вы не являетесь владельцем квартиры, то строго юридически это не ваши долги Вы платили за свою несовершеннолетнюю дочь, а не за себя
Были бы вы владельцем квартиры-тогда другого дело А так у вас не получится списать долг, который не является вашим долгом
В списке требований, которые остаются в силе после банкротства физического лица, обязательства по коммунальным платежам прямо не перечислены.
Поэтому по вопросу списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица нужно учитывать следующее:
требования об уплате коммунальных платежей не относятся к требованиям, связанным с личностью кредитора. Поэтому по завершении процедуры банкротства должно применяться правило об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Верховный Суд РФ в Определении от 28 апреля 2018 года № 302-ЭС 17-19710 указал, что требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается.
Удовлетворение и списание требований по уплате коммунальных платежей при банкротстве физического лица происходит следующим образом:
коммунальные платежи за периоды, истекшие после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами в деле о банкротстве гражданина. Текущие требования к гражданину удовлетворяются перед требованиями, включенными в реестр, согласно очередности, установленной в законе. Так, требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворяются в третью очередь. Если после завершения расчетов с кредиторами текущие долги по ЖКХ останутся непогашенными, они не списываются.
Долги физического лица по коммунальным платежам, возникшие до принятия заявления о признании должника банкротом, должны быть включены в реестр требований кредиторов. Указанные требования будут удовлетворяться после текущих платежей (в определенной последовательности). В рассматриваемом случае после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов (в том числе по коммунальным платежам).
СпроситьВсё верно, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Соответственно взыскивались долги с Вас и обязанным лицом по их погашению были Вы в силу закона, а так как Вы признаны банкротом на основании
Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127 - ФЗ от 26.10.2002 года, долги по ЖКХ списаны. Претензий ни к Вам, ни к Вашей дочери у управляющей компании быть не должно.
СпроситьЭто всё понятно, я Вам писал в первом ответе, что обязательство по оплате за квартиру у дочери возникло только с момента ее совершеннолетия, никакие долги за прежнее время на нее не распространяются и никто с нее их уплаты требовать не имеет права, с Вас же эти долги должны быть списаны в силу того, что Вы признаны банкротом, согласно ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вот и добивайтесь от УК списания этих долгов, сначала направьте им заявление о перерасчете, при отказе жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьСути дела не меняет. Т.к. она несовершеннолетняя, то за нее обязанности выполняют ее родители. А т.к. пройдена процедура банкротства, то согласно ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" долги должны быть списаны. В любом случае посмотрите итоговый процессуальный документ по делу о банкротстве, чтобы сделать вывод относительно того, какие долги списаны. И если УК что-то имеет против, то пусть обжалует этот судебный акт арбитражного суда. А т.к. это долг списан, то взыскать его с Вас не получится.
СпроситьЭдуард Николаевич, здравствуйте!
Пока дочь была несовершеннолетней, то за нее ответственность, в том числе оплату ЖКУ несут ее законные представители, то есть родители.
Вы ничего не пишете в своем вопросе, а мама у девочки есть?
Ведь она также несет ответственность за ребенка, согласно ст. 61 СК РФ, и не важно зарегистрирована мама в этой квартире или нет.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если мама жива, не лишена родительских прав (ст. 69 СК РФ), то почему вы решили, что вам должны все долги списать в связи с тем, что вы признаны банкротом?
Вы признаны банкротом, но мама ведь нет.
Таким образом, списать долги не могут вам, если мама также принимала участие в воспитании дочери.
Если мамы нет в живых, либо она лишена родительских прав, то дело меняется в вашу сторону:
Тогда вы, как единственный представитель дочери должны были оплачивать за нее долги по ЖКХ, до совершеннолетия, и все суммы, которые были начислены до 18 лет дочери должны списать на основании Решения суда о признании вас банкротом.
В этом случае, вам необходимо направить в ЕРКЦ г.Твери заявление в произвольной форме, приложить решение суда (копию).
ЕРКЦ в свою очередь (как Агент) направляет ваше требование в УК, а также в Водоканал, Тверскую генерацию, и другим ресурсникам и списывает ваши долги, по поручению данных компаний.
Дело в том, что ЕРКЦ не имеет права списать вам долги, так как действует исключительно по поручению Принципала.
Ст. 1005 ГК РФ,
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Направляйте обращение в расчетный центр, прикладывайте копию решения суда, ЕРКЦ списывает долги при признании гражданина банкротом, если есть основания.
Всех благ Вам!
СпроситьСуд вынес решение о взыскании с меня задолженности по взносам на капремонт и отклонил сумму долга, на которую истек срок давности. Я уплатил по решению суда задолженность, но УК не списывает сумму долга с истекшей давностью, выставляет счета с нарастающим и накручивает пени. На мое заявление в УК о списании долга по решению суда получил ответ: списание задолженности по сроку давности является правом, а не обязанностью и списана сумма не будет. Что делать и куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Пусть рисуют любые цифры в квитанциях. Оплачиваете только текущие. Обратятся в суд - сошлётесь на срок исковой давности.
Спросить
Можно обязать через суд, + взыскать моральный вред + судебные расходы.
А остальные долги списать через банкротство физического лица.
Спросить
Добрый день! Будет установленным обстоятельством для вынесения последующих решений суда и доказыванию не подлежит.
Спросить
В принципе, УК нарушает закон
ст. 199 ГК РФСпросить3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Ваша задолженность по решению суда погашена. Пени могут быть только в случае не оплаты после решения суда. Платите только что за КУ в квитанции пени не платите.
СпроситьУ вас решением суда установлена что указанный размер задолженности не взыскан, так как применен срок исковой давности. Следовательно если в последующем с вас будут взыскивать пеню и проценты на эту задолженность, суд за основу будет брать уже вынесенное решение суда и установленный факт что задолженность не подлежит взысканию так как применен срок исковой давности. А если нет задолженности, то не имеют право начислять пеню и проценты на данную сумму задолженности. Данные факты уже не подлежат доказыванию.
СпроситьМеня интересует вопрос, как списывают долги по жкх при банкротстве.
Я единственный собственник. Со мной прописаны 2 детей и 4 совершеннолетних родственников.
Спишут ли мне их?
Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Порядок освобождения гражданина от обязательств установлен ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности». Как следует из данной нормы, суд спишет все долги, которые существовали на дату принятия заявления о признании должника банкротом. Исключения составляют обязательства, связанные с личностью должника. Задолженность по жкх к числу таких обязательств не относится.
Спросить
Добрый вечер! При банкротстве нет различий по характеру долга, будь то задолженность по кредитному договору или задолженность по ЖКХ, есть различия в очередности погашения требований кредиторов, где задолженность по коммунальным услугам, алиментам, по обязательствам, вытекающим из кредитного договора и т.п. разделяют на очереди, которые описаны в законе.
Долги списывают следующим образом:
1. Формируется конкурсная масса, оценивается и продается.
Долги распределяются в соответствии с очередностью, которая предусмотрена законом о банкротстве, конкретнее можете почитать в Законе о банкротстве ст. 213.27.
в первую очередь (алименты) долги по ЖКХ в третью очередь. Это текущие требования.
Требования по Реестру (который составляет управляющий) также погашаются в соответствии с очередностью. Если в ваших действиях не установят злоупотребление правом, то вам простят имеющиеся долги (здесь может быть различная вариация исхода событий, на практике бывает что не прощают долги или прощают, но не все).
Конкретнее, в каких случаях гражданин не освобождается от обязательств при банкротстве, вы можете прочитать в ст. 213.28 Закона о банкротстве (Спойлер - долгов по жкх там нет).
Таким образом, все имеющееся имущество продается (Здесь также могут быть исключения, такие как единственное жилье, на которое распространяется иммунитет и т.д.) полученные денежные средства распределяются в пропорциях, все что остается непогашенным - прощается) Прежде чем подать заявление о собственном банкротстве оцените все риски. Удачи)
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы обанкротитесь, то долги вам спишут. Но они останутся на 2 детях и на 4 совершеннолетних собственниках.
Т.е. им придется их платить вместо вас.
Спросить
Спасибо большое. Вот только почему - то никто из юристов об этом не говорит.
Все утверждают, что долги по жкх спишут. А на практике получается это единичные случае-если человек одиноко проживает. Печально конечно.
Спросить
Каждый из проживающих в квартире собственников должен нести расходы по оплате ЖКХ, поскольку каждый ими пользуется.
Расходы на ЖКХ в большинстве случаев рассчитываются исходя из площади квартиры, а не от количества проживающих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
То есть по умолчанию (при отсутствии соглашения о порядке распределения расходов на ЖКХ) ответственность всех собственников и проживающих лиц по оплате ЖКХ является солидарной. Это значит, что управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.
Поэтому при банкротстве одного собственника долги списываются, но только с него. Остальные солидарные должники остаются также должны по коммунальным расходам.
Единственное чем это можно изменить - это соглашение между собственниками о распределении расходов по ЖКХ (например в долях)
СпроситьВо-первых, за детей в любом случае платите Вы (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг»). Во-вторых, а к кому в настоящий момент предъявлены претензии кредиторов: к Вам или к членам Вашей семьи? Если долг взыскали с Вас, то и списывать долг будут Вам. Если Вы собираетесь пройти процедуру банкротства только из-за долгов по жкх, то скорее всего это ошибочный шаг.
СпроситьКонечно не только из-за долгов по жкх,
Вопрос впринципе не в этом.
Я уже банкрот. Кредиты списаны Но тут возникли вопросы именно по жкх.
Юристы через одного говорят то спишут долги полностью, то перенесут на прописанных людей и я как банкрот от прошлых долгов освобождаюсь..
Я вот этого не понимаю. Сколько теперь я должна платить?
Некоторые мне говорят про солидарные долги, другие, что прописка это не факт проживания и платить должен собственник. (естественно со ссылками на закон). Но вот только про солидарные долги, я прочитала, там должны быть доли, а не зарегистрированные..
СпроситьУвы, но факт отсутствия проживания при регистрации в квартире, должен доказывать в суде, тот кто не живет, но прописан.
А это надо обязательно ходить в суды, получать письма и т.д. Если все игнорировать, то конечно суд заочно все взыщет.
А по вам, у вас два момента
- все что у вас было по долгам (в том числе и комуналка) до принятия заявления о банкротстве, то списалось.
- а вот что возникло после, то осталось и никуда не делось.
Вам надо по-хорошему делать разные лицевые счета и чтобы услуги начислялись по каждому проживающему и прописанному. Тогда ясности больше будет.
СпроситьЗа квартиру за несколько лет накопился немаленький долг (больше 100000 тыс). Если я сейчас начну гасить его небольшими суммами, может ли ЖКХ подать в суд для взыскания больших сумм? И если сделаю рассрочку то кто устанавливает размер платежа? Я боюсь что ЖКХ даст такой срок и сумму которую я не смогу гасить в месяц. Спасибо.
Скажите пожалуйста, только подробно. Ситуация следующая: ЖКХ подало на меня в суд о взыскании задолженности по квартплате за период с 01.06.2014 г по 31.05.2017 г в сумме 40 000 р. При чем, в сумму 40 000 р. входила сумма долга до 01.06.2014 г в сумме 26 000 р. В период с 01.06.2014-31.05.2017 г я оплачивала дополнительные суммы в счет гашения долга. Суд я выиграла, судья указала в решении о том, что за период с 01.06.2014-31.05.2017 г ответчик оплатила на 27 000 р больше и эту сумму она перекинула на погашения долга до 01.06.2014 г. Оставшуюся сумму долга за период с 01.06.2014-31.05.2017 г в размере 15 000 р судом обязали выплатить. Сейчас ЖКХ намеревается подать на меня повторный иск на этот же период о взыскании суммы задолженности в размере 27 000 р. Могут ли они подать повторный иск и законно ли это, если судом за этот период уже установлена сумма долга - 15 000 р? Как мне быть в данной ситуации?
Повторно подать иск по одному и тому же вопросу нельзя. Можно только обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.
Спросить
Они вам устно могут наговорить что угодно. Пусть подадут вы сможете это оспорить, если не согласны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете по ГПК не допускается. Вы сможете об этом заявить
, если они повторно обратятся.
СпроситьМожет ли УК начислять пени на решение суда? В долг взысканный судом пени уже были включены. Долгов по ежемесячным платежам после решения суда нет. УК на протяжении почти года не получает в суде ИЛ, а ставит ежемесячно взысканную сумму в долг и продолжает начислять на неё пени. Как быть? Спасибо.
В данном случае это незаконно. Начисление пени по задолженности за услуги ЖКХ осуществляется на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а поскольку данные пени уже включены в задолженность присужденную судом, то в данном случае УК имеет право индексации присужденных сумм в соответствии со ст. 208 ГПЕ РФ.
Спросить
Направить в УК претензию с требованием произвести перерасчёт в соответствии с решеним суда.
СпроситьПрислали повестку в суд за долги жкх за проданную давным-давно квартиру.
Надо смотреть какой период. Если не вы были собственником в тот период, то принесите документы о продаже. Платить должен новый собственник (ст. 153 ЖК РФ). Возражайте в суде (ст. 35 ГПК РФ)
СпроситьЕсли квартира продана, а долги просто старые (ст.309 ГК РФ), то обязательство должно быть исполнено в части старых долго. Подавайте возражения, если не согласны (ст.35 ГПК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Пишите возражение на исковое. Вы не обязаны оплачивать долги нового собственника. Если это старые долги - заявляйте о применении срока исковой давности - три года.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Идите в суд и заявляйте о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предъявите доказательства продажи квартиры. Ст.199 ГК РФ.
Спросить
Нужно знать за какой период долги. Долги могут быть взысканы не более чем за три года. Платить должен новый собственник по ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
Вадим, согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня. В судебном заседании заявите ходатайство о применении срока.
Спросить
Ох, любимое жкх)
Естественно ваши обязательства по оплате за квартиру прекратились с момента продажи.
В суде Вам достаточно заявить о применении срока исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ, и судья с превеликим удовольствием откажет в иске без исследования доказательств.
Если вынесен судебный приказ - срочно его отменяйте, и при рассмотрении дела в порядке искового производства делайте то, что я указал выше.
Спросить
Если долги образовались в период, когда собственниками были вы, то это ваши долги. Другое, что вы можете сослаться на срок исковой давности (ст.196-200 ГК РФ), однако исковая давность применяется не автоматически, а только по заявлению должника в суде. Поэтому вам нужно обязательно явиться в суд и заявить о пропуске этого срока, в противном случае взыщут все долги до копейки за все годы.
Если же долги образовались по вине собственников, которым вы продали квартиру, то иск необоснован и вам также нужно будет явиться в суд и заявить об этом, а в случае необходимости предоставить соответствующие доказательства.
Спросить
Надо смотреть за какой период. Если период когда еще Вы были собственником, то требования к Вам правомерны. Но могут взыскать не более чем за три года с момента, когда ЖКХ узнало о нарушении прав, ст.196,200 ГК РФ. Если это долг после того, как Вы продали, то к Вам не имеет он никакого отношения. Однако, Вам в любом случае надо явиться в суд и предоставить свои возражения. Ст.153,155 ЖК РФ,
Спросить
Уважаемый Вадим г. Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что даже если это ваши долги по ЖКХ то в любом случае Управляющая компания пропустила Срок для обращения в Суд по данному вопросу.
Поэтому рекомендую вам в Судебном процессе заявить о пропуске Срока для обращения в Суд (ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
СпроситьУ меня долг за жкх, подали в суд, вынесен судебный приказ от 13.09.18.в 2018 судебное производство было закрыто так как у меня ребенку был 1 год, сейчас 29.08.21 прихолил пристов и дал бумагу с вызовом в фссп по этому судебному приказу. У них есть срок давности?
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 21. Сроки предъявления исполнительных документов к исполнению
3. Судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи.
4. Исполнительные документы, содержащие требования о взыскании периодических платежей, могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока.
Спросить
Здравствуйте!
Срок давности есть, но по вашей информации он в вашем случае не истек.
Спросить
