У моей мамы 38/100 долей в доме, а у соседки 62/100 долей. Может ли соседка уменьшить доли моей матери.

Здравствуйте Сергей!

Уменьшить не может.

«Долевая собственность — особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определенно выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника

Можно ли продать свою долю

Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.

«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право

Соседка не может уменьшить долю без соблюдения "ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Уменьшить путем дарения тоже не может.

Здравствуйте, Cергей!

Просто так, по своему хотению соседка не может уменьшить долю Вашей матери.

Если у них возник спор в отношении размера долей, соседка может обратиться в суд с иском об оспаривании размера долей принадлежащих матери. Если доли определены более трех лет назад, то прошел срок исковой давности по оспариванию размера долей. О чем в суде может заявить ответчик, если таковой иск будет подан.

С уважением!

Нет, не может. Никто не вправе лишить собственника его доли или изменить размер долей без оформления сделки по их отчуждению.

Если соседка увеличит свою площадь, доля вашей мамы уменьшится.