На сколько правомерны действия работников Управляющей компании?
В 2010 году УК собрала подписи собственников 2-х и 3-х комн. Квартир многоквартирного жилого дома, для заключения с ними договора управления многоквартирным домом. Работники согл. Ст.162 ЖК РФ считают, что договор необходимо заключать не по количеству собственников квартир, а по квадратуре занимаемой площади. К собственникам 1-х квартир не обращались и не интересовались их мнением. На сколько правомерны действия работников Управляющей компании?
Уважаемая Людмила !
Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
При чем тут квадратура занимаемой площади ?
Для заключения договора управления многоквартирным домомом с УК согласно вышеуказанной статьи достаточно 51% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
Поэтому УК и выбрала собственников 2-х и 3-х комнатных квартир, которых скорее всего больше в Вашем доме.
Они нарушили положение п.1 статьи 162 ЖК РФ ?
Удачи Вам.
Спросить
Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.
Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ
Принуждают ли собственников многоквартирного дома заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Нарушение прав собственников - договора управления домом не заключены спустя 11 месяцев выбора УК
Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений
Обязанность собственника-юридического лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями - поиск законодательной базы
Возможность расторжения договора управления со стороны собственников многоквартирного дома до истечения установленного
