Как продать квартиру, подаренную ребенку, без участия органов опеки?
Есть квартира, 1/2 мои и 1/2 подарила ребенку, сейчас ребенку почти 16 хотим продать квартиру, можно ли это сделать без органов опеки? Заранее спасибо.
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка в 2021 году включает в себя обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать.
Спросить
Нельзя. Поскольку ребёнок несовершеннолетний, то для отчуждения его имущества обязательно разрешение органа опеки.
Спросить
Дети до 18 лет могут владеть и пользоваться недвижимостью, но не вправе ею распоряжаться. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители.
Ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»
Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на продажу, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована.
СпроситьЛюбое распоряжение имуществом ребенка требует разрешения от органов опеки и попечительства. При этом вы должны обратиться в опеку вместе с отцом ребенка. Предоставить документы о праве собственности на вашу квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП), документы о праве собственности на квартиру бабушки (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру бабушки). Две сделки должны пройти одновременно, поэтому и документы должны быть на ту и другую квартиру и разрешения опеки на обе квартиры и обе сделки должны быть получены одновременно. В опеке посчитают стоимость имущества в продаваемой квартире, стоимость квартиры бабушки, квадраты. И если все хорошо, то опека даст вам разрешение на совершение сделки. После совершения сделки вы должны будете принести документы, подтверждающие исполнение.
Спросить
Муж подарил своему несовершеннолетнему ребенку долю в квартире, сейчас бывшая жена хочет ее продать, вопрос, можно ли вернуть долю мужа с этой квартиры либо предотвратить продажу в связи с подаренной долей?
Добрый день, нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.
Я хочу продать квартиру в которой 1/2 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Для этого нужно разрешение органов опеки. Опека мне дает разрешение, но при этом я должна положить на счет дочери половину суммы стоимости квартиры. Можно-ли продать долю ребенка и не класть на счет деньги, если в замен этой доли ей будет выделена или подарена не меньшая доля в доме бабушки. И на основании чего так можно сделать.
Продаю комнату в коммунальной квартире. Нужен отказ от соседей, у которых в комнате доли принадлежат несовершеннолетним детям. Соседи отказываются сотрудничать - собирать справки, идти в опеку и т.д. И покупать мою комнату конечно не желают. Как быть в таком случае?
Есть 2 квартиры:
1. 73,4 кв. м, (не в залоге), 3 собственника по 1/3 доли у каждого, один из них ребенок 11 лет.
2. 92 кв.м. ипотека (в залоге у банка), всего 1 собственник - отец ребенка.
Каким образом можно продать первую квартиру и погасить всю или часть ипотеки по второй? Средства материнского капитала не использовались и не будут использоваться, родители в гражданском браке, ребенок прописан по третьему адресу, стоимость квартир примерно одинакова.
Срочно покупаем большую квартиру, с выделением доли на несовершеннолетних детей. Свою квартиру, в которой проживает, и у детей есть доли, продавать будем в течении года возможно. Вроде проблем быть не должно, так как у детей уже есть доли в новой квартире. Возможно ли при продаже имеющейся квартиры предоставить лишь заявление, что полученные деньги за продажу идут на погашение ипотеки за новую квартиру.
В связи с покупкой квартиры с участием материнского капитала, были выделены доли всем членам семьи. Данную квартиру теперь хотим продать и обратились в орган опеки, где нам сказали, что разрешат продать квартиру если мы сделаем дарственную долей на детей в другой квартире находящейся в собственности у семьи. Вопрос в следующем: если мы подарим доли детям в квартире, то сможем ли мы затем продать данную квартиру при необходимости?
