Как вселиться в квартиру с не родственными сособственниками приобретенной доли с узаконенной перепланировкой?
Приобрела 1/2 долю двухкомнатной квартиры (узаконенная перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную, где одна комната проходная, вторая изолированная) Общая жилая площадь 22 кв. метра, изолированная комната 5.7 кв. метров. Сособственники не являются мне родственниками (отец и сын) владеют по 1/4 данной квартиры. Не пускают меня в квартиру. Как вселится, определить порядок пользования и обязать предоставить ключи? Могу ли я претендовать на вселение, если одна из комнат изолированная, а другая нет?
Здравствуйте Наталья
Имея в собственности жилую долю, вы в любом случае вправе пользоваться своим имуществом, - проживать в жилье. Вселение и определение порядка пользования жильем, производится в судебном порядке.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, передаче вам ключей.
СпроситьГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Норма статьи гражданского кодекса, говорит о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На мой взгляд все логично и было бы странно, если бы собственник в рамках закона не мог владеть и пользоваться своим имуществом.
СпроситьГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Норма статьи гражданского кодекса, говорит о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На мой взгляд все логично и было бы странно, если бы собственник в рамках закона не мог владеть и пользоваться своим имуществом.
Спросить
Думаю, что обращение в суд не имеет перспектив. Судебная практика стоит на том, что в пользование может быть выделена только соответствующая доле в праве собственности изолированная, то есть не смежная, комната.
СпроситьПраво, конечно, такое есть. Но по факту вселится не сможете. Нет смысла тягаться в суде с требованием о вселении и определении порядка пользования. Вам надо либо по хорошему решать вопрос - договариваться, либо требовать компенсацию за пользование вашей доли.
Спросить
Не будет ли причиной отказа в иске о вселении то, что комнаты смежные? Отец с сыном там проживали ранее, а я ранее не проживала. Целесообразно ли подать иск для начала о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением? Как определит суд порядок пользования, если комнаты смежные? Зал совмещен с кухнец, вход в спальню из зала.
Спросить
Первичное требование в исковом заявлении должно быть вселение в жилое помещение, второе, это определение порядка пользования жилым помещением. А как суд определит порядок пользования, это уже трудно предположить, но отказа в удовлетворении иска по причине того, что комнаты смежные не будет.
СпроситьТребование о вселении будет удовлетворено, в любом случае, я верно понимаю? Факт, что комнаты смежные и одна из комнат объединена с кухней, а также жилая площадь маленькая (22 метра общая жилая) не является причиной для отказа в удовлетаорении исковых требований? А факт того, что сособственники ранее там проживали и являются семьей, а я для них посторонний человек, также не может являться причиной отказа в иске о вселении? Стоит ли сразу заявлять требование об определении порядка пользования? Скорее всего, требование об определении порядка пользования не будет удовлетворен? Возможно, следует подать иск о вселении и нечинении препятствий? Или только о нечинении препятствий? В каком случае больше шансов на удовлетворение требований?
Спросить
У меня такой вот вопрос: в своё время была приватизирована 2-х комнатная квартира. Собственниками общей долевой собственности (у каждого по 1/4) стали я,бывшая супруга и двое наших детей. Комнаты площадью-18,5 м 2 и 12 м 2. Свою долю хочу продать, но прежде определить в натуре через суд. Отношения с бывшей женой и детьми не сложились. Какие возможны варианты? Можно ли получить маленькую комнату, а за излишки заплатить другим собственникам?
У меня в собственности 1/4 доля двухкомнатной квартиры, жилая площадь 27,7 м 2, общая 42 м 2, комнаты 17,4 м 2 и 10,3 м 2, комнаты отдельные. Может ли собственник 3/4 доли признать через суд мою долю незначительной с выплатой мне компенсации за мою долю, в связи с тем, что моя доля меньше маленькой комнаты по кв. метрам.
2-х комнатная квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли) у 2-х собственников. По решению суда определено пользование комнатами. По результатам обследования, БТИ выдало заключение о возможности раздела квартиры. Как закрепить за каждым собственником по комнате? Согласна на меньшую по метражу, по решению суда о пользовании квартирой. Спасибо.
Приватизированная двухкомнатная квартира в общей долевой собственности в 1/2 доли каждого. В квартире 2 изолированные комнаты примерно равны по площади. Существует ли реальная возможность превратить квартиру в коммуналку без взаимного согласия сособственников? На первый взгляд выдел доли не возможен поскольку объектом является квартира. В то же время имеется порядок установленный ст.252 ГК. Моя задача сохранить общую долевую собственность на квартиру. Как быть?
После смерти брата, его жена получила 1/4 долю в квартире. Она намерена предложить мне и племяннице (еще одна наследница) выкупить ее долю по завышенной цене (мы не можем оплатить эту сделку). После чего хочет продать свою долю, которая не выделена в натуре. Могут ли в этом случае вселить нового владельца доли в квартиру? Квартира 3-х комнатная, одну комнату занимаю я (1/2 доли), другую племянница (владеет 1/4 доли), 3-я комната проходная. Жена брата владеет собственной квартирой, доставшейся ей от отца.
Два наследника по завещанию имеют равные доли в 2 х комнатной квартире (два лицевых счета) Но комнаты разной площади 10 кв.м и 20 кв.м. Может ли один из собственников продать свою долю без одобрения другого собственника. И как он может поделить площадь, если изначально комнаты разные по метражу а доли одинаковые? Второй собственник не желает продавать свою долю!
