Перепланировка комнаты в квартиру / Недвижимость - 1737 советов адвокатов и юристов

Владею 2/5 2-х комнатной квартиры (49 кв. м общедолевая собственность). Комнаты по тех. плану 11,7 кв. м и 16,3 кв. м. Сделана не узаконенная перепланировка за счёт балкона на кухне (+-3 кв. м) и лоджии в первой комнате, которая 11,7 кв. м. (+-6 кв. м) В квартире живёт сестра (1/5)с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (у каждого ребенка 1/5). Выкупать не хочет т.к. ее все и так устраивает. Вопрос. Как выделить себе отдельную комнату из общего имущества, чтобы использовать ее пару раз в год? Смогу ли я ее сдать кому то в аренду или продать. Можно ли просто ее закрыть, сделав из общей "двушки" "однушку"? Можно ли узаконить перепланировку без остальных собственников, которые будут тормозить процесс? В общем, какие подводные камни есть в этом всем?

В 2016 году приобрели квартира в ипотеку на 5 этаже пятиэтажки. В квартире газовая плита. Прошлыми владельцами сделана перепланировка по объединению кухни и общей комнаты (кухня-гостиная). Узаконена в 2004 году. Но на плане БТИ указана барная стойка, которая представляет из себя тумбу из гипсокартона со столешницей сверху. Мы разобрали эту тумбу и поставили полноценный стол. После проверки газового оборудования специалист написал жалобу в Архитектуру. Возможны ли проблемы из-за отсутствия барной стойки? Есть решение этого вопроса или восстановить барную стойку "от греха подальше"?

В коммунальной квартире у меня долевая собственность (комната), Соседи сделали незаконную перепланировку. Я желаю передать комнату по наследству своей дочери. Но договор наследства не оформляют упирая на то. что квартира не соответствует техническому паспорту. По поводу перепланиолвки ЖСК в курсе. Я писал жалобу. Они обязаны были уведомить Гос. жил. инспекцию. Но они этого не сделали. Как мне быть?

В комнате была двойная распашная дверь, когда делали ремонт, то заложили часть этой двери и сделали стандартную дверь, шириной 80 см. Планируем продавать квартиру и поэиому вопрос: будет ли это считаться перепланировкой?

Могу ли я расторгнуть договор-купли продажи через суд. 1.Будет ли считаться хорошим доводом, то что в квартире не была узаконена перепланировка? И как вообще проверить, нужно ли было узаконивать перепланировку? Может там не несущие стены, и такого не требуется. 2. Хороший ли подвод расторгнуть договор через суд - когда ввели в заблуждение, сказав что никогда не текла крыша? 5 этаж, хрущевка, дом 69 года. Потому как вскрыв натяжной потолок, были обнаружены потёки и следы протечки, была плесень. Ну и сейчас текёт в 2 комнатах, спим и практически живём с детьми - в зале/кухне.

У нас двухкомнатная квартира с проходными комнатами. В своё время мы поставили стенку перепланировку, чтоб у каждого был свой вход в комнату т.к две семьи. Другой собственник когда жил его всё устраивало. Теперь он хочет убрать эту стенку я против конечно. И узаконить не могу т.к он не приходит на сделку. Может ли он без моего присутствия или согласия сломать перегородку. И ещё один момент. Есть его отчим он не расписан с его мамой собственника просто прописан. Какие права у него есть в этой квартире.

Квартира муниципальная, трёх комнатная, но очень давно сын сделал перепланировку и живёт там со своей семьёй, выделив своему отцу разделив большую комнату пополам. Имеет ли право проживать его жена и 18 летняя дочь если они прописаны по другому адресу?

В двухэтажном четырёх квартирном доме (довоенной постройки), жильцы квартиры на первом этаже начали переустройство квартиры, из двухкомнатной делают три жилых помещения, где в каждой будет туалет и душ. Снесли стену, вскрыли полы, делают разводку канализации и водопровода. На втором этаже начал скрипеть пол, под моей кухней будет жилая комната. Разрешения на перепланировку нет, сказали, что будут делать после ремонта. Законно ли это? Куда обратиться?

Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

В студии 27 м 2 прямоугольной формы построена стена и поставлена межкомнатная дверь, которая разделяет квартиру на комнату с окном и комнату без окна. Считается ли это перепланировкой и какова цена этого новшества?

Дадут ли ипотеку на квартиру с перепланировкой (нет стены между комнатой и кухней), несущие стены не затронуты.

Напишите пожалуйста в вотсап или тг

Перепланировка.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Купили квартиру в новостройке без отделки, дом не газифицирован, поменяли кухню и жилую комнату местами, коммуникации (центральная канализация и стояки на холодную и горячую воду) не переносили, подводка к раковине на кухне изначально не была проведена застройщиком. Квартира находится на 2 этаже (на 1 м этаже коммерческое помещение) плита электрическая. Это является незаконной перепланировкой?

Живу в комнате в панельном общежитии, планирую купить соседнюю комнату. Хочу сделать перепланировку, чтобы получилась однокомнатная квартира. Хочу сделать дверной проём между комнатами. Стена несущая. Как проще всё это провернуть. Сначала сделать проект с усилением конструкций и получить разрешение. Или сделать самовольно, заплатить штраф и узаконить?

Хотим приобрести квартиру, в которой хозяин поменял местами кухню и комнату, квартира на первом этаже, газифицирована, на газовую трубу горгаз поставил заглушку, на кухне соответственно электроплита. Продавец уверяет, что всё законно, но при этом под ипотеку ВТБ банка она почему-то не подходит. Хотелось бы узнать, какие проблемы могут быть в дальнейшем у нас, если мы её купим.

Должна ли УК восстановить пол и стены ванной комнаты (гипсолит). Канализация проходит под полом квартиры 1 этажа. Трубу прорвало, квартиру хорошо так затопило. Рабочие УК для устранения аварии вскрыли пол почти на всю гостиную (не знали расположения труб и места аварии), снесли стены ванной, объяснив производственной необходимостью. Строительный мусор не убрали. Восстанавливать квартиру отказываются. Дом старый, перепланировок не было.

Должна ли УК восстановить пол и стены ванной комнаты (гипсолит). Канализация проходит под полом квартиры 1 этажа. Трубу прорвало, квартиру хорошо так затопило. Рабочие УК для устранения аварии вскрыли пол почти на всю гостиную (не знали расположения труб и места аварии), снесли стены ванной, объяснив производственной необходимостью. Строительный мусор не убрали. Восстанавливать квартиру отказываются. Дом старый, перепланировок не было.

Как быть в данной ситуации? Жилфонд отказывает в приватизации одной квартир из двух? В 2007 г. получили жильё в общежитии, по ходатайству, ввиду рождения второго сына. На данный момент проживаем вдвоём, мать и сын. Площадь 32 кв. м. Изначально в договоре прописано было, что комнаты смежно - проходные. Перепланировка была сделана до нас, из двух отдельных квартир в смежно-проходные. В 2009 г. перевели жильё в соцнайм. В 2020 г. Дом перевели в многоквартирный из общежития. Сейчас жилфонд отказывает в приватизации второй комнаты, ссылаясь, что вторая комната была дана дополнительно. Хотя договор был изначально один и в нём не указано, что вторая комната была дана дополнительно. В договоре соцнайма 2009 г. прописали, что жильё состоит из двух комнат 1+2, но в плане БТИ не указана перепланировка. Как быть в данной ситуации?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером. Комната находится на первом этаже и граничит с ванной комнатой. Хотим сделать студию, проведя в комнату коммуникации. Чтобы узаконить необходимы согласия собственником, что невозможно получить. Есть технический план перепланировки от архитектурного бюро. Возможно ли согласовать/узаконить как-то перепланировку без согласия других собственников?

Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?

В пятиэтажном общежитии коридорного типа имеются 15 квартир состоящих из двух и трех комнат, все они после перепланировки и реконструкции, называются комнатами. На первых этажах в одной квартире могут быть половина жилая площадь, половина нежилая. Во всем здании МКД, по документам нет ни одной квартиры, только по названию - "комната" , в том числе и 102 кв. м - хотя там 4 комнаты, там же имеются отдельные ванные комнаты + туалет в каждой из квартир. Только ли через решение суда можно переименовать "комнату " в квартиру или есть более облегченный способ?

Установлена от застройщика батарея в студии, на балконе. Может ли из-за этого банк не одобрить человеку ипотеку на покупку такой квартиры? Ну там даже не балкон, он совмещён с комнатой проёмом. Но по тех паспорту это балкон. И это считают за перепланировку. Хотя нашла в интернете фото одной из квартир, которую продавали после сдачи, там так же как и у нас стои батарея на этом типа балконе, то есть так было от застройщика. А нас уверяют что это перепланировка. Что с этим делать?

Не очень в курсе последних веяний законодательства. Возможно, что-то изменилось.

Мне досталось в наследство 7/9 доли в двухкомнатной квартире. По 1/9 еще у двух взрослых собственников, которые де-факто занимают всю квартиру и отказываются ее продавать. Жилая площадь двух комнат - 32 кв.м, комнаты изолированные.

Могу ли я в судебном порядке определить порядок пользования квартирой таким образом, чтобы перепланировать квартиру (планировка позволяет) таким образом, чтобы у граждан со-собственников осталась в пользовании комната 7 кв.м, а мне, соответственно, 25 кв.м. Протащить эту перепланировку через суд.