Как получить ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме - опыт жителя и советы о действиях.
Обратился в УК, о ремонте межпанельных швов, управляющая компания спустя месяц отправила монтажников, они отремонтировали 1 шов, позже сказали приступят ко 2, но так и не приступили, звонил в УК они сообщали что мастера заболели и все в этом духе, "но вы не переживайте до октября все сделаем", по итогу получилось так что с 1 октября прошлая управляющая компания сдала свои полномочия и заступила новая УК, я обратился к ним с той же проблемой, они мне сказали что у них по плану монтаж межпанельных швов запланирован на какой-то там лохматый год до которого надо дожить, что мне делать? Есть ли смысл обратиться в ГЖИ?
Смысл есть. Межпанельные швы несут защитную функцию, т.е. если их не ремонтировать то начнут портиться плиты, которые являются каркасом дома. Обращайтесь в жил инспекцию по факту бездействия ук.
Спросить
Здравствуйте.
Ситуация:
- дует из угла, проблема в шве дома
- управляющая компания промазала шов, но это не помогло, примерно через 3-4 недели он снова начал дуть и почернел
- просили исправить - пришел мастер смотреть, который промазывал (этот момент заснят на видео), она общалась не со мной, а с моим родственником, это было летом, угол был черный, мастер обвинил что виновата вытяжка и не проветривание (хотя лето на дворе, окна открыты были почти целыми днями)
- обратился, в декабре, - в жилищную инспекцию, чтобы они провели проверку (я наивно полагал что они будут на моей стороне) Управляющая компания - не захотела делать шов. (а точнее делать его как надо)
- на днях приехала инспектор с представителем управляющей компании, проверила угол, с помощью спец устройств, и сказала что не в нем проблема, а в вытяжке (тоже самое что и летом сказала мастер), пластивоковых окнах, дверях, в чем-то еще (ВАЖНО: ВЕЛАСЬ ВИДЕОСЪЕМКА ЭТОГО «ЦИРКА», ИНСПЕКТОР ОЧЕНЬ НЕРВНИЧАЛ, Я ССЫЛАЛСЯ НА 29 СТАТЬЮ КОНСТИТУЦИИ И ПРОДОЛЖАЛ СНИМАТЬ)
- на видео был заснят и зачитан рукописный акт, моим родственником в присутствии инспектора, я расписался под ним, в акте было написано что нарушений нет, согласно ихним замерам. (акт есть на видео, четко снят, все отлично видно)
- далее они уехали… (психуя сильно, я тоже начал нервничать, так как офигел с того что произошло, но все было кореектно, мы стояли на своем, они убеждали нас что виноваты в том что угол черный - мы сами!, хорошо что решился снимать их на камеру, возможно в суде пригодится запись)
- на камере есть даже запись как мастер из управляющей компании врет, что они смотрели шов в сентябре 2017 года, такого не было, причем врет она путаясь (сначала, когда только пришл - говорит, что в сентябре кто-то из УК приходили домой, потом говорит что приходили около дома смотрели, а дома никого не было, и в конце говорит что на вышке поднимались и смотрели, чего мы якобы не заметили, я все отрицал - потому что это откровенная ложь, последний раз они обещали промазать повторно шов, когда звонили 17 августа 2017) Есть видеозапись когда мой родственник звонил мастеру и просит повторно промазать шов, заявление писали, но его отнесли директору УК на подпись и скорее всего не подписали. (точнее это не известно, причем они наотрез отказываются давать копии любых завялений!, - это вообще правомерно?)
- чинить ничего они не стали, хотя угол холодный и плесневелый. (обвинили вытяжку, окна и даже двери во всех проблемах)
- у меня сильная аллергия, поэтому я уже не могу терпеть, еще нервяк сильный, у меня инвалидность «по нервам». (аллергия на кошек, собак, пыль, на много чего, в детстве пробы брали - я аллергетик оказалось, от угла чешется и опухает нос и горло, я сказал им об этом, во время проверки, не знаю стоит ли это было делать?)
- акт что все хорошо есть только на видеосъемке, сейчас звонил, они меня футболят, полагаю акт я не выбью (да может он и не нужен вовсе?) если нужен, то как выбить?
- нашел компанию которая занимается промазкой швов, за очень не хилую сумму (для меня) - 25000 р., они уберут все дефекты, я им скинул видео / фото угла и шва снаружи дома, они много у меня спрашивали всяких ньюансов, я им бегал и скидывал видео/фото, они поняли в чем дело, сказали что сделают мою квартиру, над моей и под моей + заделают трещину в стене. Сменят полностью утеплитель (по их мнению он ссохся или испортился), раздолбив шов. (сделают все как надо, шов за все время сколько я себя помню - не разу не долбили, как с 80-х построен дом, т.е. утеплитель в шве не менялся очень давно! Для меня очень дорого это будет, поэтому хочу максимально выбить денег. (25000 большая сумма, у меня на лекарства уходит много, а зарабатываю мало)
Я хочу восстановить справедливость, а именно заставить управляющую компанию мне заплатить за ремонт (или хотя бы часть отсудить), тот кто будет делать угол за 25000, его делает и предоставит акт проделанных работ, с ценами.
Несколько вопросов / уточнений:
В целом: Как поступить, пожалуйста опишите что надо сделать и в каком порядке..?
Нужна ли независимая экспертиза до суда или во время суда сразу ходатайствовать..?
(экспертиза тоже очень дорого ( ( (
Я снял весь процесс оценки состояния шва (весь «цирк»), на видеокамеру, как в суде мне применить это видео надо будет? Там на видео есть и акт, и момент замеров. Или лучше без видео идти на суд?
Моей психике нанесен серьезный вред, могу я потребовать компенсацию морального вреда?
(я бы поступил на 100 % следующим образом: я бы смонтировал фильм, их материала, как меня «кинули», с моими проблемами и обращение ко всей стране, далее покончил жизнь самоубийством, чтобы привлечь внимание, к видео и проблеме, принес себя в жертву, во блага сдвига этой порочной системы, с мертвой точки, - но не могу этого сделать, пока жива моя мама ( ( (тут просто не могу (
Поэтому буду бороться, за свои права.
Главная цель: максимально много вернуть денег, которые я потрачу на ремонт шва дома. (возможно за моральный и психический вред потребовать) Вернуть неважно с кого, с управляющей компании или жилищной инспекции. (полагаю что есть вариант что они делали замеры специально «криво», чтобы показатели были какие им выгодны, я же не соображаю в ихних приборах.., делали криво: чтобы не тратить деньги на ремонт шва, представитель управляющей компании и мастер - были за одно!, и цель была у них не делать ничего с швами, они после замеров сразу побежали обвинять вытяжку, двери и окна, причем я сразу почувствовал что они уже были заранее подготовлены и шли на то чтобы отфутболить меня!, хорошо что снял все на видео, не зря инспектор психовала сильно)
В ЦЕЛОМ КАК БЫТЬ!?
(проблема в том что у меня нету много денег на суды, 25000 на заделку огрехов дома еле наскребли, и то придётся «затянуть пояс» на время, потому что у меня аллергия на плесень, и сильно просело здоровье, съехать с квартиры нет возможности, эффект примерно похож, как будто бы дома присутствует кошка или собака, как быдл в детстве, когда я болел постоянно, от кошки и щенка, на которых у меня нашли тогда аллергию, помогают антигистаминные препараты, сразу все симптомы проходят, даже жить хотется начинается, но у меня желудок заболел, т.к я их пью уже долго!, плюс пью еще лекарства которые прописаны мне по инвалидности, они тоже бьют по карману, и скорее всего по желудку, но проблемы с желудком начались где-то через пол года приема антигистаминных препаратов)
(поэтому терпение лопнуло, я иду «во банк», терять мне нечего, готов и хочу придать огласке эту проблему, и сделать это дело резонансным для своего города, а лучше даже области!)
Просьба с пониманием отнестись, я описал как мог подробнее проблему которая царит в моем панельном доме и у меня в душе. (если надо опишу еще подробнее)
По факту нарушения жилищного законодательства имеет смысл все же еще раз подать жалобу в Жилищную инспекцию. Если адекватных мер реагирования предпринято в соответствии с Положение о государственном жилищном надзоре (утв. постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493) не будет, то Вы вправе обжаловать отказ инспектора вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Требуйте внесения Жилищной инспекцией в УК предписания об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность по статье 19.5 КоАП РФ.
Спросить
Не нужно здесь плакаться.
Есть законный путь - через суд.
Если УК не реагирует на Вашу жалобу.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязывает УК дать ответ в 3 дневный срок.
Нанимайте юриста и составляйте вместе иск.
Спросить
Господа юристы с сайта-кроме как позором и ушлостью никак не назвать то, что вы вообще отвечаете человеку с таким никнеймом. Он изначально никого не уважает, а теперь еще и вы все себя не уважаете.
СпроситьЕще раз, и они точно откажут, потому что уже футболят с актом, бросают трубки, когда я говорю про акт. ("ее величество" инспектора очень возмутила видеосъемка всего процесса замеров)
Если откажут, то мне надо потребовать отказ в письменном виде?
И дальше что делать, ну прийду я суд, они снова приедут замерят, снова покажут приборы их что я неправ. (как мне объяснили спецы из одной промышленной компании, что инспектора никогда почти не видят нарушений) В той промышленной компании которой я скидывал много видео своего дома и его межпанельных швов, сильно удивились, потому что везде нет следов что выдалбливали и меняли герметик, т.е. они всему дому делают не как положено, а показушно. (но это дело дома, мне же надо решить свою проблему, т.к. мне плохо от бактерий)
СпроситьПолучайте письменный отказ и в рамках рассмотрения дела в порядке ст.218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ подавайте ходатайство о проведении судебной экспертизы. Судебный эксперт даст свое заключение, которое будет положено в основу решения суда по административному иску. Решение суда можно будет обжаловать в вышестоящий суд в апелляционном порядке (глава 34 КАС РФ).
Спросить..да они за одно инспектор и мастер из УК были, бестолку! Судебный эксперт попросит еще раз провести экспертизу, и тогда жилищная инспекция ее конечно же проведет, НО: экспертиза покажет что я снова неправ! (потому что ее будет делать жилищная инспекция, это как пытаться "обмануть казино, в котором играешь")
СпроситьЭкспертизу по определению суда будет делать независимый судебный эксперт, не имеющий никакого отношения к жилищной инспекции, т.к. всем прочим заинтересованным в исходе дела экспертам Вы вправе заявить отвод согласно статье 33 КАС РФ.
СпроситьМожет ли собственник квартиры в многоквартирном доме сделать ремонт межпанельных швов за свой счёт без согласия управляющей компании?
В течении какого времени жек должен заделать межпанельные швы, если в комнате уже появилась плесень? Квартира не приватизирована.
Немедленно после выяснения факта.
Если у Вас есть письменные доказательства осведомленности ЖЭКа, то срочно обращайтесь с иском в суд.
Как результат - ремонт, компенсация комм.платежей (отопление, эл.=во), компенсация морального вреда, компенсация возмещения вреда здоровью.
СпроситьПодскажмте в течении какого срока УК должна заделать межпанельеые швы. заявление написано им.приходили смотрели сказали до ноября сделаем. Правильно ли это?
Здравствуйте.
Все сроки, касающиеся выполнения работ по текущему ремонту и устранению неисправностей определены в Постановлении Госстроя России N 170 от 27.09.2003
СпроситьБыло написано заявление в УК на ремонт межпанельных швов, приходил инженер, замерил, подтвердил. Когда дело дошло до ремонта, в подъезде повесили объявление, что в свяжи с долгом перед УК (общий по дому (9 этажка)) ремонт не будет производится. Законно ли это? Как быть, скоро зима. (у меня перед УК долгов нет)
Здравствуйте. Управляющая компания в силу закона обязана проводить текущий ремонт независимо от наличия задолженности. Пишите жалобу в гжи и претензию в УК. Если не выполнят, обращайтесь в суд с иском о понуждении выполнить ремонт.
СпроситьВесной этого года я подала заявление в УК о ремонте межпанельных швов. УК ремонт выполнила, сейчас в квартире холодно, по полу гуляет ветер, стало хуже чем было. Квартира угловая, подьезд первый, сегодня отодвинули кровать угол промерз, обои мокрые, в детской комнате в шкафу купе мокрая стена, сняли плинтуса-дует. Могу ли я потребовать с УК переделать ремонт швов в течении 2 х недельного срока? Дело в том, что на улице минусовая температура, а дома маленький ребенок. Не хочется всю зиму жить и мерзнуть, плюс шкаф купе просто размокнет при таком намокании.
Какую ответственность несет ЖЭК при промокании межпанельных швов. Как часто должна проводиться заделка швов?
Cпасибо.
Как заставить управляющую компанию сделать работы по заделке межпанельного шва. Заявления написано 21.04.2015 г. в управляющей компании вечно отговорки, то им не когда, то у них нет соответствующих материалов. Как заставить их выполнить текущий ремонт?
