Как защитить право ребенка на жилье от незаконных действий бывшей супруги?
995₽ VIP
Ситуация: был брак, в браке рожден ребенок и на него была оформлена 1/2 доля в двухкомнатной квартире, лицевые счета не разделены, квартплату платит отец, такая договоренность. Одна доля у отца, другая у ребенка. Развод. Ребенок в квартире не проживал до 18 летия. Сейчас переехал жить туда. Отец пока не проживает там, но иногда заходит туда со своей матерью. Мать юридически никаких прав на квартиру не имеет. Но, постоянно придирается, нервирует психику, приходит без разрешения ребенка или в его отсутствие, роется в вещах. Из последнего, написала ребенку, что зашла, а в квартире крысы и тараканы, но это неправда! Это все делается для того, чтобы ребенка выселить! Хотя он собственник. Подскажите, можно ли подать иск, чтобы ограничить ее право встречаться с ребенком, особенно на территории квартиры, и может ли она по-закону что-то сделать, что ребенка могут выселить. Как защититься?
Мать не собственник и вообще в квартиру проникать без разрешения собственников права не имеет. Согласно ст 60 ск РФ родители не имеют прав на имущество детей. Незаконное проникновение в жилое помещение является уголовным преступлением, ответственность за которое предусмотрена ст 139 ук рф.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Давайте по порядку.
1. Здесь нет необходимости в иске, просто смените замки, т.к. раз мать не собственник, то не вправе проникать в жилое помещение без согласия собственников жилого помещения (ст.209, 247 ГК РФ).
2. Общаться с ребенком может, но пускать он ее не обязан, если не хочет. Ограничить встречи с ребенком также нет оснований. Да и если он уже взрослый (из вопроса не понятно, совершеннолетний уже или нет), то тем более.
3. А вот она ничего не сможет сделать, чтобы выселить ребенка. Она не собственник и никаких прав на квартиру у нее нет.
4. По дополнению: даже если второй собственник заходит с ней, это прямое нарушение ст.247 ГК РФ, т.к. без одновременного согласия обоих собственников пользоваться и даже проникать в жилое помещение мать не вправе.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте Надежда
Собственник (18 летний) может и вправе обратиться в суд со ссылкой на п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"
Об определении порядка пользования имуществом, устранении в праве пользования своей собственностью со стороны данной женщины согласно ст.304 ГК
8. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Можно сделать так, чтобы она не заходила на территорию квартиры. Т.к. собственником она не является, а значит и прав никаких не имеет.
Может делать только то на что согласны собственники. ОБА собственника (ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ).
Выселить ребенка она не может.
Он собственник.
До суда ребенок элементарно может поменять замки, чтобы туда посторонние не ходили.
Спросить
Выселить 18-летнего ребенка никто не сможет, а тем паче лишить собственности. Ни отец, ни бабушка.
Так что в этом плане Вам не стоит беспокоиться.
Он же собственник и обладает всеми полномочиями собственника в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Бабушка уже не имеет право на общение с совершеннолетним ребенком, как то преписывалось бы ст.67 СК РФ.
Он уже сам себе выбирает как и с кем общаться.
Ну а бабушка имеет право посещать хату вместе со своим сыном-отцом ребенка. Она не вселяется, а просто посещает родственника.
То что копается в вещах это непорядочно конечно же. Если что-то пропало или эти действия можно рассматривать как вмешательство в частную жизнь гражданина, то обращаться нужно в полицию. Пусть этот взрослый ребенок пишет заявление в полицию.
Особо ссориться конечно не надо. Бабушка старенькая, немощная, того гладишь "коньки отбросит". И с отцом конфликтовать не надо; всё таки квартплату платит.
А вот то что впадает в депрессию - это плохо; бодрей надо быть, просто по конфликтным моментам переговорить надо со старшими, объяснить, что не маленький мол ребенок то.
В общем, нет особо повода судиться. Да и потом это не самое лучшее направление действий, поведения.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ребенок уже совершеннолетний, согласно ст.21 Гражданского кодекса РФ - полностью дееспособный. Поэтому все юридические вопросы, касающиеся своей собственности, общения с бабушкой-он уже должен решать самостоятельно. За него никто уже не может решать
вопросы, в том числе по общению с другими лицами, родственниками и т.п.
2. Он- полноправный собственник доли в квартире, поэтому бабушка его никаким образом не может его выселить, как бы она не суетилась. Его право собственности защищено Конституцией России, В ст.35 Конституции прямо определено, что-право частной собственности охраняется законом.
3. Когда он сам находится в квартире,то он имеет полное право не пускать её, без его согласия, согласно ст.247 Гражданского кодекса она не имеет права входить в квартиру. Иначе-может быть привлечена к уголовной ответственности по ст.139 УК РФ за незаконное проникновение в жилье помещение.
4.Но в его отсутствие, посещать квартиру в присутствии второго собственника (отца), бабушке запретить нельзя.
5. То есть в данном случае никакие исков по ограничению посещения квартиры в его отсутствие, или по ограничению общения бабушки с ребенком, подать нельзя. Как я выше написал-он сам решает без всяких исков-не хочет общаться с бабушкой, значит-не хочет.
6.В данном случае бабушку можно привлечь к ответственности, если она совершает какие-то противоправные действия.
7.Если она пишет про крыс и тараканов в квартире, то её можно привлечь к уголовной ответственности за клевету по ст.128.1 УК РФ. Если оскорбляет его-то можно привлечь за оскорбление по ст.5.61 КоАП РФ.
8. Таким образом, как я выше написал: в его присутствии она не имеет права заходить в квартиру, иначе можно привлечь к уголовной ответственности за незаконное проникновение в квартиру. Если клевещет-то к уголовной ответственности за клевету. Если оскорбляет, то-к административной ответственности за оскорбление
9. Ну а вообще, думаю, что самый оптимальный вариант в данном случае-продать свою долю квартиры, и купить себе отдельную однокомнатную квартиру. Варианты могут быть разные, если недостаточно имеющихся средств, то можно воспользоваться жилищным кредитованием и т.п.
10 А вообще, если у него есть средства на покупку отдельной квартиры (с учетом средств от продажи доли), или-же он решит взять кредит, то неплохо бы продать долю в квартире, например, группе узбеков, или-группе цыган. Да еще и с детьми. Они бы уж точно показали бабушке всю степень её "никудышности"
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Учитывая то, что женщина является бабушкой вашего сына, то я считаю совсем будет неправильным писать заявление в полицию, например о пропаже его вещей, однако такой вариант есть.
Что вы можете сделать:
1. Ваш сын, как собственник квартиры, имеет полное право заменить замки, согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. ОДНАКО, вторым собственником является отец, и он также вправе заходить в квартиру, смена замков - это будет нарушение его прав.
А если выдадите новые ключи, то ситуация не изменится.
3. Можно конечно устно запретить ей посещать квартиру... сообщить отцу, что ребенок против... но опять же, каждый собственник имеет право пригласить в гости своего родственника. В ГОСТИ! НО НЕ ПРОЖИВАТЬ!
Проживание посторонних может быть только с согласия ВСЕХ собственников.
Опять же, ситуация не изменится.
4. Вашего сына выселить не могут, так как он собственник, об этом можете даже не переживать.
5. Иск в суд не даст результата.
6. Я вижу 2 выхода из ситуации:
Первый - писать заявление в полицию о незаконном проникновении постороннего человека в жилище, а также порчу или хищение вещей (ст. 158 УК РФ, ст. 7.17 Коап РФ, ст. 139 УК РФ).
Уголовную статью она конечно не получит, но нервы ей потреплят в органах.
Второй - это продавать свою долю и покупать другое жилье, где ваш сын будет собственником всего жилья, а не долевым.
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! При указанных обстоятельствах, выход только определять фактический порядок пользования в квартире путем подачи иска в районный суд с соблюдением ст. 131-132 ГПК РФ. Имея решение сможет ребенок установить замок на свою комнату и никого не пускать туда. Без этого, к сожалению, заявления в полицию бессмыслены. Даже, если бабушка зайдёт туда без отца. Отец даст пояснения, что с его согласия она зашла что-то забрать из его личных вещей и круг замкнулся. По факту ничего не будет, кроме Ваших нервов. Если сын решить продать долю надо будет соблюсти 250 стать ГК РФ о преимущественном праве покупке второго собственника.
Спросить
Здравствуйте Надежда!
Необходимо вашему ребенку, которому уже 18 лет обратиться именно в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой, так как квартира 2-х комнатная, то за ребенком закрепиться именно его комната, на которую он сможет поставить замки, а кухня, коридор, санузел будет являться территорией общего пользования. Но в комнату уже точно не зайдет ни кто, а если кто-то зайдет обращаться в полицию с заявлением! В силу ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Даже если будет определен порядок пользования данной квартиры, и будет именно закреплена комната, то есть выход продать комнату и купить другое жилье, продажа будет в соответствии с ст. 250 ГК РФ.
Может этого и добиваются, чтобы Вы продали долю!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Можно предпринять меры, что бы она не ходила в квартиру.
Поменяйте замки например.
Выселить ребенка она не сможет.
У нее нет правовых оснований подать иск в суд о выселении ребенка.
Так что не переживайте.
Если у ребенка депрессия и подтверждено специалистом из за ситуации из вашего вопроса, то можно в судебном порядке решить вопрос ваш.
Следует готовить иск в суд.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(209, 247 ГК РФ)
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте Надежда! Сына выселить, никто не имеет права. В этой ситуации сын для самостоятельного восстановления своих прав в порядке ст. 14 ГКРФ может сделать следующее, во-первых: вставить замок в дверь комнаты которую он занимает: Во-вторых учитывая, что отец не живёт в квартире.
Он также может поменять замок во входную дверь. Пусть отец, если ему так нужно обращается в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Сын может в письменной форме предупредить отца, чтобы он не заходил в квартиру с матерью. Согласно ст. 247 ГКРФ. Сказать, что в ином случае он обращается в полицию с заявлением о незаконном проникновения бабушки в жилое помещение. Сын имеет полное право на защиту своей территории. Он также имеет право продать свою долю, предложив отцу сначала её выкупить. Учитывая, что у сына поставлен диагноз депрессия Вы можете поговорить с отцом ребёнка на эту тему, сказать, что бабушкины вторжения похожи на преследования которые подрывают здоровье сыну и Вы, если это не прекратиться, будете обращаться за защитой в органы, прокуратуру, суд. Со своей стороны, помогите сыну с наведением чистоты и порядка. Подскажите и объясните ему, что чистота дома важна, в первую очередь для его хорошего самочувствия и здоровья., а также отсутствия предлогов инспекцией со стороны бабули. С уважением! Надеюсь ответ полезен.
Спросить
Надежда, добрый день!
Ознакомившись с Вашим вопросрм, сообщаю Вам следующее:
Нет такого иска, на ограничение общения матери с ребёнком. Кроме того, ребёнок достиг совершеннолетия. А значить он полностью дееспособен и сам вправе выбирать, с кем ему общаться, а с кем прекратить общение, можно прекратить общение даже с родной матерью, или с отцом. Это личный выбор гражданина.
Поскольку он полноправный Собственник доли, то его выселить нельзя, ничего у этой женщины не получится.
Согласно статьи 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Чтобы эта женщина не пооникала в жилеипомещкние, просто смените замки и все. Она прав на это жилое помещение никак не имеет.
А если будут личностные оскорбления, то пишите заявление в прокуратуру, чтобы привлекли её по статье 5.61 КРФоАП , только помните, что сроки привлечения по делу сокращённый, не медлите, факт оскорбления - сразу заявление, не ждите и не тяните время.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Но получается, что она приходит в квартиру, когда ребенка нет и со вторым собственником. У ребенка уже началась депрессия и это не слова, а заключения специалиста.
СпроситьНадежда
По решению суда, при определении порядка пользования имуществом и устранение в пользовании имуществом, данное лицо более не сможет нарушать порядок. В противном случае она будет подвергнута административной ответственности, либо уголовной.
Спросить
Поставьте замок на дверь в комнату. Ваш сын совершеннолетний и имеет право выразить свою волю поставив замок.
Спросить
При покупке квартиры в браке собственниками были по 1/3 доли (жена, муж, ребенок). Муж подарил свою долю ребенку. Сейчас собственники жена 1/3 и ребенок 2/3 Вопрос: при разводе муж может притендовать на долю жены?
Здравствуйте!
Нет не может, т.к. при покупки квартиры супруги уже определили доли и в этом случае, считайте, что эти доли и есть их собственности в квартире, и они вправе ими распоряжаться, что супруг и сделал.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
А я бы поспорила с предыдущим ответом.
Если при дарении своей доли ребенку жена давала свое согласие(а это по закону должно было быть так), то та 1/3 доли, которая принадлежит супруге, может быть поделена при разводе и разделе имущества. Если не было брачного договора, то действует принцип общей совместной собственности на все имущество, приобретенное в браке. И в каждой доле супругов при покупке есть скрытая доля второго супруга. После дарения своей доли(с согласия супруги) останется разделить то, что было приобретено в браке на общие денежные средства, то есть 1/3 доли. Таким образом каждый супруг будет иметь по 1/6 доли,а ребенок 2/3, как и было.
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. До этого точно сказать ничего нельзя.
СпроситьПо суду после развода, ребёнок остался с отцом, у ребёнка доля в квартире матери. Кто должен оплачивать коммунальные платежи за ребёнка?
Доброе утро!
ТОТ с кем проживает ребёнок, тот и несёт за него полную материальную и моральную ответственности.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если ребёнок зарегистрирован по месту жительства матери, он является потребителем коммунальных услуг по месту жительства, вследствие чего, коммунальные платежи будут начисляться матери. Изменить ситуацию Вы вправе, зарегистрировав ребёнка по месту жительства отца в соответствии с судебным решением.
Всего Вам доброго.
СпроситьВ законодательстве не установлено обязанности родителей оплачивать обязательства несовершеннолетнего ребенка в отношении собственности ребенка. Исключение составляют обязательства вследствие причинения несовершеннолетним вреда. В данном случае никто из родителей не имеет обязанности за счет своих средств оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свой счет.
В ст. 60 СК РФ сказано, что суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. То есть алименты расходуются только на содержание, образование и воспитание ребенка, но на его собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Оба родителя должны нести равные расходы: согласно ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Однако на практике если ребенок проживает с одним из родителей, то он вправе подать на алименты, размер которых ограничен, а другой родитель оплачивает свои расходы и расходы за ребенка сам по своему усмотрению. Ну а потом если не договорятся, то может взыскать расходы с другого родителя как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителейСпросить1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Здравствуйте, Елена!
Оборачивать коммунальные платежи должны оба родителя в равных долях согласно статье 61 Семейного Кодекса РФ:
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Елена!
Тут все непросто!
Порядок осуществления родительских прав регламентирован ст.66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка СК РФ
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
Вы можете заключить с бывшим мужем досудебное соглашение, в котором отдельно указать положение, что поскольку ребенок проживает с отцом, то он взял на себя обязанности по его содержанию. Поскольку оплата коммунальных услуг доли, принадлежащей ребенку входит в понятие содержание, то отец должен оплатить коммунальные услуги при предоставлении надлежаще оформленных документов, в которых указан размер этой компенсации затрат.
В случае разногласий решение этой проблемы переместится в суд.
Больше вариантов нет.
Удачи Вам!
Спросить
Расходы по оплате коммунальных услуг, причитающихся на долю несовершеннолетнего ребенка, обязаны оплачивать оба родителя на основании ст.28 Гражданского кодекса РФ. Судебная практика складывается именно таким образом.
Спросить
Уважаемая Елена!
Во-первых, с учетом положений статей 30, 151-153, 169 Жилищного кодекса РФ и статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ за ребенка, пока ему не исполнится 18 лет, в жилом помещении (квартире) обязаны оба родителя оплачивать:
1 За коммунальные услуги.
2 За общедомовые расходы.
3 Взносы на капремонт.
Пленума Верховного Суда РФ в п.28 Постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указал следующее:
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Во-вторых, если этот ребенок фактически не проживает в квартире, где есть у него доля собственности, то с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ и на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), от некоторых сумм за коммунальные услуги, которые обязан оплачивать указанный ребенок, возможно избавиться.
Всего Вам доброго.
СпроситьУ бывшего мужа родился ребенок, может ли его ребенок претендовать на квартиру купленную в нашем браке? У нас есть сын, я так понимаю что квартира делится между нами троими (мужем мной и сыном) и допустим после смерти мужа смогут ли его дети притендовать на его долю?
Если при разводе, то квартира делится только между супругами. Если при наследовании, то 1/2 квартиры (доля мужа) делится в равных долях между всеми его детьми, женой и родителями.
Спросить
В вопросе непонятно квартира муниципальная или принадлежит на праве собственности и кому? Если муниципальная, то супруг может зарегистрировать ребенка в квартиру и он будет иметь право пользования квартирой. Если квартира в собственности, то ребенок может быть лишь зарегистрирован, право не приобретет на собственность.
Спросить
---Здравствуйте, вы неверно понимаете закон квартира подлежит разделу на вас с мужем пополам, на детей она не делится. И чего вы ждёте если у мужа другая семья? Подавайте на раздел совместно нажитого имущества и не гадайте.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно может, вы неправильно понимаете. Закон однозначен и если это его ребенок, то он имееет такие же права как и ваш ребенок. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьМуж не выделил доли детям и мне, на квартиру преобретенную в браке с мат капиталом, не прописал, сейчас он собственник и платит ипотеку (взял 500 тыс на 25 лет) , подала на раздел имущества, потом на развод, заставляет старшую дочь 20 лет, отказаться от иска на долю в квартире так как оплачивает её учёбу и содержание в другом городе.
Грозит ей, что не будет платить, если не откажется.
Светлана, добрый день. Получателем материнского капитала были Вы? Сертификат на материнский капитал выдавали на Ваше имя. МСК - это материнский семейный капитал, при использовании средств МСК на улучшение условий жилья, все члены семьи наделяются долями: супруга, супруг, дети. Доли должны быть соразмерны размеру МСК, то есть пример: если в настоящий момент МСК 483 881 рубль, а цена квартиры 1 000 000, то это в 1/2 площади квартиры обязательно выделяются доли всем членам семьи. Законом предусмотрена обязанность выделить доли детям и супругу, если состоят или состояли в браке на момент купли недвижимости. В случае приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств, доли выделить возможно после полного погашения ипотеки и снятия банком обременения. В случае раздела имущества, супруг не может претендовать на доли в размере МСК. Принуждать отказаться от доли, которая еще не выделена тем более. Так же, если Вы вносили свои денежные средства при покупке недвижимости и участвовали в оплате ипотеки, это так же будет учитываться при разделе имущества, нужно только документальное подтверждение этого факта. В случае, если супруг не выделит доли Вам и детям, в соответствии с законом, его обяжут вернуть средства МСК. Вам необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека и уточнить, возможно ли выделение доли детям и даст ли банк на это разрешение, квартира ипотечная находится в залоге у банка и наложено обременение в силу закона, никаких регистрационных действий без разрешения банка произвести невозможно. При разделе имущества: недвижимость, приобретенная с привлечением кредитных средств, так же подлежат разделу и кредитные обязательства супругов. Вам необходимо производить раздел имущества в судебном порядке, на основании решения суда возможно будет получить доли и согласовать с банком их выделение, либо это возможно через рефинансирования в другом банке. Действия супруга незаконные, требовать детей отказаться от своей доли он не имеет право. В случае не выделения доли детям, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на его действия, но нужно понимать, что его обяжут вернуть полностью все средства МСК. Но это сделать возможно после снятия обременения.
Спросить
Его требования не правомерны. Если при приобретении жилья используется материнский капитал, то доли должны быть выделены. Регистрация в данном случае не имеет значение. Если ипотека была взята в браке, то вы обязаны с ним быть плательщиками по такому договору, так как взята в интересах семьи. Оплачивание учебы и содержание ребенка в другом городе. Если она не инвалид, не учитывается в данном случае.
Спросить
Квартира куплена в браке в совместную долевую собственность без определения долей по ипотеке. В браке рождается второй ребёнок; средства мат. капитала, а также пособие по уходу за ребёнком до полутора лет, идут в счёт досрочного частичного погашения долга по ипотеке. Далее брак расторгается. Ипотека продолжается, доли не выделяются. В квартире остаётся жить бывшая супруга с 2 детьми от брака.
Оба бывших супруга вступают в новые браки, где у каждого рождается по новому ребёнку, бывшая супруга получает статус многодетной. Другого жилья ни у неё, ни у ее детей нет. В собственности бывшего супруга есть ещё недвижимость.
По договору ипотеки бывшие супруги - созаемщики, и с момента расставания каждый вносит по 1/2 на счёт в банк.
Стоимость квартиры по договору 4800. Первоначальный взнос из накопленных средств 1340 (30%); сумма СМК 365,7 сумма пособия 78. Общая площадь 2 комнатной квартиры 34.5, жилая 8.5 изолированная и 12 проходная.
Вопросы:
1) кто претендует на собственность? (Бывшие супруги и трое детей? Двое детей? Все дети от всех браков?)
2) как можно выделить доли? Будет ли суд скорее склоняться к равным долям или на детей только микродоли от оплаченной мат. капиталом суммы?
3) насколько реальна формула: (стоимость квартиры-СМК-пособие на ребёнка)/2 родителей= папину долю. Стоимость квартиры-папина доля= мамина доля. Папину долю делим на (папа+2 ребёнка в браке). Мамину долю делим на (мама+2 ребенка в браке+1 ребенок последующий, от другого брака). Доли общих детей складываемыем от папы и мамы.
После развода прошло более 3 лет (имущество не делили)
Собственниками являются супруги по 1\2 доле, но так как вложен МК, т из суммы МК доли на четверых супруги бывшие и дети их.
7,62% это доля по материнскому капиталу в праве собственности.
Отсюда у Вас и мужа бу по 46,1% в праве собственности на квартиру.
Плюс по 1,9 % от МК каждому. Итог:
У родителей право собственности по 48% и у детей по 2% (если будете его делить и наделять детей обязательной долей). Вы праве доли распределить с бу мужем, как хотите, то доли, если по суду и спор будет...
То, что прошло 3 года роли не играет, так как спора же нет по имуществу.
Спросить
Согласно 256 ФЗ о дополнительных мерах поддержки семей имеющих детей, право на предоставление СМК предоставляется Женщине, родившей второго (или последующего) ребенка, усыновившей второго (или последующего) ребенка;
В статье 11 этого закона есть пункт 4:
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Третий ребёнок так же является семьей, разве нет? Разве перед ним у матери не возникает обязательств по выделению доли собственности из-за распоряжения МСК? Сериификат выдан после рождения второго ребёнка, но закон оговаривает права и последующих детей.
Третий ребёнок отца - рождён матерью, для которой он первый, и у неё ещё не возникло право на МСК.
Третий ребенок мой - попадает под действие уже использованного МСК, или я ошибаюсь?
Спросить
Здравствуйте, Яна.
Если я правильно поняла, Вы - мать ребенка, который для Вас первый, а для отца ребенка - третий. В таком случае у Вас права на МК, к сожалению, нет, так как дети - для целей указанного закона - учитываются только рожденные одной матерью (даже от разных отцов).
Если я не правильно поняла ситуацию, дайте пояснения, пожалуйста.
СпроситьСогласно п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
ПОэтому соглашусь с Вами, хотя на момент, когда Вы взяли свои обязательства по наделению детей долями, третий ребенок еще не родился...
Но в любом случае, это не сильно повлияет на размер долей. Тогда эти 7,62% доли в праве собственности, надо не на 4, а на 5 делить будет...
СпроситьКвартира приватизирована в браке в равных долях между супругами. Как делится половина умершего супруга между пережившим супругом и детьми? Поровну? Или половина этой доли умершего отходит пережившему супругу, а между детьми делится вторая половина?
доля умершего поровну делится между всеми наследниками
супружеская доля не выделяется в данном случае
Спросить
Здравствуйте!
Если нет завещания, то доля умершего супруга делится между всеми наследниками в равных частях.
Спросить
Ответ Ш. невверный
Вопрос?Квартира приватизирована в браке в равных долях между супругами. Как делится половина умершего супруга между пережившим супругом и детьми? Поровну? Или половина этой доли умершего отходит пережившему супругу, а между детьми делится вторая половина?
Делится так:
1/2 доли от умершего достается супруге, а следующая 1/2 доли делится паоровну между супругой и детьми
Спросить
Елена
доля супруга является лично его имуществом с использованием права на приватизацию, то есть приобретено по безвозмездной сделке. Поэтому делиться она будет между наследниками первой очереди поровну
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Елена, в случае, если умерший супруг не оставит завещание, то его доля будет распределена между наследниками следующим образом: 1/2 часть от его доли поступит пережившему супругу, а остальная 1/2 часть будет распределяться между детьми и др. наследникам первой очереди (в т.ч. самим пережившим супругом) в равных долях.
СпроситьОтветы все неверные, еще раз повторяюсь:
1/2 доли от умершего достается супруге, т.е 1/4доли, а следующая 1/4 доли умершего супруга, делится паоровну между супругой и детьми
Спросить
Музыкантов!
"1/2 доли от умершего достается супруге, т.е 1/4доли, а следующая 1/4 доли умершего супруга, делится паоровну между супругой и детьми"
Не вводите людей в заблуждение
Верен самый первый четкий и емкий ответ Шевченко.
Спросить
Добрый вечер! В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, в случае, если квартира находится в равных долях между супругами, один из супругов умирает, его часть (1/2 квартиры) наследуется по закону, а именно, 1/2 часть квартиры делится между супругом, детьми и родителями в равных долях.
К примеру, если имеется в качестве наследника муж и один ребенок, то 1/4 квартиры унаследует муж, 1/4 унаследует ребенок.
С Уважением,
Умнов М.В.
Спросить
Здравствуйте! Доля умершего супруга - 1/ 2 квартиры будет поделена между наследниками первой очереди (а это супруга и дети) поровну при отсутствии завещания умершего. Также будет разделено и иное имущество принадлежащее супругу на день смерти и включенное в наследственную массу нотариусом.
Это верный ответ, у меня лично такая же сейчас ситуация и я с этим сталкиваюсь не в первый раз.
обращу Ваше внимание, что лучше завещание при жизни писать.
Спросить
Доля усершего делится поровну между наследниками первой очереди: супругом, детьми и родителями умершего!
Спросить
На основании ст.1142 ГК РФ вы все наследники первой очереди.
Прежде вам надо вступить в наследство, для этого необходимо заявится и принять в течение 6 мес со дня открытия наследства (ст.1145 ГК РФ). После чего на основании ст.1165 ГК РФ вы можете разделить пол квартиры по соглашению. Кто-то может откажется, кто возьмет долю меньше, а кто вовсе попросит денежную компенсацию или еще что-то в замен.
остается вопрос открытым о том, есть ли у умершего долги? если есть то вступающим придется отвечать по долгам наследодателя - ст.1175 ГК РФ.
Если заявятся все то пополам поделится его доля!
Спросить
Уважаемая Елена, поскольку квартира уже была разделена между супругами при жизни (по 1/2 доли в праве собственности), выделение супружеской доли из доли умершего супруга не происходит. Его доля подлежит разделу между наследниками первой очереди (в данном случае, пережившим супругом и детьми) поровну.
СпроситьДвухкомнатная квартира 43 кв. м была приватизирована в 1993 г. на 3 чел. и позже разделена на 2 лицевых счета. В выписке из Росреестра указаны только 3 собственника без указания долей. А в квитанциях за квартиру в одной указан 1 собственник 20 кв. м, в другой 2 собственника 23 кв. м.
Можно ли на основании квитанций утверждать, что квартира поделена на доли и как сделать запись долей в Росреестр? В ТРИЦ документы, на основании которых были разделены лицевые счета, отсутствуют.
У жены после смерти отца, осталась не значительная доля в его квартире (1/10). И по этой доле она не могла ни как сойтись по цене со второй женой отца. Счета вторая жена не разделяла и хочет вернуть 1/10 стоимости ЖКХ за последние 3 года. Квартира находится в ТСЖ.
За какие услуги мы обязаны платить, если мы там не прописаны и не живем?
По поводу воды, газа и электричества, мне понятно. Что мы платить 1/10 по счетам не должны. Вопрос касается больше отопления и вывоза мусора. Так как этими услугами мы не пользуемся.
Здравствуйте, Анатолий!
Отвечу кратко:
ВЫВОЗ МУСОРА - от человека.
ОТОПЛЕНИЕ - от площади.
Также, от площади платится "Содержание дома" и "Капитальный ремонт".
Именно ТЕ услуги должны вы оплачивать (1/10) которые идут от ПЛОЩАДИ.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Всех благ Вам!
Спросить
К сожалению, должны платить пропорционально доле. Фиксированная сумма за вывоз мусора за человека и отопление по 1/10 доле в квартире.
---
Статьей 249 Гражданского кодекса предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
-
Таким образом, собственник доли в квартире обязан нести расходы по ее содержанию и сохранению соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
---
И ещё 1/10 за жкх за последние 3 года не вернуть.
Спросить
Здравствуйте, что касается вывоза ТБО, то вам нужно предоставить справку взятую в УК по месту фактического ее проживания, что она живет там и может даже прописана и что указанную услугу она оплачивает по фактическому месту проживания.
В соответствии с нормами ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Приезжая раз в год, вы можете воспользоваться данным правом, отказ УК по причине «слишком большого периода» будет незаконным.
Однако правило о перерасчете при временном отсутствии применимо только тогда, когда счетчики учета не были установлены в квартире в связи с отсутствием технической возможности их установки, подтвержденной в установленном порядке. Если же счетчики не устанавливались по решению собственников квартиры или находятся в неисправном состоянии, перерасчета не будет.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, чтобы не оплачивать квартплату за другого собственника, вы можете обратиться в управляющую компанию для раздела начислений по квартире пропорционально долям всех ее владельцев. В этом случае вам будут выставляться отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вашу долю, а долги других владельцев будут взыскиваться в суде только с них. Отказ УК в разделе счетов на оплату ЖКУ может быть обжалован в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий! За услуги по приборам учета и вывоз мусора Вы не обязаны платить, т.к. не проживали там, а данные расходы возникают вследствие жизнедеятельности в жилом помещении, а вот за отопление, капитальный ремонт и общедомовые расходы оплату вносить должны (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ) пропорционально Вашей доли в собственности. Отопление оплачивается в любом случае, т.к. не подавать отопление Вам не могут, иначе будет промерзание стен и это скажется на других квартирах. Так что эти расходы собственники несут в любом случае.
СпроситьАнатолий, добрый день.
У Вас есть право не платить за счёт по вывозу мусора (ТБО), поскольку фактически не живёте в данном жилом помещении.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ
Вот судебное решение, почитайте по ссылке
https://www.garant.ru/news/1390077/
Отопление Вами (собственником) оплачивается, поскольку подается отопление на весь дом.
Так статья 249 ГК РФ говорит
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьПоскольку лицевые счета не разделены, что и получится никогда, то собственники отвечают за содержание солидарно (ст.322 ГК РФ).
Так скорее всего решит суд при разрешении дела в суде.
Поэтому Вам не стоит платить вообще.
Будет суд, просите взыскать пропорционально доли собственности.
При любом исходе дела - платите соразмерно доле собственности (ст.249 ГК РФ).
Этим Вы снимаете ответственность с себя.
Так и сейчас Вы можете оплачивать по имеющемуся лицевому счету таким же образом.
Спросить
