Требования хозяйки квартиры после истечения договора - недоказанные обвинения и угрозы правоохранительными органами
В мае 2011 года сняла квартиру на год. договор вышел и мы с хозяйкой квартиры не стали заключать новый. Перед тем как съехать предупредила хозяйку, отдала агенту ключи. Хотя не могу понять, какое отношение имеет агент, если договор вышел. Через несколько дней начал звонить этот агент и хозяйка и требовать деньги. Якобы я не заплатила ей за какой-то месяц. Никаких бумаг подтверждающих это, у нее нет. пугает судом и полицией. А сумма 14000. а агент написал смс, что я ее ограбила и они идут в полицию. Хотя это не так, я наоборот многие вещи оставила там. что делать не знаю...
Если правы Вы - письменно ответьте на предъявляемые требования, копию оставьте для себя - в случае необходимости предъявите в суде.
Спросить
Помогите с советом, пожалуйста! Через агента сняли квартиру, заплатили страховой депозит в размере месячного платежа, все платежи передавали агенту и заносили в договор под роспись агента каждый месяц. За месяц до того, как решили съехать, предупредили хозяйку и агента, съехали, и в этот момент у хозяйки умирает мама и она уезжает в Крым. Квартиру мы сдали, агент написала, что притензий нет и вернет депозит, как сдаст квартиру! Сейчас июнь, квартиру покинули в марте, до сих пор депозит не возвращен, хозяйка на контакт не идет вообще, трубку тел не поднимает, агент говорит, что не может сдать квартиру по причине спада активности на рынке и высокой стоимости аренд. Платы, которую хозяйка не понижает. Что делать и куда обращаться? Сразу в суд или можно в полицию заявление написать, в прокуратуру там, налоговую! Спасибо заранее!
Мы с мамой сняли двухкомнатную квартиру и заплатили агенту 25000 руб расписки он не писал нам и хозяйке квартиры тоже заплатили за месяц и половину депозита это в договоре указано но про агента ничего нету когда мы уже отдали деньги и хотели заехать в квартиру хозяйка заикнулся что там были тараканы но она их всех потравила, в тот же день ночью мы заехали увидели тараканов которыми квартира кешила просто, хотя евро ремонт вроде бы.Мы сразу же забрали вещи и выехали оттуда предупредили хозяйку она врет что не знала что они там есть, хотели разорвать договор потому что хозяйка готова вернуть деньги но агент пропадает постоянно мы уже предлагали оставить ему 5000 руб хотя-бы остальное вернуть но он тянет время и говорит хозяйке что она может требовать с нас неустойку а нам говорит что завтра найдет других жильцов и вернет нам 20000 уже неделю отключается постоянно тянет время и говорит что он в агентстве работает еще. не знаю что нам делать какие права у нас вообще есть имеют ли право они требовать не у стойку или может в полицию можно обратиться помогите пожалуйста?
в полицию конечно обратится стоит и может эта мера воздействует на риэлтора, но с другой стороны лучше придти к нему на работу и устроить скандал назвав его прилюдно мошенником.
однозначно уголовного преступления нет поскольку вы отказались от квартиры сами.
попытайтесь прозвонить, забейте номер телефона в google или позвоните с какого-нибудь другого номера
Спросить
Подавайте иск о расторжении договора аренды, поскольку квартира имеет существенные недостатки, о которых Арендодатель не предупредил Вас.
Спросить17 сентября я сняла квартиру. Заплатила 10 тысяч за аренду и 3 тысячи агенту за комиссию. Мы заключи договор.
Ключи от квартиры агент пообещал отдать в ближайшие дни, но так и не отдал.
Спустя месяц ожидания ключей, я позвонила агенту и сказала, что прошу вернуть мои 10 тысяч, так как я там не жила и ключи мне до сих пор не отдали.
Теперь агент каждый день кормит завтраками, что переведет деньги, но так и не переводит. Завтра будет 3 месяца с момента заключения договора о сдачи квартиры. Что делать? Как вернуть свои деньги?
Здравствуйте, Валерия!
Звонить агенту в данном случае бесполезно, а для возврата Ваших денег Вам нужно обратиться с письменной претензией.
Спросить
Не "затягивайте", обращайтесь в полицию, т.к. усматриваются признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ), к заявлению приобщите копию договора, если была переписка - "скриншот" переписки. Во время последующего разговора, зафиксируйте его посредством аудио-записи, постарайтесь при разговоре "вывести" агента на подтверждение им факта заключения договора, суммы сложившейся задолженности. Удачи!
СпроситьТакая ситуация: арендовали комнату 20.11, в тот же день заплатили агенту и хозяйке. Договор с 23.11 по 23.10.08. Имеем ли мы возможногсть расторгнуть договор 23.11 с возвращением всей суммы от агента и хозяйки.
В договоре прописано, что агент при расторжении не отдает свою долю.
Если то что происано в договоре с агентом исполнено и агент полностью исполнил свои обязательства, то соответствено он выполнил свою работу и имеет право на вознаграждение, а расторжение договора по вашей инициативе к нему не имеет никакого отношения, то от него даже в судебном порядке вы ничего не получите.
Если нужна более подробная консультация контакты на сайте www.advocat-n.ru. Бесплатные консультации адвоката по субботам по предварительной записи - м. Ветеранов, Дачный пр-т. 11.
СпроситьГод назад я снимала квартиру. Договор с хозяйкой мы не составляли. Каждый месяц я платила исправно. Иногда сама приносила ей деньги на работу. Когда съезжала с квартиры в срочном порядке, отдала ключи коллеге по работе хозяйки, при этом позвонив самой хозяйке и предупредив ее об этом. Через полгода хозяйка начала требовать с меня деньги. Причем каждый раз разные суммы, при этом публично меня оскорбляя. Могу ли я подать на хозяйку в суд? и может ли она подать на меня в суд? как лучше поступить в данной ситуации?
Ну если нет договора, Наталья, ищите вариант доказать факт того, что проживая в квартире , Вы платили, приводите свидетелей. А по поводу оскорблений-подавайте в суд иск о защите чести и достоинства, может соседка и вовсе успокоится и забудет про деньги.
СпроситьВопрос такой:
Я решил снять квартиру и обратился к агенту по недвижимости (его мне посоветовал друг). Но агент очень долго меня водил за нос страшными вариантами квартир, причем сам на них не выезжал - а просто звонил и говорил адрес. Через несколько недель мучений мы прибыли на очередной адрес (опять одни) и решили заключить договор, но через некоторое время (квартиру должны были доделать). Сроки доделки постоянно сдвигались. Причем со стороны хозяйки так же был агент. Информация через нашего агента к нам доходила неверная. В день сделки наш агент вообще не ответила на телефонный звонок и смс, а хозяйка сказала что сроки опять ложные. Следующие два дня агент с нами на связь не выходила вовсе.. и вариантов нам не предлагала. Мы ей написали письмо в котором выразили желание отказаться от такого рода услуг - потому что из за нее все наши планы сбиваются. Теперь вопрос - если мы все таки заключим договор с хозяйкой должны ли мы платить этому агенту если она потребует? (Никаких договоров с ней мы не заключали) Т.е. мы заплатим 50 % только агенту хозяйки?
Это Ваше ПРАВО, а не обязанность !
Лучше снять жильё без посредников, а договор аренды жилья Вам составит любой юрист за "копейки". Снимать жилье лучше конечно по письменному договору, но не все сосбтвенники жилья идут на это по известным причинам.
Удачи Вам.
Спросить
Алексей, ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор иначе можете оказаться на улице в самый неудобный момент.
Удачи!
СпроситьЯ с молодым человеком 17.03.2012 г. заехала на съемную квартиру, которую нашли через агента, заключили договор с хозяйкой на 3 месяца, внесли предоплату сразу за 2 месяца в сумме 16000 (8000 за каждый месяц), и комиссию агенту 8000 заплатили. При этом хозяйка сказала, что она вступает в наследство, и идет суд, поэтому к нам в квартиру может так сказать беспокоить ее брат, с которым она и судится. Через неделю проживания в этой квартире к нам приходит женщина (как потом оказалось настоящая хозяйка квартиры), показывает все документы, паспорт, свидетельство о смерти мужа (который и написала гос. доверенность лжехозяйке), все квитанции об оплате ком. услуг (а долгов лжехозяйка накопила около 250 000 р), и сказала чтобы мы в кротчайшие сроки съезжали с квартиры. Теперь лжехозяйка не хочет возвращать нам деньги, и агент тоже, хотя квартира была юридически нечистой, она не признает своей вины. Скажите, пожалуйста, куда обращаться по факту такого мошенничества!
Юлия, обратитесь с заявлением в полицию, будет проведена проверка, при наличии признаков преступления будет возбуждено уголовное дело.
С Уважением,
СпроситьОтдал без договора ключи от квартиры агенту недвижимости для сдачи по договору квартирантам. Агент вселила квартирантов подписав с ее слов договор с ними и агентством. Квартиранты съехали и обокрали квартиру агент юлит и кормит обещаниями. Еду из другого региона заявлять в полицию. Как правильно войти в квартиру есть еще два ключа три отдавал агенту с кем? Как написать заявление о краже и возможно мошенничестве агента?
Да вполне возможно и мошенничество, заявление пишется в простой письменной форме.
СпроситьСнимала комнату в двух комнатной квартире в месте с хозяйкой квартиры, договор подписывался на три месяца. Дата подписания договора 15 ноября 2010 года. Прожила в этой комнате до 28 августа, письменно договор не продлевался, съехала без присутствия хозяйки ключи отдала на следующий день копию ключей не делала. Уезжая оставила деньги для хозяйки на столе но не за весь месяц проживания, в сумме 5000 руб. Хозяйка начала звонить на работу начальству обвинять меня в краже вещей которые как находились в комнате которыю она сдавала так и остались там, позже она там их и обноружила. До сих пор звонит на мое бывшее место работы и спрашивает меня, написала письмо домой моей матери с угрозами что хорошего ничего не будет, что я должна денег 20000 рублей. Хотя за комнату платила 15000 рублей. Что делать с этим не знаю.
Здесь только гражданско-правовые отношения. А вот Ваша бывшая хозяйка рискует нарваться на возбуждение дела об административном правонарушении по ст. 5.60. КоАП РФ
Клевета
(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
3. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
4. Непринятие мер к недопущению клеветы в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Всего доброго.
СпроситьЗаключил договор возмездного оказания услуг о предоставлении жилья мне дали номер агента и хозяйки квартиры. Хозяйка квартиры телефон не берет и агент так же хотя в течении 5 дней должны были предоставить жильё по договору. Как можно расторгнуть договор и получить обратно свои деньги если не выполнен договор со стороны исполнителя. ФОТОГРАФИИ ДОГОВОРА МОГУ ВЫСЛАТЬ.
---нам не нужны ваши фотографии, пишите заявление о мошенничестве в полицию, или расторгайте договор в суде. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
• Здравствуйте,
Изучать ваш договор никто в порядке бесплатной консультации не будет, но пока сним юрист не ознакомиться, вам никто не скажет определённо, каким образом его можно расторгнуть
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уточните вопрос с кем Вы заключали договор? Если с агенством, то и претензии к агенству, а не к "хозяйке"... расторгуть договор можно в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Вячеслав
Вы попали на фирму, которая предосталяет информационные услуги
Они не в курсе вообще сдают квартиру или нет, могут предоставить просто левые номера
Если Вы сможете еще найти эту фирму, то пишите претензию о расторжении Договора и возврате денежных средств.
СпроситьУсловия договора соответствуют его наименованию "о предоставлении жилья"? Ваш контрагент имеет, как это раньше называлось, доходные дома в которых представляет жилье своим клиентам? Не хочется Вас, Вячеслав, расстраивать. В оправдание Вам скажут - мы вам предоставили информацию за которую вы нам заплатили. А то, что она оказалась неактуальной - извините! Старая отработанная схема.
Спросить
