Если я возьму кредит под залог единственного жилья, что будет? Самое интересное, там прописан несовершеннолетний и у меня доля.

Здравствуйте. В случае, если не будете платить кредит - жилье отберут, так как оно было предметом залога. Если бы это было невозможно банки бы не завели кредиты под залог недвижимости.

В 2021 году Конституционный суд совершил революцию в теме изъятия единственного жилья у должников. Теперь его все-таки можно забрать за долги, даже если это единственная квартира без ипотеки. Пока это не изменения в законе, но суды уже начнут их использовать. Это значит, что за долги по расписке или перед банком можно остаться без единственного жилья. Это не значит, что жилье совсем заберут, а должник останется на улице, — но жилищные условия могут заметно ухудшиться.

Решение Конституционного суда касается должников, у которых есть жилье — даже единственное, но при этом они не платят по долгам. Пока это решение в большей степени затрагивает интересы должников-банкротов — то есть тех, кто решил обанкротиться сам или по заявлению кредиторов. Но эти же нормы суды теперь запросто могут применять и без банкротства — просто при наличии долга, если для его погашения нет денег.

Добрый день

Вы вправе заложить принадлежащую вам долю. Если не погасите долг, то на вашу долю обратят взыскание и ее заберет кредитор. Не имеет значение, что это единственное жилье и не важно, что есть регистрация несовершеннолетнего.

Если вы заключите договор залога, то даже суд не остановит взыскание при невыплате долга. Работает принцип ипотеки.

Здравствуйте, Анна!

Если банк выдаст кредит под указанный Вами залог, то Вы в случае непогашения долга рискуете остаться без своей доли в квартире. Если другие сособственники откажутся её выкупить, то в квартиру может быть заселен новый собственник доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Здравствуйте Анна

Если вы возьмете под залог жилья кредит и в случае не выплаты, то кредитор вправе будет обратить взыскание на ваше единственное жилье так как оно будет в залоге - читайте ст. 446 ГК : Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

За исключением, если оно является предметом ипотеки - залога то есть.

Будет одно - банк при просрочке по кредиту либо отказу от уплаты по нему заберет квартиру себе либо через суд будет решать вопрос, но полностью изъять квартиру нельзя, существует понятие гарантия жилья и метров.