Купля-продажа гаража без земли в гаражном кооперативе. У хозяйки есть Свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации о праве собственности. Возможно ли сделать договор купли-продажи или нужна регистрация прав. Спасибо.

Обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте право собственности, после продавайте.

Конечно у собственника сперва должно быть право собственности, иначе сделку не может оформить, ДКП оформить можно, но будут потом проблемы.

Добрый день! Если закажете выписку из ЕГРН, то там собственник будет другой значится, а не хозяйка. Поэтому, право надо сначала зарегистрировать; там в свидетельстве о праве на наследстве даже написано, что имущество надо зарегистрировать. А потом уже оформите договор купли-продажи и зарегистрируете уже эту сделку.

Возможно, если есть свидетельство о праве на наследство Росреестр в регистрации договора по нему не откажет.

Как купить гараж без земли в гаражном кооперативе, если у хозяйки нет регистрации права собственности?

Неприватизированный гараж - что делать, если председатель кооператива мешает продаже?

Возможна ли продажа неприватизированного гаража? Везде написано вроде можно. Но председатель кооператива отказывается делать запись в виде фио нового владельца в членской книжке, говорит, что т.к. амнистию продлили, мы должны приватизировать гараж и только потом продавать его. Иначе его посадят. Помогите.

Читать ответы (4)

Оформление договора купли-продажи гаража у человека, который скоро вступит в наследство

Здравствуйте, покупаю гараж у молодого человека, через несколько дней он вступает в наследство на гараж и этим же днём в МФЦ хотим оформить договор купли продажи, законно ли это? На какие документы нужно будет обратить внимание? Какие могут быть "подводные камни"? Спасибо.

Читать ответы (7)

Как правильно оформить гараж наследникам умершего члена ГСК и взять его в аренду - вопросы и ответы

Умер член гск, гараж в собственность не оформлен. Как правильно оформить гараж на себя наследникам. Можно ли включить в наследственное дело выплаченный пай за гараж и после получения наследства вступить в кооператив и взять в аренду? Или достаточно получив свидетельство о праве на наследство вступить в гаражный кооператив и оформить аренду на себя. Затем уже зарегистрировать его в росреестре?

Читать ответы (7)

И что делать, в случае если нельзя продать, куда обращаться за оформлением земли под гараж!

Скажите пожалуйста, могу ли я продать гараж, если земля под гаражом не оформлена на меня, и принадлежит государству! У меня есть документы (зеленка) только на постройку гаража, а на землю нет! И что делать, в случае если нельзя продать, куда обращаться за оформлением земли под гараж! Спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Как продать гараж без регистрации в РосРеестре - возможно ли оформить документы у нотариуса?

В наследство мне с братом достался гараж. Получили свидетельство о регистрации, но в РосРеестре не регистрировали. Это было 3 года назад. Сейчас есть покупатель на гараж. Можем ли мы у нотариуса оформить куплю-продажу? А потом зарегистрировать гараж в РосРеестре уже на нового хозяина? Или все таки нам надо каждому свою долю зарегистрировать на себя, а потом только продавать.

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - Что делать, если родственники требуют переписать имущество умершего члена ГСК без юридического основания?

Являюсь с недавнего времени председателем ГСК. Умер у нас один из членов ГСК, его гараж не поставлен на учет в росреестр, пай выплачен в 2000 году. Родственники обратились к нотариусу, который в свою очередь не включает гараж (выплаченный пай) в наследственное дело. Родственники требуют что бы я переписал пай умершего члена ГСК на жену умершего. Я считаю что не имею права это делать. Кто прав! И на основании каких статей законов!? Как быть наследникам? Спасибо.

Читать ответы (6)

Продажа гаража - обновление технического паспорта и необходимость кадастрового паспорта

Собираемся продать гараж. На руках есть документы: свидетельство на право собственности (только гараж, без земельного участка), договор купли-продажи, технический паспорт от 2002 г.. Надо ли обновлять технический паспорт? И надо ли делать кадастровый паспорт?

Читать ответы (2)

Как безопасно купить гараж при наличии наследников - подробная консультация

Нужна подробная консультация. Покупаю гараж. Данный гараж в собственности подтвержден свидетельством, находится в гск. Согласно данным объект приобретался в браке. Собственником объекта является жена. Ее супруга уже нет в живых 9 лет. Как утверждает хозяйка, что она наследство не открывала. Также среди первых наследников есть сын. Какой есть риск в данной ситуации при оформлении сделки. Каким обрзом можно заключить сделку и сколько есть способов. Как перестраховатся в данной ситуации. Какие документы нужны.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59