Проржавела старая батарея (радиатор). Аварийная служба демонтировала её. Кто должен поставить замену? Спасибо.

Ответ отключен модератором

Кто собственник помещения? Радиатор это не общедомовое имущество, поэтому замена за счет собственника.

Батареи за счет собственника. См. Постановление Праивтельства РФ 491, Правила предоставления коммунальных услуг, ст.209 ГК РФ.

Вы, так как отапливаемое помещение Вам принадлежит.

УК. Радиатор отопления являются общедомовым имуществом, а значит содержать его и обеспечивать безопасную и безаварийную эксплуатацию обязана Ваша УК за свой счет. Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04

Надо смотреть законодательство рф.

Здравствуйте Александр!

В Письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2016 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России ссылается на п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006, согласно которым к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится

“механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)

П.6 Правил содержания общего имущества определяет, что в состав общего имущества входит

“внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”

Внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ теплоэнергии и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Это же позиции придерживается и Верховный Суд России, который в своем решении от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 указал, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Таким образом, радиатор отопления относится к личному имуществу граждан и его замена лежит в зоне ответственности собственника.

Если можно, укажите статью соответствующего закона. Спасибо.