Как вернуть депозит за помещение, не подходящее для студии по наращиванию волос?

В конце декабря 2011 года я заключила договор об аренде квартиры на 6 месяцев. Договор заключался через Инком недвижимость. Согласно договору я передала наймодателю 2 суммы-за месяц вперед и страховой депозит. Расписки, что наймодатель обязуется мне вернуть страховой депозит риелтор, почему то с хозяина не взял, но расписка что принял депозит имеется! А я квартиру снимала впервые и не знала о таких нюансах. На руках имеется только сам договор и расписки о платежах, которые я производила ежемесячно, также в расписке значится сумма страхового депозита, которая равна сумме платы за наем квартиры. На данный момент я проплатила 5 сумм, а прожила 4 месяца! Я решила съехать, потому что такое жилье мне стало не по карману и за месяц предупредила хозяина, но сказала ему, что денег у меня сейчас заплатить за этот (последний) месяц нет и предложила ему считать оплатой страховой депозит, который

Находится у него, но он отказывается сумму депозита считать оплатой за проживание в мае!

В договоре я прочитала, что наниматель обязуется передать наймодателю страховой депозит в обеспечение оплаты задолженностей за наем объекта, междунар, междугор. Переговоров,..., а также в обеспечение сохранности переданного имущества... значит, фактически я могу использовать страховой депозит как оплату за наем..? Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Ведь даже если я заплачу хозяину сейчас всю сумму за наем, то через месяц, когда я должна выезжать, он страховой депозит мне не вернет и я останусь на улице без денег на иное жилье. Что тогда я могу предпринять, если мне не вернут депозит? А то, что не вернет это точно. Я готова рассчитаться перед отъездом за вред, нанесенный имуществу, если он такой усмотрит, хотя ничего подобного нет.. переговоров тоже быть не может-нет телефона, не хочется терять свои деньги, а документов или пунктов в договоре, что он обязан мне вернуть депозит просто нет! А может в законодательстве есть какие то ссылки, чтоб обязать хозяина вернуть депозит, или что наниматель имеет право жить последний месяц в счет депозита? Что предпринять сейчас и может ли хозяин выгнать меня из квартиры на основании того, что платить я ему за последний месяц не могу? И заранее большое спасибо!

Арендуем помещение. В первый месяц внесли депозита равный двухмесячной оплат. За 60 дней о съезде подали уведомление о съезде. Сначала не принимали заявление, потому приняли но обратно с отметками не отдали. Уверяли что так и надо. После этого сказали что зачесть депозита никак нельзя. И нужно оплачивать еще два месяца после подачи заявления. Иначе несмотря на договор перекроют доступ к помещению. Мы как дураки поверили просидели еще два месяца оплачивая эти месяцы в срок как по обычной аренде. Через три дня подходят эти два месяца. Сейчас при оформлении документов на съезд. Нам сказали что заявление в начале о съезде они не видели, потом в личной бесед коммерческий директор арендодателя подтвердил что видел подобное заявление, но мы все равно будет считаться досрочно съехавшими. Потому что в договоре есть небольшой пункт по которому на момент подачи заявления мы должны были еще и внести предоплату за два месяца вперед дополнительно к депозиту.

Дополнительно если это важно: мы арендуем помещения на физическое лицо, компания молодая и юридическое лицо было только в процессе оформление.

Арендодатель привязывается к следующему пункту:

В течении срока аренды Арендатор вправе в люое время расторгнуть договор в одностороннем порядке надлежащим образом письменно уведомив об этом Арендодателя за 60 календарных дней. При этом такое уведомление будет признаваться сторонами надлжеащим уведомление для целей договора, если на момент завяления Арендатором оплачена аренда за весь период с даты подачи заявления до даты расторжения (--- именно на это мы и не обратили особого внимания ---). Если арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении настоящего Договора менее чем за 60 календарных дней или уведомил ненадлежащим образом без оплаты, то обеспечительный взнос удерживается Арендодателем в бесспорном порядке в качестве штрафа за неисполнение Арендатором обязанности по своевременному уведомлению Арендодателя о прекращении договора.

Есть ли у нас шанс вернуть депозит через Арбитраж? Как правильно съехать (ругаться/не ругаться) чтобы правильно оформить завершающие документы чтобы можно было их использовать в суде?

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

Хозяйка требует платить теперь сумму больше чем прописана в договоре об аренде комнаты. Договор заключён на год. Говорит либо она мне поднимает квартплату либо съезжать. Живу в комнате с дочкой 5 лет. Плачу все вовремя, соседям не мешаю (из 3 ое в квартире живут) обязанности все выполняю вовремя. Она же приходит без предупреждения её дети берут общие вещи без проста она за ними не следит, приезжает с утра когда мы спим шумит. Наводит порядки. При подписании договора меня ввела в заблуждение, диван сломан, телевизор не показывал (а я и не проверила) когда уже заехала начала диван раскладывать он сломан, обещала починить так и не почирила. Живу уже 4 месяца, спим на сломанном. Условия не очень, не ремонта нет, не стола не стульев в комнате, сидим на диване кушаем на стуле). Аренда у меня до апреля 2019. с ребёнком уезжать сейчас не хочу, таскаться по холоду. Если не соглашусь платить больше она меня выгонит?

Предприниматель Воропаев арендовал у ООО «Сталь» нежилое помещение под офис в течение 5 лет. По окончании срока действия договора аренды Воропаев помещение не освободил, рассчитывая на то, что договор автоматически возобновится на неопределенный срок. Представители ООО «Сталь», напротив, потребовали освободить помещение, заявив, что они намерены заключить новый договор с другим арендатором. Юрист Воропаева сообщил ему о том, что он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Однако представители ООО «Сталь» отказали Воропаеву, так как он не сделал письменного уведомления о желании воспользоваться своим преимущественным правом до окончания срока действия договора аренды, и заключили договор аренды с новым арендатором.

Вопросы: а) что такое право преимущественного заключения договора аренды на новый срок? Б) при каких условиях арендатор может воспользоваться правом преимущественного заключения договора аренды на новый срок? В) каковы последствия несоблюдения арендодателем права преимущественного заключения договора аренды на новый срок? Г) в чем особенности реализации санкции, примененной должностным лицом? Д) возможно ли в данной ситуации защитить права Воропаева и как?

Могу ли я расторгнуть срочный договор аренды торговой площади, при этом сохранить страховой депозит, заплаченный им. Имеют ли право арендодатели забрать страховой депозит за счет аренды., т.к. я съезжаю раньше на 1 месяц, чем написано в договоре?

Снял комнату за 16 тыс +депозит 10 тыс. есть расписка хозяина через 5 дней он выставил вещи на площадку и деньги не отдает.. Прошу вас помогите консультацией куда и как обращаться?

Хозяйка требует выехать и не возвращает депозит. В договоре аренды есть пункт, что если нарушаются сроки оплаты хозяева выселяют в 48 часов и не возвращают месячный депозит - как штрафную санкцию. Хозяйка 4 месяца брала деньги +\-3 дня - то на дачу уехала, то некогда. На 5 месяце заявила ссылаясь на этот пункт что должны съехать и депозит не вернет. С нами ведет перуговоры через риэлтера, которая квартиру нам сдавала. К сожалению, дат получения денег на расписках нет. Ранее хозяйка просила никому не говорить, что мы квартиру арендуем - квартиру получила на по очереди на расширение жилья, платит ипотеку. Очевидно, что это отработанная схема. Можно ли как-то с этим бороться?