Соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор?

• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру. По обоюдному согласию сторон решили расторгнуть. В договоре прописано что деньги заплачены, квартира передана. Соглашение о расторжении поэтому не регистрируют. Можно ли составить доп. соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор? И по каким причинам можно расторгнуть договор?

Ответы на вопрос (2):

Марина, во-первых, в договоре уже прописано, что деньги уплачены продавцу, поэтому внести условие об оплате после регистрации договора, не представляется возможным. Во-вторых, порядок расторжения договора, в том числе, досрочного, должен быть прописан в самом договоре. В-третьих, согласно ст.450 ГК РФ договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Читайте внимательно свой договор.

Спросить
Пожаловаться

Марина, если государственной регистрации договора или перехода права собственности еще не было, Вы с продавцом квартиры имеете возможность подать заявление о возвращении документов без регистрации без объяснения причин.

Если же госрегистрация состоялась и при этом из содержания договора следует, что деньги за квартиру уже уплачены, то сделка купли-продажи исполнена, договор соответственно прекратил свое действие, следовательно, он расторгнут или изменен быть уже не может.

Теперь только обратная сделка купли-продажи, хотя это чревато неблагоприятными налоговыми последствиями.

Спросить
Пожаловаться

По каким причинам можно его расторгнуть. Обе стороны согласны. Можно ли сделать к этому договору доп. соглашение в котором будет сказано что договор может быть расторгнут по взаимному согласию если продавец не будет выписан в течении месяца? Они выписываться не будут.

Заключен договор купли-продажи квартиры. Зарегистрирован в УФРС. Квартира по договору передана, деньги заплачены. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор и вернуть всё как было. В УФРС естественно такое соглашение не зарегистрируют, так как договор исполнен. Можно ли расторгнуть через суд исполненный договор? И достаточная ли причина просто решение сторон?

Как можно расторгнуть договор купле-продажи квартиры. Он уже зарегистрирован. В договоре написано что квартира передана, деньги заплачены. Обе стороны всё равно хотят расторгнуть. Каким образом это возможно. Что указать в соглашении о расторжении? Или есть другие пути?

Могу ли я расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по обоюдному согласию сторон? Согласна вернуть покупателю все уплаченные деньги, согласно договору. То есть нужно составить и подписать соглашение о расторжении договора и отдать его на регистрацию?

Договор купли продажи квартиры был заключен в 2008 г. Деньги продавцу отданы до заключения договора по расписке, квартира передана без акта передачи, но в договоре указано, что имущество передано покупателю. Договор не был зарегистрирован в юстиции. После заключения договора продавец до сих пор уклоняется от регистрации. Можно ли подать в суд, ведь прошло столько лет.

В 2004 году был заключен договор купли-продажи квартиры между мной и родителями. Я стал собственником квартиры.

При этом деньги по договору переданы не были. Таким образом сделка не закончена.

Сейчас встал вопрос о расторжении договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон. Возможно ли расторгнуть договор по соглашению сторон если в соглашении написать, что деньги так и не были переданы. (т.е. сделка как бы не состоялась)

1. Пройдет ли такой финт?

2. Какие документы в свидетельстве о праве будут у родителей в качестве основания возникновения права собственности? Старые?

Договор купли продажи квартиры хотели расторгнуть через росреестр по обоюдному согласию, росреестр указал, что нужно соглашение о расторжении договора регистрировать через нотариуса, покупатель так и к нотариусу не пришла, хочу расторгнут договор через суд, госпошлина в данном случае будет оплачиваться, рассчитываться по стоимости квартиры, которая прописана в договоре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такая ситуация. В марте 2020 г. я совершил сделку купли-продажи квартиры, регистрация права собственности прошла. По договору прописано, что деньги переданы до подписания договора, но на самом деле, деньги покупатель не передал, в связи с этим квартиру я не освободил и дальше продолжал оплачивать коммунальные услуги. Подав заявление в мфц на расторжение договора по купли продажи по соглашению сторон, был получен отказ, в связи с тем, что по договору расчёт был произведён. С моей же стороны обязательно выполнены не были, я также продолжаю проживать в своей квартире. Как расторгнуть договор?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества после регистрации в рег. службе БЕЗ СУДА, составив соглашение о расторжении договора (при обоюдном согласии сторон)?

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры по обоюдному согласию сторон после регистрации прав в Росреестре? Без суда. Через "Соглашение о расторжении договора дарения". А то что-то в Росреестре говорят, что только через суд. А зачем суд, если обе стороны согласны о расторжении договора дарения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение