Как правильно переоформить квартиру на себя после ошибочной продажи мужу - брачный договор или разделение на доли?
Квартира приобретена была моими родителями, еще до моего вступления в брак, далее будучи замужем была неосторожность продать эту квартиру моему мужу, сейчас встал вопрос, как правильно переоформить эту квартиру на меня, находимся в браке, составить брачный договор или разделить на доли и его долю он дарит мне?
Здравствуйте Юлия!
Зачем делить на доли, если квартира изначально ваша.
Оформите дарением.
Спросить
Разделить на доли и его доли вам в дар, это будет в дальнейшем сложно оспоримая сделка, также составление брачного договора не переведет доли и при нем все равно потребуется перевод долей так что второй вариант мине нравится больше!
Я поняла ваш вариант с долями, если сразу оформить дарением эта сделка может в дальнейшем быть оспорена как нарушающая интересы супруга, а при делении получится что ваша у вас законная и его в дар, а в противном случае (етсь практика) при дарении всей квартиры такая сделка легко оспаривается как нарушающая повторюсь интересы одного из супругов и за этим следует признание е недействительной отмена и деление пополам, а в случае с делением долей если и буду делить то только долю супруга. ДЕЛЕНИЕ и дарение доли супруга! Определенно! Просто полагаю у коллег на практике не было споров по признанию таких сделок недействительными самим супругом или кредиторами!
Спросить
Если муж признает что квартира ваша и так, то он может оформить на вас дарственную у нотариуса и подарить свою долю. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2021 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.
Если он не признает это, то если у вас не составлялся брачный договор при регистрации брака, то это имущество принадлежит и так вам двоим: 1/2 вам, 1/2 мужу.
Спросить
Не мудрите, оформите без нотариуса договор дарения и все, налог платить не нужно, с договором обращайтесь в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Собственник квартиры на данный момент мой законный муж, я хочу оформить эту квартиру на себя, тк она покупалась моими родителями еще до нашей свадьбы, далее, чтобы получить подоходный налог, ее оформили на моего мужа, тк я уже имела вычет, сейчас мне надо каартиру оформить на себя, чтобы он не претендовал на нее, чтобы потом она перешла моим детям, что лучше, тк по закону она получается приобреталась в браке, как оформить брачный договор или дарственную мне от мужа на его долю?
СпроситьВы правы после перевода ее на супруга она стала совместным имуществом, поделите доли на всех на себя и на детей и его доля по дарственной оформите на себя и тогда железно у вас ничего не получится отсудить, и на будущее можете еще сделать брачный договор он установит режим раздельной собственности на все дальнейшие операции с недвижкой!
СпроситьИ надо ли составить завещание на детей? И как поступить со старшим сыном, не повлияет ли для него это завещание, тк он учится в военной академии, для дальнейшего получения квартиры.
СпроситьЯ бы сразу сделала на детей доли без завещания, а уже свои доли можно либо завещанием либо по факту отойдет когда придет время!
СпроситьПо сыну тут может повлиять т.к. тут наличие нуждаемости а если у него будет жилье то могут не р\признать нуждающимся, тогда раскидайте на себя и на одного ребенка, одному ребенку доли как на двух, а себе долю свою и долю мужа по дарственной! И тогда старший может стать на льготу а младший будет иметь основную долю а у вас ваша доля и доля супруга, получается в равных долях с ребенком у вас будет! Уи ребенка \доля его и его брата а на вас ваша доля и по дарственной доля вашего супруга!
Спросить
, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
У мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Квартира куплена в браке, часть денег я внес сам, с продажи другой квартиры, которая была оформлена на родителей, еще до брака. Есть договор купли-продажи, расписка о внесении денег за новую квартиру, выписка из банка, о том что эти деньги были внесены и сняты в тот же день когда была полученная расписка. Продажа квартиры осуществлялась в браке. Так же как и внесение денег на мой счет. Достаточно ли этих доказательств о том что данная часть суммы внесенная мной не является совместно нажитым имуществом? МБ нужно составить договор дарения на эту сумму с родителями, т.к та квартира была оформлена на них?
До брака родителями супруги была приобретена квартира от строителей, т.е. пустые стены. По устной договоренности нами было принято решение, что они покупают квартиру, я полностью делаю ремонт и обставляю ее. После этого мы считаем полностью стоимость квартиры и они отписывают долю согласно моим затратам. Этого не произошло. Сейчас у нас развод. Жена подает в суд на раздел совместно нажитого имущества. По сути квартира остается у нее т.к. она куплена до брака и не на ее имя, к разделу же идет имущество которое купил я, за которое ни она ни ее родители не внесли ни копейки. Причем имущество было приобретено на деньги, которые я заработал до брака, но имущество само было приобретено во время брака. Если я докажу в суде, что имущество было приобретено на средства заработанные до брака могу ли я расчитывать на то, что то имущество, что покупал я на средства заработанные до брака (предоставив выписку из Сбербанка) суд примет решение оставить это в мою пользу а не делить пополам? Еще раз повторю имущество куплено во время брака но на средства, которые я откладывал до брака, и тому есть подтверждение в виде выписки из Сбербанка.
До заключения брака была приобретена квартира которая была оформлена на мою маму. Далее я женился у нас двое детей. По настоянию жены (что квартира не моя) моя мама переоформляет квартиру дарственной на меня. Через определенное время моя жена уговаривает меня переоформить квартиру на неё, т.е. дарственной. Прошёл 1 год и моя жена собирается со мной разводится. Во время брака у нас была приобретена недвижимость которая также оформлялась на супругу (вроде надёжней). У нас был совместный бизнес (который так же был оформлен на жену). Для бизнеса был использован магазин (аренда была заключена на супругу) и помещение в собственности. Возможно отменить дарственную, возможно претендовать на заключение аренды магазина который мы использовали для ведения бизнеса т.к.для его продолжения это очень важно. Приобретины два дорогостоющих автомобиля в кредит за один уже выплачены деньги. Что в этом случае (автомобиль она может продать без моего согласия) Также уговорами были взяты доверенности на вывоз детей за границу, возможна отмена доверенностей. Что делать, боюсь что в очередной раз мне дадут что то подписать. Так как всё на супруге, как мне произвести раздел совместно нажитого имущества и из какого расчёта этот раздел будет происходить.
Если квартира приобретена в браке и потом она переписывается на мою маму, в случае нашего развода может ли муж претендовать на половину доли, т.к.это же мы купили в браке?
У мужа до брака была купленная на его собственные деньги квартира, но оформлена на его маму.
Мы в браке 10 лет, есть ребенок. Решили продать эту квартиру и купить новую. Муж был согласен что новая квартира будет куплена в браке и являться общенажитым имуществом.
Сейчас по новому закону надо подтверждать приход денег, и получается, что деньги подтвердить нечем, кроме дарения денег его мамы (с проданной нашей квартиры) нам на новую квартиру.
Мало того, деньги с нашей проданной квартиры пойдут продавцу новой квартиры прямиком с счета его матери.
Выходит что новая квартира ко мне не будет иметь никакого отношения, она хоть и куплена в браке (собственник будет муж), но на деньги его матери.
Муж предлагает не трепать нервы с его мамой, оформить все как идет, то есть, купить квартиру «на деньги матери». Потом подарить мне 50% от новой квартиры.
Скажите пожалуйста, какие подводные камни у этого решения?
Может ли муж подарить жене часть квартиры по сути купленной в браке?
Брачный договор заключать не хотим.
Один из супругов приобрёл квартиру до вступления в брак, она находится в его собственности. Сейчас летом планируется свадьба. И собственник квартиры хочет составить брачный договор, дабы второй не претендовал на квартиру купленной до брака. Есть ли смысл составлять брачный договор, если квартира была приобретена в собственность до вступления в брак?
