Застройщик отказывается дать ключи от лифта в новостройке - правомерно ли такое поведение?
Приобрела квартиру в новостройке. Застройщик не даёт ключи от лифта.
Говорит пока не закончится у вас ремонт в квартире ключ от лифта не получите. Хотя у многих жильцов есть ключи от лифта. А я должна на 7 этаж ходить пешком каждый день и за доставку стройматериалов отдавать каждый раз деньги. Я уже потратила на доставку более 40 тысяч. Законно ли это.
Здравствуйте! Если в отношении вас Застройщик отказывается выдавать, ключ от лифта, он грубейшим образом препятствует в реализации ваших прав как собственника (статья 209 ГК РФ), учитывая, что в отношении других собственников Застройщик не чинил, таких препятствий.
Письменно, обратитесь к Застройщику с требованием (претензией) предоставить Вам ключи от лифта, либо в ответе требуйте от Застройщика указать причину отказа со ссылками на законодательные акты Российской Федерации. Укажите в претензии к застройщику, что обратитесь в прокуратуру и в суд с иском о взыскании всех компенсаций, если вам не выдадут ключи в десятидневный срок с момента получения претензии.
Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным, в последнем случае на одном экземпляре претензии в канцелярии (приёмной) Застройщика нужно будет поставить отметку с подписью и печатью Застройщика.
Спросить
Когда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?
Здравствуйте. Является-ли неработающий лифт основанием для отказ от подписания акта приема-передачи новой квартиры. Квартира на 5 этаже. Спасибо.
Имеет ли управляющая компания (или застройщик) не выдать ключи от квартиры после подписания акта приема-передачи? Мотивация у них такова - ключи выдаются только после оформления права собственности.
Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.
У меня к вам вопрос о невозможности получения ключей от квартиры по причине воспрепятствования этому со стороны Управляющей компании, ведущей свою деятельность в многоквартирном доме.
Ситуация такая:
1) дом построен, сдан в эксплуатацию и передан от Застройщика Управляющей компании;
2) квартиру в новостройке я какое-то время не принимал от застройщика по личным причинам и не проживал в ней. в связи с этим образовалась задолженность по услугам ЖКХ;
3) на данный момент я принял от застройщика квартиру по акту приёма-передачи; также с застройщиком подписан пакет остальных документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру; все документы переданы в МФЦ для регистрации в Росреестре права на собственность;
4) тем не менее в УК отказываются выдавать ключи от квартиры даже при предъявлении описи документов для регистрации собственности из МФЦ и копий акта приёма-передачи квартиры и всех других документов от застройщика. УК требует сначала подписать договор с УК, затем оплатить задолженность, подписать ещё какой-то документ и лишь затем УК сможет выдать мне ключи от квартиры на руки
Имеет ли право УК препятствовать выдаче ключей при подписании мной всех разрешительных документов с застройщиком? Имеет она право препятствовать мне, по сути собственнику квартиры, свободно проникать в свою квартиру, требуя сначала подписанич ещё каких-то документов? По идее, все остальные документы с УК подлежат подписанию после выдачи ключей.
Несёт ли в этом случае Управляющая компания ответственность за нарушение/несоблюдение порядка выдачи ключей от квартиры собственнику, принявшему квартиру от застройщика по акту приёма-передачи?
Спасибо.
Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Дом имеет лифты и лестницу. Дверь на лестницу на первом этаже (с другой стороны дома) имеет отдельный вход, который изнутри открывается свободно, а снаружи открывается только с помощью ключа, имеющийся только у управляющей компании.
Таким образом, при поломке лифтов, что случается с периодичностью раз в неделю, попасть в квартиру невозможно, пока не будет налажен лифт, либо не будет вызван охранник с ключом от лестницы. Считаю, что при этом нарушаются права собственника, так как к собственности не обеспечен доступ.
Ожидание и потеря времени, зачастую критичного, - это ограничение прав. Необходимость знания телефона диспетчерской, необходимость звонить и сообщать о поломке - это ограничение прав.
Ключи от лестницы управляющая компания предоставлять отказывается, мотивируя это системой антипаника и тем, что лестница - это единственный эвакуационный выход.
Скажите, пожалуйста, на каких основаниях можно требовать от управляющей компании ключ к лестничному проходу? Какие законы и нормативные документы говорят в пользу собственника и на каких основаниях можно подавать в суд?
Наш застройщик передает ключи от квартиры в новостройке. Все соседи уже делают ремонт. Но сдача дома в эксплуатацию будет через полгода. Застройщик сейчас требует доплатить за доп метры. Могу ли я не платить до сдачи дома в эксплуатацию. Но при этом начать ремонт своей квартиры? Заранее благодарю. С уважением, Юлия.
