Можно ли по закону ставить кран вентиль на байпас перемычку на радиаторе отопления.
Можно ли по закону ставить кран вентиль на байпас перемычку на радиаторе отопления.
Формально нужно получить разрешение от УК.
Да, раньше все сами делали, но закон изменился.
С уважением.
Спросить
В санузле стоит полотенцесушитель от отопления.
Хочу установить байпас с краном и 2 крана на полотенцесушитель (что б пока не установлен полотенцесушитель вода проходила через байпас, а когда установлю полотенцесушитель кран перекрыть на байпасе и пустить воду через полотенцесушитель).
Какие есть основания у УК для отказа?
Если отопление будет циркулировать.
Да кто их знает. Но должны быть чисто технические причины для отказа. А не хотелки или не желание УК.
С уважением.
СпроситьВопрос по ЖКХ.
Дом кооперативный. У нас Председатель (не УК). квартира в собственности.
При замене радиатора отопления, председатель с сантехником настаивают на смене перемычке, запирающих кранов нет. (иначе отказываются производить замену). Объясняют, что сейчас на перемычке стоит трехходовой кран и нет возможности поставить запирающие краны перед батареей. Но перемычка относиться к общедомовому имуществу (т.к. обслуживает более одного помещения, т.к. через нее идет вода на нижние этажи).
На каком основании (нужен № статьи ЖК РФ) я могу не оплачивать работу и материалы по замени перемычки? (Установку самого радиатора, я оплачу.)
Добрый день. Если они настаивают, то пусть за свой счет и меняют. Угрожайте обращением в жилищную инспекцию
Спросить
От 2 до 2,5 тыс. руб
Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ)
Спросить
Ситуация такая: подтекает кран Маевского (кран для спуска воздуха) в конечной верхней части радиатора.
Перед батареей стоит перемычка (байпас), после перемычки в верхней части стоит терморегулирующий клапан "Danfoss". Запорные краны в верхней и нижней части перед радиатором отсутствуют.
Вопрос; к чей балансовой принадлежности относится данная система отопления к общедомовой, или собственника?
Прошу дать на этот вопрос подробный аргументированный ответ с аргументированными ссылками на нормы, российское законодательство и судебную практику.
Прошу прощения за беспокойство. Спасибо за уделенное мне внимание и понимание возникшей ситуации. С Уважением Анатолий Николаевич!
Здравствуйте, уважаемый Анатолий Николаевич. Система отопления полностью входит в состав общедомового имущества и относится зоне ответственности управляющей компании. (п.6 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006 г)
СпроситьЯ работник организации которая осуществляет капитальный ремонт системы отопления в много квартирном доме.
При опресовке стояка отопления обнаружена протечка радиатора между секциями.
Установлее байпас и запорная арматура.
Я перекрыл краны и сказал собственику что замена радиатора не входит в смету.
Собственик жалуется во все возможные инстанции и требует отремонтировать радиатор. Радиатор отремонтировать не преставляется возможным т.к ему уже более 40 лет и открутить что то не возможно. Радиатор забит грязью которая превратилась в кокс. Да собственно и ремонт радиатора не входит в мою работу. Как признать радиатор аварийным и объяснить с точки зрения закона, что радиатор собственник должен поменять за свой счёт?
Спасибо!
Виталий! Это недостатки, за которые вы не отвечаете Если в ваш адрес составлена претензия, можно на нее ответить со ссылкой на закон.
Составьте требование о замене радиатора и дайте на подпись собственнику. Опишите в требовании, что вы не можете выполнить свои обязанности по ремонту системы отопления из-за пломки радиатора. При отказе подписи, сделайте приписку об отказе в подписи в присутствии свидетелей.
СпроситьЕсть ли документ запрещающий установку крана на байпас. Видела только рекомендательный характер. В квартире стоят краны на байпасе, перекрываю кран, только для промывки батареи перед началом отопительного сезона. Управляющая компанию требует убрать. В каком документе конкректно прописан запрет?
Когда слесари меняли стояк отопления, то повредили радиатор. Батарею взяли на прессовку и поставили вместо нее перемычку. Радиатор так и не восстановили. Как мне быть в этой ситуации? В комнате холодно, стоит перемычка, от которой тепла-то никакого нет.
Пишите претензию исполнителю согласно Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".
Если откажут или пройдёт 10 дней, обращайтесь в суд.
Защита прав потребителей осуществляется судом.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Спросить
Батарея - общедомовое имущество. Но в данном случае возможно сослаться на Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", что услуга по замене была некачественной.
Спросить
Предъявляйте претензию к исполнителю. Можете потребовать помимо всего прочего компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона О защите прав потребителей. В случае отказа - обращайтесь в суд.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Статья 15. Компенсация морального вреда
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава I] [Статья 15]
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Спросить
Анна Викторовна!1 Советую вам написать жалобу жилищную инспекцию,которая осуществляет государственный жилищный надзор согласно
Постановлению Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре".
Жилищная инспекция по вашему обращению проведет проверку и вынесет предписание в отношении УК обслуживающей ваш дом. .чтобы был восстановлен радиатор
Спросить
Как мне быть в этой ситуации?
---требуйте установку батареи. либо письменно предупредите что оплату производить за отопление -не будете. до установления батареи на своё место.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями
IX. Случаи и основания изменения размера платы
за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, а также
при перерывах в предоставлении коммунальных услуг
для проведения ремонтных и профилактических работ
в пределах установленной продолжительности перерывов
98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.
Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.
99. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.
Спросить
Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Спросить
Уважаемая Анна Викторовна г.Инта !
Решение данного вопроса будет зависеть от того кем и как выполнялась данная работа по вашей квартире:
- "шабашниками" ???
- либо по официальной заявке работниками ЖЭУ(УК) ???
При этом, если данная работа выполнялась работниками ЖЭУ(УК) официально, то в этом случае вы вправе предъявить письменную Претензию ЖЭУ (УК )со ссылкой на ст. 29 ФЗ "О защите прав потребителей".
Кроме того, вы будете вправе для решения данного вопроса обратиться с письменной Жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2015г
Спросить
Здравствуйте. Если есть возможность, установите новую батарею, а все убытки взыщите с них в судебном порядке. Если такой возможности нет, обратитесь с жалобой в жилинспекцию и прокуратуру, опишите ситуацию, просите принять меры, так как зимний сезон уже начался.
ЗоЗПП
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
СпроситьПрорвало радиатор отопления на радиаторе стоят краны маевского кто должен стравливать воздух из системы отопления.
Заехал в новостройку в том году. Я так понимаю радиаторы установили бюджетные, стояк трубы горячий. Верхняя часть радиатора горячая, снизу радиатор еле тёплый, вероятно диаметр трубы внутри радиатора маленький и при прохождении по ней горячей воды, отдавая тепло на пластины, она охлаждения и не может её нагреть. Перед радиаторов есть перемычки трубы так что сам стояк остаётся горячим. Но радиатор полностью не нагревается. Возможно ли заставить застройщика/подрядчика заменить радиаторы и на какой закон ссылаться?
В данном случае сначала стоит установить причину, возможно вызывать эксперта. Поскольку может быть ненадлежащая опрессовка, некачественная установка и брак самих радиаторов. В зависимости от этого ответственность может возлагаться на УК или застройщика.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока.
Спросить
Кран на байпас, сделав его регулируемым ставить в МКД нельзя.
Правильным вариантом установки перемычки в систему считается монтаж байпаса в обязательной связке с запорными кранами на входе и выходе теплоносителя из батареи.
Спросить
