Можно ли ставить кран на перемычку перед батареей.
Можно ли ставить кран на перемычку перед батареей.
Кран на байпас, сделав его регулируемым ставить в МКД нельзя.
Правильным вариантом установки перемычки в систему считается монтаж байпаса в обязательной связке с запорными кранами на входе и выходе теплоносителя из батареи.
Спросить
От 2 до 2,5 тыс. руб
Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ)
Спросить
Формально нужно получить разрешение от УК.
Да, раньше все сами делали, но закон изменился.
С уважением.
СпроситьСитуация у нас такая: соседи снизу установили на пернмычке (байпасе) запорный кран. При чем сделала это по их просьбе сама УК. Теперь они объясняют это тем, что когда в квартире будет холодно, они будут перекрывать его, чтобы батареи в их квартире быстрее нагревались и отдавали больше тепла... Но!Ведь это напрямую повлияет на нас--наши батареи по законам физики будут нагреваться слабее. УК отказывается исправлять свою ошибку просто из упрямство и тупости председателя ТСЖ. ..Объяснение еще тупее: ведь ничего ПОКА не случилось! Как их в разум привести? ?
Сначала обратитесь в Управляющую компанию с требованием устранения недостатков. Пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее «заявление», излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись.
Если реакции не будет, а требование не будет выполнено, обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию с требованием внесения предписания в УК об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность по статье 19.5 КоАП РФ.
Также не помешает заявление в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Если и это не поможет, то подавайте исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вам нужно подавать иск в суд по ст 304 ГК,то есть негаторный иск и требовать от УК чтобы они ликвидировали свои ошибки которые мешают вам в полном объеме пользоваться услугами тепла и тд,либо можете попробовать потребовать от УК пересчета коммунальных услуг за некачесвтенное оказание данных услуг.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
98 При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Спросить
Доброго времени суток. Желательно, чтобы установкой байпаса на батарею отопления занялись специалисты. Перекрыв байпас вы остановите циркуляцию на двух своих вентилях и без того в зауженном стояке. Советую обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Имеете право подать исковое заявление в суд о понуждении в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 132 ГПК РФ либо подать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о Прокуратуре РФ.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
УК обязана действовать в интересах жильцов. А от этих действий только страдают Ваши права и интересы. Поэтому алгоритм следующий:
1 Пишите претензию в УК с требованием немедленно демонтировать запорный кран и восстановить ранее существующее положение
Там же пропишите, что если добровольно не устранят, то Вам придется жаловаться в компетентные государственные органы
2.Если ситуация не изменится пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру и обращайтесь с иском об устранении нарушений на УК в суд. ст.304 ГК РФ.
СпроситьХочу поставить краны перед радиаторами, есть перемычки. Могу ли вызвать постороннего мастера а не с УК? УК говорит можно ставить только им.
У нас такая ситуация: новый дом, хотим поменять батареи. Хотим поставить батарею, 2 крана и байпас. 2 крана для того, чтобы перекрыть свою батареи на случай протечки или если будет слишком жарко в комнате. Вода же по байпасу пойдет вниз к соседям, то есть кранами жизнь соседям мы никак не испортим. ТСЖ нам не разрешает ставить 2 крана, руководствуясь тем, что мы потом сможем спокойно вклиниться в систему и нарастить батареи либо установить теплый пол. Законно ли их требование? Где можно почитать про запрет на установку 2 кранов на батарею.
А кто сказал, что МЕНЯЕТСЯ система отопления?! Если НОВЫЕ радиаторы по теплоотдаче и иным параметрам СООТВЕТСТВУЮТ проектным нормативам, то ни о каком ИЗМЕНЕНИИ системы теплоснабжения речи не идёт. Если нет кранов и байпаса, то такие радиаторы - это ОИ МКД. И их ремонт НЕ за счёт собственника помещения.
Не понимаю, почему ТСЖ упирается.
Спросить
В заисимости от схемы теплообмена дома. Если проект предусматривает такую установку, то возможно, если нет, то нет.обратитесь в экспертную организацию. Они знают откуда истребовать проект если ТСЖ не даст.
Спросить
Здравствуйте. Ситуация такая. Собственники установили кран на стояке (перемычке) отопления в собственной квартире, тем самым в холодное время года перекрыв его, пускают весь поток теплоносителя через свою батарею. Страдают нижние этажи т.к. нарушается правильная циркуляция теплоносителя и соответственно они мерзнут. Все знают, что нельзя это делать, но на словах. Не кто не хочет просто так убирать за свой счет перемычки, т.к. это лишние затраты. Подскажите пожалуйста, какие законы, снипы или т.п. это регламентируют, чтоб можно было на них подать в суд, если они добровольно не хотят это делать? Заранее благодарен!
Если Вы пойдете в суд сами, то придется собирать достаточно объемный пакет документов, проводить обследования системы теплоснабжения и т.п. Долго и хлопотно.
Поскольку стояки системы теплоснабжения относятся к общедомовому имуществу, от ответственность за них несет УК/ТСЖ
Попробуйте пойти через Управляющую компанию/ТСЖ следующим образом:
В Приложении №2 к СанПиНу 2.1.2.2645-10 (Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) установлены оптимальные и допустимые нормы температуры в помещениях жилых зданий.
Если фактическая температура в комнатах ниже норматива, пишите заявление в Управляющую компанию/ТСЖ и жалобу в Жилинспекцию, Роспотребнадзор.
Чаще всего УК/ТСЖ инициируют иск сами, в противном случае Вы вправе требовать перерасчет размера платы за коммунальную услугу, при отказе в перерасчете, также идут проценты, моральный вред, штраф.
С уважением, Дмитрий Владимирович.
СпроситьВообще то стояки это общее имущество дома. Так что все работы должна производить УК со всемы вытекающими. Вам надо ознакомится с ГК РФ и ЖК РФ.
Спросить
СОГЛАСНО ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Так как ваши соседи установили запорный кран на стояк то вам нужно обратится в письменном виде к управляющей компании для устранения причины. Установка крана на стояке является перепланировкой системы отопления.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"
СпроситьЕсли вы председатель правления ЖСК то вы вполне можете заключить договор об оказании услуг с каким-либо юристом от имени ЖСК и он с документами в руках и вооружившись законом поможет бороться с лицами незаконно покушающимися на общую собственность. Есть ряд путей которые зависят о ситуации.
СпроситьВы как председатель составляете комиссию из 3-4 человек, включая технического директора, выходите на объект составляете акт о не соответствии, далее даете срок на устранение, в случае не выполнения вы имеете право обратится в суд. или как знаменитая фраза"Отключим газ"
Спросить
Добрый день.
В соответствии с постановлением Правительства РФ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" п.35. Потребитель не вправе:
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
В случае нарушения данных правил потребитель несет предусмотренную законодательством ответственность. В вашем случае вам необходимо провести проверку надлежащей эксплуатации приборов отопления, в случае самовольного вмешательства, вы вправе выдать предписание и установить срок для устранения. В случае не выполнения предписания идите в суд.
В суде требуйте привести в надлежащее состояние и можете потребовать возмещения вреда. Например, если на вас были наложены штрафы.
СпроситьОсновные ссылки идут на:
Ст. ст. 25, 26, 27, 28, 29 ЖК РФ
и на п. 35 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Спросить
Для уточнения: я сам председатель правления ЖСК, и не знаю как с такими собственниками бороться! Соответственно сам на себя не могу писать заявление! Обычные беседы, что так нельзя, не к чему не приводят!
Спросить
