У нас в доме отключили газ (а это значит нет еще отопления и горячей воды, потому что в доме автономное отопление и гор.

• г. Саратов

Многоквартирный дом в составе ЖСК (55 квартир). У нас в доме отключили газ (а это значит нет еще отопления и горячей воды, потому что в доме автономное отопление и гор. вода в каждой квартире - котлы). Говорят что за долги ЖСК перед газовиками. Судя по долгам жильцов (список был вывешен на подъездах) платят практически все (из 55 кв. всего у 3-4 долги, но там никто не живет, откуда долги не понятно) А вот ЖСК наверняка не платит, хотя деньги собирает с жильцов наличкой. (расчетный счет арестован, кто-то подал на ЖСК в суд и выиграл его, теперь все поступающие деньги списываются по исполнит. Листу) Насколько правомочно наше отключение? Как организовать выход из ЖСК, нужны же договора с поставщиками газа, воды, электроэнергии. Как их заключать, если у ЖСК общий договор на все дома. С чего начать и как довести до конца начатое? На председателя писали в прокуратуру, результата нет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Таким образом, Вы можете выбрать способ управления только своим домом. Однако, для организации и проведения собрания собственников помещений в доме следует обратиться за юридической помощью, поскольку процедура требует точного исполнения требований законодательства, которое потребуется для отстаивания правомерности его проведения в суде, в случае обжалования, что очень вероятно.

Спросить
Татьяна
14.02.2017, 07:26

Спор о горячей воде - кто должен оплачивать счетчик и кому принадлежит право на отключение

В нашем доме такая ситуация: Наш дом не оснащен общедомовым счетчиком на отопление и горячую воду. За январь в квитанциях за отопление поставили коэффициент 1,5, после чего мы заплатили за отопление в 1,5 раза больше чем обычно. Процентов 80 собственников квартир нашего дома поставили подписи за согласие поставить общедомовой теплосчетчик, при этом согласились отказаться от горячей воды (у большинства горячая вода вообще обрезана от квартир). Несколько жильцов (максимум 10 человек) устроили бунт и не хотят отключать дом от горячей воды и предлагают всем скинуться на счетчиги горячей воды (порядка 150 000 р). Мы (абсолютное большинство) не хотим платить за счетчики горячей воды, т.к. во первых у нас вообще отрезана горячая вода от квартир, во вторых горячая вода подается в наш дом всего 5 месяцев в году. Теперь нам управляющая компания не может установить теплосчетчик, т.к. эти несколько человек препятствуют проведению нужных работ, угрожая исками в прокуратуру по поводу того, что их хотят оставить без горячей воды. Правомерны ли их действия и обязаны ли все 100% собственников оплачивать счетчик горячей воды, если все-таки не обрежем воду от всего дома, или его будут оплачивать только те, кто хочет иметь у себя в квартире горячую воду? И можем ли мы подать в суд на этих жильцов, препятствующих исполнению требований федерального закона об обязательной установке общедомовых приборов учета (в данном случае теплосчетчика)?
Читать ответы (1)
Ира
01.06.2015, 11:34

Управляющая компания отключила горячую воду и газ во всем доме, что делать?

У управляющей компании есть долги перед поставщиками горячей воды и газа, поэтому во всем доме отключили горячую воду и газ. У меня двое маленьких детей и я регулярно оплачиваю коммунальные услуги, но теперь вынуждена жить без газа и горячей воды. Что мне делать, куда обратиться?
Читать ответы (1)
Дарья
01.10.2017, 23:04

Отказ в поставке газа из-за незаключенных договоров соседей - какова законодательная основа и как решить проблему?

Ситуация следуюшая: новый многоквартирный дом, отопление, горячая вода и приготовление пищи возможно только от газа. К центральному отоплению дом не подключен (индиаидуальное оиопление). Дом сдан в августе. Заселились 25 сентября, 27 сентября заключили договор на поставку газа и обслуживание. Газ не дают, объясняя, что пока все собственники квартир по стояку не заключат договор газ не дадут не только им но и нам. У этих квартир есть собственники, но они не намерены жить в данных квартирах и заключать договора... На основании какого закона мне отказывают в поставке газа? Какое отношение к моему заключенному договору имеют соседи и как решить вопрос?
Читать ответы (2)
Ольга
05.12.2016, 22:17

Вопрос об оплате горячей воды в нежилом помещении в многоквартирном доме - какие действия нужно предпринять?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое является пристройкой к многоэтажному жилому дому. У меня имеется центральное отопление и холодная вода с канализацией. В начале этого отопительного сезона теплоснабжающая организация выдала мне новый договор "Теплоснабжения и поставки горячей воды в нежилые помещения многоквартирного дома", согласно которому я оплачиваю помимо отопления еще и объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Первый месяц я оплату произвел, а потом задумался, ведь если у меня не проведено горячее водоснабжение, почему я должен платить ОДН по горячей воде за многоквартирный дом. Подскажите пожалуйста, какие действия мне предпринять.
Читать ответы (1)
Сергей
08.12.2015, 19:44

Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании

У меня вопрос по ЖКХ. У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной. Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет? Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Читать ответы (1)
Екатерина Владимировна
21.09.2014, 12:08

Отключение газа и проблемы с коммунальными услугами из-за долгов неплатежеспособных жильцов - законность и справедливость

У нашего многоквартирного 5 этажного дома большие долги перед коммунальными службами, из за того, что многие не платят за квартиры, в результате чего, всему дому отключили газ, теперь в доме нет горячей воды и невозможно начало отопительного сезона. Законно ли это, ведь мы платим за квартиры, почему должны все страдать за неплательщиков?
Читать ответы (3)
Дмитрий
02.02.2011, 07:35

В многоквартирном доме установлены три счетчика холодная вода, электричество

В многоквартирном доме установлены три счетчика холодная вода, электричество, и отпление подача горячей воды осуществляется за счет прохождения холодной воды через бойлер отпления ТАК НУЖНОЛИ платить за горячую воду еслив изначально мы уже заплатили за отопление и холодную воду Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
21.05.2017, 13:37

Отказ в проведении индивидуального газового отопления в многоквартирном доме - анализ законодательства и дальнейшие действия

У нас 12 квартирный дом, жильцы дома хотели провести природный газ и поставить котлы отопления и колонки для горячей воды, но нам отказались делать индивидуальное отопление каждой квартиры, мотивируя это тем, что 2 квартиры отказались проводить газ в свои квартиры ссылаясь на закон принятый в 2017 году который гласит, что газовое отопление проводиться только в случае согласия всех жильцов дома... Законно ли нам отказали? Что это за закон? Что делать если они не правы?
Читать ответы (2)
Марина
26.01.2016, 13:58

Незаконное начисление за подключение газа после пожара - кто должен оплатить счет?

У нас был пожар в одной из квартир, очевидец увидев что рядом расспределитель газа, перекрыл подачу газа... приехали газовщики мы написала письмо чтоб нам подключили газ и за это начислили на весь дом 35000 руб. хотя мы платим за тех обслуживание каждый год 17800, это только с дома, а ещё по 30 руб каждая квартира платит за тех обслуживаение... это был экстренный случай что в квартире начался пожар и если бы во время не отключили газ, то пол дома уже не было... Правомерно ли на дом наложили счёт за подключение газа после аварийного отключения?
Читать ответы (2)
Светлана Викторовна
03.07.2014, 15:03

Как правильно платить за стояки отопления и горячую воду в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением

Многоквартирный дом с центральным отоплением. Как платить за стояки отопления и горводу ОДН? Квартира переведена на индивидуальное отопление, все разрешительные документы из проектного института (при строительстве дома), теплосетей и т.д.Были сделаны и приложены к проекту газоснабжения квартиры. Проект и договор имеется. ТСЖ добро на переход индивидуального отопления подписало. ОДН начисляют как и всем без учета, что ни горячей воды ни отопления в квартире нет.
Читать ответы (1)