Как оформить землю на которой стоит дом в собственность, если она арендована у администрации кооперативом без документации?

• г. Ростов-на-Дону

Дом находится в кооперативе, который арендовал землю у администрации. Купила дом в 2007 г. Кооператив ежегодно производит поборы в больших суммах, якобы плата за землю. Сменились председатели, нет никакой документации. Хочу оформить землю непосредственно на которой стоит дом (около дома мне не нужна) В СОБСТВЕННОСТЬ. С чего начать действовать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Илона Вячеславовна!

Поскольку на основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса:

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вы вправе представить заявление о предоставлении Вам участка под домом.

На основании пункта 7 статьи 11.4 Земельного кодекса:

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

Так как участок находится в аренде и не выделен по Вашим домом, то для начала его надо сформировать, подав в органы местного самоуправления вышеуказанные документы.

Спросить

Вы мне ответили на вопрос. Большое спасибо. Какие док-ты приложить у заявлению в администрацию? Буду благодарна.

Спросить

Заявление и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. За ее подготовкой необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Спросить
Дмитрий Александрович
22.02.2016, 10:42

Заголовок - Как избежать ежемесячных платежей за неиспользуемую дачу в дачном кооперативе?

Я приобрел дачу в дачном кооперативе... там у них есть поборы мол за дачу им в кооператив каждый месяц нужно платить деньги в районе 200 рублей... дача находится в собственности свидетельство имеется налоги плачу сам света там нет воды полива нет охрана тоже отсутствует за виду того что украли из дачи холодильник... вопрос как сделать так чтобы не платить за дачу так как я ей не пользуюсь а просто как инвестиция стоит... так как все равно никаких услуг я от кооператива не получаю... и можно ли выйти из кооператива самостоятельно?
Читать ответы (1)
Наталья
22.11.2018, 00:23

УК аффилированными лицами собирает платежи за аренду земли - законность и механизмы

Приобретены апартаменты. Земля находится в аренде у застройщика. Создана УК афиллированными лицами, которая собирает платежи за аренду земли с собственников апартаментов. Правомерны ли эти сборы или каков механизм для их законного сбора?
Читать ответы (5)
Влад
19.01.2021, 10:47

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (11)
Наталья
17.05.2015, 16:43

Уплата налога на земли в гаражном кооперативе - обязанность для членов и способы распределения платежей

Налог на земли общего пользование в гаражном кооперативе пришёл из налоговой обязаны ли его платить члены кооператива, Как оплачивать его равными на всех или подругому.
Читать ответы (1)
Юлия
04.08.2018, 19:58

Вопросы о платежах и долге в кооперативе для дачника Юлии

Дачный участок приобретен в 2015 году (собственность, налог на землю плачу). В кооператив не вступала и их коммуникациями не пользуюсь. Взносы не платила. 1. Какие поборы я обязана платить по действующему законодательству кооперативу и за какой период? 2. Перейдет ли долг (если он есть) в новое ТСН с 2019 года? Заранее спасибо за ответ. Юлия.
Читать ответы (7)
Наталья
28.09.2017, 11:39

Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
Читать ответы (8)
Валентина
20.12.2015, 15:12

Продажа гаража в ГК с землей в бессрочном пользовании - риски и последствия.

Купила гараж в ГК. Земля отдана кооперативу в бессрочное пользование, гаражей оформленных в собственность пока нет. ГК 70-х годов. Продавец написал заявление на выход из ГК, а я на вступление. Внесла вступительный взнос, получила книжку. Продавцу отдала деньги в присутствие свидетелей. Он написал расписку, что получил пай за гараж, председатель печать кооператива поставил. Оформлять в собственность пока не собираюсь. Чем грозит такая продажа?
Читать ответы (12)